Poznań Naramowice
ul. Bratumiły
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry

Oferuję do sprzedaży bardzo ładne, komfortowe i słoneczne dwupokojowe mieszkanie przy ul. Bratumiły na poznańskich Naramowicach. Jestem jego pierwszym właścicielem od 2006 r.

Ogłoszenie bezpośrednie. Prosimy pośredników o niekontaktowanie się z nami, nie jesteśmy zainteresowani współpracą. 

Podstawowe informacje:

powierzchnia 50,74 m2
mieszkanie na ostatnim 3 piętrze w 2-3 piętrowym budynku
bardzo funkcjonalny i praktyczny układ pomieszczeń: 2 niezależne pokoje + duża oddzielna kuchnia (nie aneks !!!) + przedpokój (dzięki rozwiązaniom architektonicznym wszystko tworzy przestrzennie jedną całość) + łazienka + pojemna garderoba + 2 duże balkony + 2 obszerne piwnice + duże miejsce parkingowe
mieszkanie pierwotnie aranżowane przez architekta wnętrz
idealne nasłonecznienie, mieszkanie narożne, wystawa południowo-zachodnia. Słońce wpada do mieszkania przez cały dzień począwszy od sypialni, poprzez łazienkę, kuchnię i na dużym pokoju kończąc
widok z okien na całą panoramę Naramowic a nie na sąsiednie bloki
lokal bardzo cichy na spokojnej bocznej uliczce

Budynek:

blok z cegły ceramicznej oddany w 2006 roku
zamykana wózkarnia przy wejściu na parterze

Poszczególne pomieszczenia + wykończenie:

pokój – ok. 17 m2, wyjście na duży balkon + wzdłuż jednej ze ścian podwieszany sufit z dwoma źródłami światła, podstawowe oświetlenie to 2 centralne lampy + na podłodze ciemne panele + w oknach nowe wewnętrzne roletki
pokój – ok. 11 m2, wyjście na drugi balkon + zabudowana szafa typu Komandor gdzie jedna ze ścian szafy została zaprojektowana jako biblioteczka + na podłodze panele + w oknach nowe wewnętrzne roletki
kuchnia – duża, ok. 10 m2, niezależna z oknem, meble zabudowane na wymiar + sprzęt AGD: okap, płyta, piekarnik, zmywarka, zabudowana lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem + na podłodze płytki +  w oknie nowe wewnętrzne roletki
łazienka – ok. 4 m2, prysznic + umywalka wpuszczana w drewniany blat + pojemna szafka na kosmetyki, ręczniki itp. + …okno (bardzo praktyczna rzecz)
przedpokój – ok. 7 m2, indywidualnie montowane wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe + szafa „wyspa” wraz z podświetlanymi luksferami i ukrytą pojemną wnęką na obuwie + dodatkowa zabudowana praktyczna szafka we wnęce + na podłodze płytki
garderoba – ok. 1,8 m2, duże suwane drzwi ułatwiające dostęp szczególnie do wyższych półek + całość w pełni urządzona wraz z zaprojektowanym miejscem na deskę do prasowania i suszarkę

Bardzo ważne dodatki:

dwie piwnice o łącznej pow. 9,46 m2 – baaardzo przydatny element
dwa balkony – na większym z widokiem na okolice rozsuwana markiza chroniąca w letnie dni przed słońcem
dodatkowo płatne duże miejsce parkingowe na ogrodzonym parkingu przy osiedlu – brama z pilotem. Cena 20 tys zł.

Okolica:

osiedle – ciche i spokojne, charakter rodzinny. Obok w bloku osiedlowy sklep spożywczy, Naramowicka Przychodnia Lekarska, gabinet stomatologiczny, fryzjer, solarium, kosmetyczka. W odległości ok. 600 m znajduje się m.in. Biedronka, 2 x Chata Polska, banki, apteki
rekreacja – duży atut to bliskość terenów nadwarciańskich wraz z leśniczówką ze zwierzętami oraz placem zabaw – idealne miejsce na spacery (odległość ok. 10 min.) oraz wycieczki rowerowe. Równie blisko znajduje się rezerwat przyrody Żurawiniec (ok. 10 min)
edukacja – w odległości ok. 300 m jest szkoła podstawowa nr 60, w okolicy do wyboru kilka żłobków i przedszkoli. W sąsiedztwie z dogodnym dojazdem znajduje się kampus uniwersytecki Morasko
komunikacja – tuż pod osiedlem dojazd do centrum zapewniają linie MPK, w odległości ok 500 m znajduje się przystanek nowej linii tramwajowej na Naramowice

Finanse:

bardzo niski czynsz w wysokości 362 zł wraz z zaliczkami na CO, wodę, fundusz remontowy, śmieci itd.
cena mieszkania 465 000

Lokal dostępny od zaraz. Pełna własność, KW bez obciążeń i hipoteki.

Serdecznie polecam

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,74 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2006 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Bratumiły
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka