Poznań Stare Miasto
os. Bolesława Chrobrego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio 3 -pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i wc o łącznej powierzchni użytkowej 62,7 m2 położone na trzecim piętrze w wysokim bloku na os. Chrobrego 10.

Dużym atutem tego mieszkania jest jego położenie.

Blok usytuowany jest w bliskiej odległości (budynek obok) od sklepu spożywczego (STOKROTKA), apteki, punktów gastronomicznych (WARUNG SUMATRA, WHY-TAI Express, MIAMI ROLLO), pasmanterii, salonu fryzjerskiego, przychodni THERMEDICA. 7 minut pieszo do Lidla, Biedronki czy sklepu Kaufland.

Tuż obok (za sąsiednim blokiem) znajduje się również przedszkole (BAJKONUTKI), szkoła podstawowa (SP17), park spacerowy z wybiegiem dla zwierząt, za parkiem liceum (XXV Liceum Ogólnokształcące). Od południowej strony dużo możliwości spacerowych po KAMPUSIE MORASKO czy Różanym Potoku (15 minut pieszo). Atutem osiedla jest niewątpliwie duża ilość terenów zielonych.

Osiedle posiada doskonałe połączenie z centrum miasta (PESTKA) - mieszkanie usytuowane jest zaledwie 2 minuty pieszo od przystanku tramwajowego (Szymanowskiego).

Na mieszkanie składają się trzy niezależne pokoje (duży przestrony salon z balkonem i dwie sypialnie), kuchnia, łazienka, toaleta, korytarz. Każdy pokój może zostać w dowolny sposób przearanżowany dzięki dużej ilości gniazdek elektrycznych (po 4 w każdym pokoju). Ponadto w korytarzu 2 (p. plan) oraz w sypialni 1 znajdują dwie duże szafy przesuwne (obie wykonywane pod zamówienie przez firmę Goryniak) - montowane odpowiednio w 2019 i 2013 roku. Balkon został zaaranżowany głównie pod kątem wykorzystania go do celów wypoczynkowych. W sypialni 1, sypialni 2 oraz w salonie lampy sufitowe na pilota z możliwością regulacji intensywności światła. Dodatkowo w sypialni 2 lampa z wbudowanym bluetooth i głośnikiem, co umożliwia odtwarzanie plików audio z poziomu różnych urządzeń domowych.

Szafki kuchenne wykonane przez stolarza pod zamówienie. Całe wyposażenie AGD markowe (lodówka Electrolux, zmywarka zabudowana Bosch, gazówka z piekarnikiem gazowym Mastercook, pralka Beko, mikrofalówka Samsung i ekspres przelewowy Philips).

Dużą zaletą tego mieszkania jest również to, że do mieszkania – oprócz piwnicy (2,6 m2) - przynależy pomieszczenie gospodarcze z małym oknem na 5 piętrze budynku (3,6 m2).

Grunt pod blokiem został jednorazowo przekształcony z prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu w kwietniu 2023 roku. Na mieszkaniu nie ciążą żadne hipoteki. Czynsz to ok. 930 zł (4 osoby zamieszkujące). Gaz w czynszu ryczałtowany (stała kwota bez względu na zużycie). Mieszkanie w tej chwili nie ma lokatorów, więc jest wolne do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane. Położenie mieszkania (PN-PD) sprawia, że pokoje są doskonale doświetlone. Co więcej, mieszkanie jest bardzo ciepłe, co ogranicza znacząco zużycie ciepła – zwłaszcza w zimie.

Blok jest ocieplony, w 2022 wymieniona winda, na klatce schodowej światło na fotokomórkę automatycznie aktywujące się po zmroku. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód.

Po wyprowadzce właścicieli całe mieszkanie zostało całkowicie odświeżone farbą Dulux EasyCare plamoodporna w kolorze „najpopularniejszy szary”. Wszelkie wkręty pod półki czy telewizor zostały zdemontowane, aby ułatwić kolejnym właścicielom dostosowanie pomieszczeń do ich własnych potrzeb. Gruntowny remont mieszkania (w tym wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej na miedzianą) został przeprowadzony na początku 2013 roku. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach wliczone jest w cenę mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,70 m²
• 3 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Poznań, Stare Miasto, os. Bolesława Chrobrego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela