Warszawa Ursynów
ul. Taneczna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Grabów to spokojna i dobrze skomunikowana część dzielnicy Ursynów, która zyskuje coraz większą popularność dzięki swojej lokalizacji. Bogata infrastruktura połączona z bliskością natury i cichą okolicą sprawia, że jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi.
Oferujemy Państwu nowoczesne i przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (o powierzchni użytkowej 66,73m2) z dużym tarasem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze dwupiętrowego budynku, zlokalizowanego w kameralnej inwestycji oddanej do użytkowania w 2020r.
Osiedle jest zamknięte (monitoring + ochrona 24/7) i składa się z kilku dwupiętrowych budynków z windą. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz strefa relaksu.


Mieszkanie bardzo zadbane, utrzymane w nienagannej czystości od samego początku. Jest rozkładowe, dwustronne. Okna w kuchni, salonie oraz taras mają ekspozycję na północny wschód. Okna sypialni i pokoju dziecięcego/ biura wychodzą na północ, dzięki temu można w nich dobrze wypocząć i nie nagrzewają się latem.
Położone w znakomitym punkcie komunikacyjnym (tuż obok osiedla są przystanki autobusowe, z których można dojechać bezpośrednio do metra Stokłosy lub Wilanowska). W okolicy znajduje się las Kabacki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, obiekty sportowo-rekreacyjne, ścieżka rowerowa, sklepy spożywcze, Centrum Handlowe Ursynów (z Obi, hipermarketem Auchan i 2 klubami fitness).
Dla osób podróżujących – łatwy i szybki dojazd na lotnisko Chopina- bezpośredni autobus (148 – 10 minut jazdy) lub 10 minut samochodem.
OKOLICA: W sąsiedztwie znajdują się place zabaw, boiska oraz placówki edukacyjne dla dzieci, mniejsze oraz większe sklepy i punkty usługowe. Komfortowe połączenia z całą Warszawą gwarantują pobliskie przystanki autobusowe: 2min piechotą do przystanku Kondracka 02, z którego odjedziemy autobusem 239, 4min piechotą do przystanku Grabów 02, z którego odjedziemy autobusem 709, 727, 739, N83, N86 w kierunku metra Wilanowska lub Piaseczna. Z osiedla jest szybki i bardzo komfortowy wyjazd na obwodnice S2. Kilka minut do ul. Puławskiej.
- Metro Stokłosy - 2,1 km
- Centrum handlowe Ursynów – 1 km
- Las Kabacki – 2 km (8min rowerem)
- Dla zmotoryzowanych – 1 km dojazdu do S2 – południowa obwodnica Warszawy
-ul. Puławska - 270m
-Przedszkole nr 159 – 250m
-Szkoła Podstawowa nr. 100 – 100m
-Szkoła Podstawowa Aurus – 850m
- Ścianka wspinaczkowa i boiska sportowe Camp 4 - 1 km

INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40.000 zł. Mieszkanie własnościowe na gruntach uregulowanych - przy zakupie można posiłkowa
się kredytem hipotecznym.

MIESZKANIE:
Mieszkanie wykończone jest w podwyższonym standardzie. W salonie, sypialni i pokoju dziecięcym (biurze) znajdziecie deskę dębową (I klasy), natomiast w aneksie kuchennym, przedpokoju, łazience i pralni – duże, estetyczne i łatwe w utrzymaniu płytki gresowe Tubądzin.
Wysoka jakość wykończenia, instalacji, mebli wykonanych na wymiar, sprzętu kuchennego oraz armatury łazienkowej ułatwia życie oraz sprawia, że z dumą można nazywać to miejsce przytulnym domem.
Mieszkanie ma powierzchnię 66,73m2 i składa się z:
-sypialni 11,58m2 wyposażonej w: dużą zabudowaną szafę, komodę oraz tapicerowane łóżko 160x200cm z bardzo wygodnym materacem marki Hilding (termoelastyczna pianka Visco),
-pokoju dziecięcego/ biura: 10,48m2 wyposażone w rozkładaną sofę, biurko, witrynę oraz regał na książki,
-łazienki 4,5m2 z dużą kabiną prysznicową z drzwiami ze szkła hartowanego 6mm firmy Radaway, brodzik kompozytowy Roca 140x90 cm, lustro na wymiar, armatura Hans Grohe, wc i umywalka z szafką Roca
-przedpokoju 11,17 m2 z lustrem bardzo praktyczną dużą szafa wykonaną na wymiar oraz mniejsza, zabudowana półka na drobiazgi, skrzynkę TSM, rozdzielnię oraz router Wi-FI.
-pralni/ pomieszczenia gospodarczego (z wyprowadzonym wyjściem do wc i umywalki): 1,9m2. Nowoczesna pralka LG.
-aneksu kuchennego 7,82m2. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna Bosch, piekarnik i mikrofalówka Whirpool 6th Sense, cichy okap Seenergy, bardzo pojemna lodówka Samsung Kitchen Fit, 355l, zmywarka XXL Siemens), praktyczny i łatwy w utrzymaniu czystości blat kuchenny wykonany z granitu płomieniowanego. Ozdobna armatura Hans Grohe, podwieszany zlew granitowy Deante Corda. Meble w zabudowie robione na wymiar przez pracownię stolarską.
-salon 16,92m2 wyposażony jest w bardzo komfortową sofę SITS, telewizor 65’’, stół z 4 krzesłami oraz stylowe meble Szynaka z dębowymi frontami i podświetleniem,
-duży, zadaszony taras 10,88m2– stół, zestaw wypoczynkowy narożny
Okna 3-szybowe zaopatrzone w moskitiery oraz plisy.
Kwestia mebli, które nie są w zabudowie oraz wyposażenia mieszkania do ustalenia.
Czynsz 1057zł zawiera opłaty za ochronę, serwis sprzątający, ogrodnika, garaż, wywóz śmieci, zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż bezpośrednia, jesteśmy właścicielami mieszkania.

Możliwość wymiany (z dopłatą) na mniejsze mieszkanie na Ursynowie.

AGENCJOM DZIĘKUJEMY.
Kamil nr tel. (proszę o telefon pon-pt po godzinie 16 lub sms/ WhatsApp w ciągu dnia, weekend - cały dzień)
Katarzyna nr tel. (proszę o kontakt we wtorki, soboty i niedziele - jestem dostępna cały dzień).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,73 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Taneczna
• Taras, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu