Kraków Grzegórzki

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie inwestycyjne o pow. 44,3 m² przy Alei Pokoju 47 na Grzegórzkach!

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Grzegórzki, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie. To doskonały punkt pod względem komunikacyjnym – bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic Krakowa. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w wysokim bloku z 1900 roku, który został wykonany w technologii wielkiej płyty. Budynek posiada windę, co zwiększa komfort mieszkańców.

MIESZKANIE
Mieszkanie mieści się na 4 piętrze z windą. Zostało generalnie wyremontowane w 2023 roku.
Składają się na nie:
• trzy osobne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania lub kontynuowania najmu.
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda z wodociągu miejskiego,
• bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DLA INWESTORA

2 pokoje wynajęte w kwocie : 1400 PLN
1 pokój wynajęty w kwocie: 1300 PLN

Miesięczny przychód z wynajmu: 4100 PLN
w tym:
• czynsz administracyjny: 600 PLN
• zaliczka na prąd: 150 PLN
• internet: 100 PLN

Roczny przychód z wynajmu: 46 740 PLN
Obłożenie w skali roku: 95%
Roczne koszty: 10 200 PLN
Dochód rocznie: 36 540 PLN
Rentowność: 5%

CENA - 700 000 PLN - 15 800 PLN/M2!
Brak miejsca postojowego

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 44,30 m²
• 4 piętro w bloku z windą z 1900 roku
• Kraków, Grzegórzki
• Osobna kuchnia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj