Warszawa Ochota
ul. Maszynowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA
Sprzedam luksusowy apartament o powierzchni 84m2, w kameralnym osiedlu, przy ul. Maszynowej 6, położny na Szczęśliwicach, w dzielnicy Ochota.
Sprzedam piękny, jasny, przestronny i cichy apartament o powierzchni 84m2, z dużą loggią(10,5M2). Apartament znajduje się w kameralnym, trzypiętrowym budynku składającym się z 30 mieszkań. Na każdej odrębnej klatce schodowej znajduje się tylko 15 mieszkań. Apartament dogodnie zlokalizowany blisko centrum miasta, w spokojnej i zielonej okolicy Ochoty, blisko Parku Szczęśliwieckiego. Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze, z domofonem i ogrodzonym zielonym terenem wokół budynku. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, w garażu podziemnym pod budynkiem. Stylowe mieszkanie, wykończone przy użyciu najwyższej jakości materiałów!
Mieszkanie o powierzchni 84 m2 składa się z:
- przestronnego salonu (28.9 m2), połączonego z kuchnią (11.4 m2). Ogromnym atutem salonu są piękne panoramiczne okna na południe i na zachód, oraz wyjście na dużą, słoneczną oraz zieloną loggię (10.5m2) od południa.
Mieszkanie posiada dwie przestronne sypialnie:
- sypialnia I- 13.2 m2;
- sypialnia II- 13,2 m2;
- łazienka (4.1m2) – domowe "SPA’’ : wanna z hydromasażem firmy POOLSPA, panel prysznicowy z hydromasażem Sanplast. Pozostałe wyposażenie: grzejnik drabinkowy, pralka, umywalka. W łazience oraz WC są szafki z naturalnego drewna;
- WC – toaleta (1.7m2) jest oddzielona od łazienki, wyposażona w 2 szafki wnękowe oraz umywalkę na szafce i lustro;
- w holu (10 m2) oraz przedpokoju (1.5 m2) znajduje się duża i mała szafa ‘’Komandor’’;
- w sypialniach, łazience oraz WC są drzwi PORTA - dąb naturalny;
- kuchnia (11,4m2) otwarta na salon, przestronna i wygodna. Posiada duże powierzchnie blatów roboczych. Wyposażenie kuchni: płyta elektryczna indukcyjna, duża lodówka z zamrażarką, meble w zabudowie kuchennej, okap, piekarnik, zlewozmywak, zmywarka.

Na podłogach w salonie oraz sypialniach położony jest parkiet dębowy ‘’Hajnówka’’, zaś w kuchni, przedpokoju, łazience i WC - terakota. Ogromne okna mieszkania wychodzą na 3 strony świata: zachód, północ oraz południe, dzięki czemu jest dobra wentylacja oraz od rana do wieczora dużo światła. Wszystkie okna wychodzą na zieleń /drzewa.

- korytarz (12,1m2) – zamykany korytarz przypisany do dwóch lokali, na każdym piętrze dodatkową powierzchnią do wykorzystania. Oddziela on mieszkania od klatki schodowej i windy, zapewniając ciszę i prywatność. Jest to część wspólna dla dwóch mieszkań, wyposażona w automatycznie zapalające się światło. Dzięki temu nie musimy trzymać roweru czy wózka w mieszkaniu, czy na balkonie. Na niektórych piętrach mieszkańcy mają w korytarzu dodatkowe szafy.

Budynek
Nowe budownictwo z 2006 roku. Budowa stanowi „Perełkę” Polimexu Mostostal S.A. w Siedlcach, zbudowana dla własnych pracowników. Wykonane w wysokim standardzie, według norm TQM.
Teren ogrodzony, zamknięty i zabezpieczony domofonem przy furtce i klatce schodowej. Budynek posiada windę, kursującą od podziemnego garażu do 3 piętra oraz wspólną dla wszystkich mieszkańców piwnicę. Dodatkowo na podwórzu, w miejscu zadaszonym duża przestrzeń do pozostawienia rowerów.
Lokalizacja:
Apartament zlokalizowany w prestiżowej części Ochoty, w bliskim sąsiedztwie Parku Szczęśliwieckiego. To idealne miejsce dla każdego, kto chce połączyć miłość do wielkomiejskiego życia z bliskością natury. Atrakcyjne położenie nieruchomości, 4 minuty spacerem do Parku Szczęśliwieckiego, bogatego w alejki spacerowe i rowerowe, gastronomię, place zabaw, basen, stok narciarski, co wpływa na komfortowe warunki życia i wypoczynku. Do Rynku Włodarzy jest tylko 3 minuty spacerkiem! Nieopodal Centrum handlowe Blue City i Reduta, w odległości 5 minut samochodem.
Komunikacja miejska doskonała!!! Bardzo dobre połączenie WKD z centrum (15 min jazdy) oraz autobusy. Blisko zlokalizowany Dworzec Zachodni, 10 min jazdy samochodem oraz do lotniska Chopina 12 min jazdy WKD lub samochodem. W niedalekiej odległości znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny.
Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.
Cena mieszkania, wraz z miejscem postojowym, w garażu podziemnym pod budynkiem wynosi 1 430 916 zł

PROSZĘ O KONTAKT TYLKO OSOBY ZDECYDOWANE BEZPOŚREDNIM ZAKUPEM!!!
Z agencjami nie współpracuję. Telefon: [numer]
Film oraz wirtualny spacer:
https://www.youtube.com/watch?v=MsYmxtzNmbo&t=195s
https://youtu.be/DFmUiAsXr94

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Maszynowa
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka