Przedstawiam do sprzedaży przestronne, jasne mieszkanie z ciekawym rozkładem, 3 pokojowe w Centrum Warszawy - usytuowane na Ochocie (Stara Ochota) przy Alejach Jerozolimskich  na 2 piętrze apartament owca, przystanek za Placem Zawiszy.

Mieszkanie o powierzchni 76,7 m2 dzięki swojemu rozkładowi pozostawia szerokie możliwości adaptacji i aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłych Właścicieli. Mieszkanie posiada wydzieloną strefę dzienną. Budynek otoczony jest zielenią. Lokalizacja budynku gwarantuje bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum miasta.

Budynek projektu autorstwa Jacka Kopczewskiego i Krzysztofa Tyszkiewicza z recepcją i całodobową ochroną, wchodzi w skład kompleksu wielofunkcyjnego, który został nominowany do nagrody Najbardziej Inteligentny Obiekt roku 1999.

Atutem budynku są udostępnione wyłącznie dla właścicieli lokali udogodnienia w postaci siłowni, sauny oraz sali bilardowej . Ponadto znajduje się tu również duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci a sam budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe, 3 pokojowe o powierzchni 76,7 m2 usytuowane na 2-gim piętrze (  budynku znajduje się antresola) szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego z dwiema windami z 1999 roku z całodobową ochroną, recepcją i reprezentacyjnym  lobby.

Mieszkanie jest słoneczne, bardzo przestronne z ciekawym rozkładem , w Centrum Warszawy- idealne dla rodziny z dziećmi lub pod przestrzeń biurową bądź wypoczynkową   

Mieszkanie składa się z salonu, dwóch oddzielnych sypialni, widnej kuchni (odrębne pomieszczenie), dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową oraz oddzielnej toalety WC. Z salonu jest wyjście na dużą loggię z widokiem na panoramę Warszawy. Optymalna odległość położenia budynków od siebie zapewnia dużą prywatność.

Do mieszkania przynależy uwzględnione w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA
Stara Ochota to urokliwa, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mieszkańcy mogą  znaleźć się w ciągu kilku minut w Centrum Warszawy (trzy przystanki tramwajem), a jednocześnie cieszyć spokojnym sąsiedztwem .

W bliskiej odległości znajduje się Park Zachodni oraz Pole Mokotowskie, które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem. Blisko znajduje się Dworzec Centralny,  centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City , CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:


Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 127,158,159,1,7,9,11,22,25).
Stacja PKP Warszawa Ochota- 10 min. pieszo
Stacja PKP Warszawa Centralna - ok. 10 min. komunikacją miejską
Stacja Metro Daszyńskiego- 8 min. komunikacją miejską
CH Złote Tarasy- 10 min. komunikacją miejską
Park Zachodni- 12 min. komunikacją miejską
Pole Mokotowskie- 20 min. komunikacją miejską
Parking miejski

W pobliżu planowana jest stacja III linii metra.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon- ok. 24,3 m2
Sypialnia 1- ok. 10,9 m2
Sypialnia 2- ok. 10,9 m2
Kuchnia- ok. 10,0 m2
Hol- ok. 13,5 m2
Łazienka z wanną- ok. 5,4 m2
WC- ok. 1,8 m2
Garderoba- ok. 2,5 m2
Loggia- ok. 8,6 m2



WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w obecnym stanie jest w pełni umeblowane i elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stałą robioną pod wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażalka. Utrzymana w tonacji brązowej (frony dębowe).

W łazience znajduję się wanna, kabina prysznicowa  oraz miejsce na podłączenie pralki. W toalecie zamontowano  umywalkę, duże lustro oraz wc.

W mieszkaniu znajduje  się garderoba, która stanowi niewątpliwie duży atut, ponad to w korytarzu zamontowana jest przeszklona szafa typu Komandor.

W pokojach znajduje się dębowy parkiet, natomiast w korytarzu, kuchni i łazience i toalecie gres.

Mieszkanie zostało wyremontowane w marcu 2024 r.


UDOGODNIENIA


Dwie cichobieżne windy.
Całodobowa ochrona.
Reprezentacyjne  lobby z recepcją w budynku.
Dwustronna ekspozycja: wschodnia i południowo- wschodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
Sygnalizacja alarmowa przy drzwiach wejściowych.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Wyłącznie dla mieszkańców dostęp do siłowni, sauny, sali bilardowej.
Bliskość szkoły – na sąsiedniej ulicy.



STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: odrębna własność lokalu, założona KW, udział w lokalu użytkowym – garaż podziemny. Pierwszy właściciel.


DODATKOWE INFORMACJE


Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zachęcam do kontaktu.