Kraków Podgórze
ul. Myśliwska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

W związku ze zmianą planów odstąpię cesję na 2-pokojowe mieszkanie w apartamentowcu Myśliwska Solar Garden. Jest to wyjątkowa, kameralna inwestycja - tylko 3 bloki - realizowana przez godną zaufania firmę INTER-BUD. Termin realizacji inwestycji to maj 2023 roku.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 43,32 m² usytuowane jest na parterze w V. piętrowym bloku z windą. Na mieszkanie (A 6) składa się:
- pokój dzienny/salon z aneksem kuchennym (21,38 m²)
- pokój/sypialnia (12,64 m²)
- łazienka z WC (4,78 m²)
- przedpokój (4,52 m²)
- taras (4,5 m²)
- ogródek z tarasem (43,47 m²)
Mieszkanie ma znakomity układ, dzięki któremu z łatwością można je podzielić na dwa mniejsze mieszkania - kawalerki. Dwa oddzielne piony wod-kan zostały przewidziane w łazience i kuchni, co ułatwi podział mieszkania i samodzielne jego wykończenie według indywidualnych preferencji.

Mieszkanie będzie oddane w wysokim standardzie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Mieszkanie jest objęte jest gwarancją deweloperską (rękojmią) na 5 lat. W ofercie dewelopera nie ma już dostępnych mieszkań o takim metrażu, dostępne są jednie większe lokale – od 55 m wzwyż.

ZALETY
Projekt jest realizowany przez solidnego i rzetelnego dewelopera działającego na krakowskim rynku nieruchomości. Znaczącym atutem inwestycji jest przewidziany montaż paneli fotowoltaicznych na dachu. Pozwoli to na pozyskanie prądu i obniżenie rachunków za czynsz, co jest niezwykle ważne w sytuacji rosnących kosztów energii elektrycznej.

Pozostałe atuty inwestycji:
· Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
· Nowoczesne cichobieżne windy
· Drzwi antywłamaniowe
· Okna PCV trzyszynowe
· Wideo domofony
· Niskie koszty utrzymania
· Teren monitorowany
· Wielostanowiskowy garaż podziemny
· Siłownia plenerowa
· Stojaki rowerowe na zewnątrz

CENA
Cena 485 000 zł
Obligatoryjne miejsce postojowe w podziemnym parkingu o powierzchni 12,5 m² o wartości 45 000 zł.
System płatności 10/90, czyli wpłata 90 proc. wartości mieszkania w momencie zakończenia budowy (maj 2023). BRAK PCC I PROWIZJI !

LOKALIZACJA
Wyjątkowe i niepowtarzalne miejsce na mapie Krakowa. Prestiżowa, prężnie rozwijająca się dzielnica znakomicie skomunikowana z centrum i innymi częściami miasta. Nowoczesna, tętniąca życiem część Krakowa idealnie wkomponowana w historyczną dzielnicę Podgórze.

ZAGOSPODAROWANIE OKOLICY
Ulica Myśliwska znajduje się w znakomicie zagospodarowanej okolicy. W sąsiedztwie lub niedalekiej odległości usytuowane są:
· małe sklepy i duże markety: Żabka, Odido, Delikatesy Premium, Biedronka i Lidl
· liczne punkty usługowe
· różnorodne punkty gastronomiczne: pierogarnia, pizzeria, burgerowania, kebab, sushi bar
· place zabaw dla dzieci
· przedszkola i szkoła podstawowa
· kościół
· apteka
· strefa fitness z przyrządami do ćwiczeń na świeżym powietrzu
· nowo powstające Całoroczne Centrum Sportów Zimowych

ZIELONA OKOLICA
Bloki powstające w ramach inwestycji realizowanej przez ASA DEVELOPMENT znajdują się wśród rozległych terenów rekreacyjnych, zachęcających do pieszych spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu są znane mieszkańcom miejsca miejskiego wypoczynku: całkowicie zrewitalizowany Zalew Bagry z uroczą plażą, Ogród Płaszów, Park Rzeczny, Kopiec Krakusa, Staw Płaszowski. Rozległe zielone tereny wokół inwestycji spodobają się miłośnikom pieszych wędrówek oraz amatorom aktywnego spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu. Pobliskie ogródki działkowe i dziki brzeg Wisły zachęcą każdego do codziennych spacerów i wypraw rowerowych.

KOMUNIKACJA
Teren inwestycji jest znakomicie skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Krakowa. Dojazd z ul. Myśliwskiej do centrum miasta zapewniają liczne połączenia autobusowe i szybki ekologiczny tramwaj. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości zaledwie 3 minut spacerkiem od inwestycji.

DLA KOGO?
Idealne miejsce dla:
· rodzin z dziećmi
· zapracowanych singli ceniących sobie możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu
· młodych par planujących wspólne życie
· studentek i studentów uczących się na krakowskich uczelniach.

Więcej informacji można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu [numer].

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,32 m²
• parter w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz)
• Odrębna własność z księgą wieczystą