Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 73m2, z garażem i miejscem postojowym położone na kameralnym osiedlu na Klinach w Krakowie.


Mieszkanie mieści się przy ulicy Geremka nr 32. Ma powierzchnię użytkową łączną ok 73m2 (86m2 powierzchni netto "po podłodze"). Mieszkanie jest dwupoziomowe.

Lokal składa się z:
- dużego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią (31m2)
- pomieszczenia gospodarczego z pralnią (2m2)
- przedpokoju (8m2)
- schowka pod schodami (1m2)
- wc (2m2)
- pokoju (9m2)
- klatki schodowej
- łazienki (7.5m2)
- sypialni (16m2)
- balkonu (9m2)

Mieszkanie ma ponadto dostęp do wykończonego strychu (ok 14m2), który można wykorzystać jako dodatkowy pokój, urządzić w nim biuro lub pracownię.

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie. W salonie, kuchni i pokojach na podłodze panele laminowane marki QuickStep. Na ścianach gładzie i farby marki Flugger. W salonie przygotowana instalacja kina domowego: zabudowany w suficie podwieszanym elektryczny rozwijany ekran o przekątnej 85 cali (200cm szerokości), okablowanie do projektora oraz zestawu nagłośnienia surround. Na ścianie i suficie dekoracyjna zabudowa k-g z dyskretnym podświetleniem led. Elegancka i nowoczesna kuchnia w pełnej zabudowie z markowym wyposażeniem AGD: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. Meble w zabudowie: biblioteczka, szafa wnękowa, garderoba. W łazienkach eleganckie płytki z Włoch i Hiszpanii. Armatura Koło oraz Roca, baterie Kludi. Dwie osobne toalety, miski WC ze spłuczką geberit w zabudowie. Szafki WC i łazienkowe na wymiar. Wygodny, przestronny prysznic z odpływem liniowym i baterią podtynkową z deszczownicą oraz wanna 170cm. W sypialni na poddaszu klimatyzacja typu split o mocy 3kW pozwala przyjemnie schłodzić mieszkanie w upalne letnie dni. Okna dachowe wyposażone w wewnętrzne rolety oraz zewnętrzne markizy, pozwalające zarówno zaciemnić pomieszczenia jak i ograniczyć ich nagrzewanie latem. W budynku i mieszkaniu dostępna jest instalacja szerokopasmowego łącza internetowego, telewizji kablowej i satelitarnej oraz domofon.

Mieszkanie ma wystawę wschód-zachód-północ, z balkonem i salonem po stronie zachodniej. Jest mieszkaniem szczytowym, na dwóch ostatnich kondygnacjach budynku. Sąsiaduje jedynie z 3 innymi lokalami, jest bardzo ciche i zapewnia spokój i prywatność. Balkon jest duży i słoneczny, można na nim urządzić obiad albo wylegiwać się na hamaku.

Do mieszkania przynależą komórka lokatorska o powierzchni 2.5m2, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce postojowe przed blokiem. Mieszkanie jest własnościowe, prywatne. Ma wyodrębnioną księgę wieczystą. W budynku powołana jest wspólnota mieszkaniowa. Opłaty miesięczne w wysokości ok 580zł pokrywają zużycie wody ciepłej i zimnej, ogrzewanie, śmieci oraz koszty zarządu wspólnoty (rzeczywiste koszty za 2021 rok ponoszone przez 5 osobową rodzinę).

Budynek wybudowany został w roku 2015, wykonany jest z pustaka ceramicznego typu porotherm, stropy betonowe, okna PCV dwuszybowe, okna połaciowe drewniane dwuszybowe. Budynek jest dobrze docieplony, mieszkanie jest bardzo ciepłe. W mieszkaniu są kaloryfery panelowe oraz ogrzewanie podłogowe w łazience oraz WC.

Budynek ulokowany jest na bardzo kameralnym osiedlu. Znajduje się w nim tylko 36 mieszkań na 3 kondygnacjach (parter, piętra 1 i 2). Oferowane mieszkanie znajduje się na 2 piętrze.

Bezpośrednie otoczenie budynku to praktycznie sama zieleń - zadbany trawnik i części wspólne, nasadzenia kwiatów, drzew i krzewów. Po zachodniej stronie budynku gęste zarośla i wysokie drzewa, na które widok jest bezpośrednio z balkonu mieszkania. Pobliska zabudowa to kilka bardzo podobnych budynków wielorodzinnych, również w niskiej zabudowie oraz domki jednorodzinne. Przed blokiem znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz oświetlony parking. W budynku jest monitoring (przed wejściem, na klatce, w garażu).

Ogromnym atutem mieszkania jak i samej okolicy są dostępne miejsca parkingowe. Do samego lokalu przynależą aż 2 prywatne miejsca postojowe (jedno w garażu, jedno na zewnątrz), natomiast samo parkowanie na osiedlu dzięki luźnej zabudowie i niewielkiej liczbie mieszkań nie nastręcza aż takich trudności jak to bywa na innych osiedlach w okolicy.

W odległości krótkiego spaceru od osiedla znajdują się wszelkie niezbędne udogodnienia i usługi: sklepy, szkoła, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia, dentysta, kościół, klub kultury, siłownia, place zabaw, pizzeria, restauracja, stacja benzynowa, paczkomaty, dyskonty, placówka pocztowa, przystanek autobusowy, tereny zielone i spacerowe np forty, parki, łąki. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum (ulice Zawiła, Zakopiańska, Kobierzyńska), jak i z obwodnicą A4 (węzły Skotniki, Zakopianka), a w planach jest dalsza rozbudowa i poprawa lokalnego układu dróg. Dzielnica i okolica jest bezpieczna, spokojna i cicha. Miejsce idealne do zamieszkania dla osób chcących uciec nieco od zgiełku centrum miasta, ale zarazem nie oddalić się zbytnio od miejskich udogodnień i usług.


Cena mieszkania wynosi 729 000zł. Do ceny mieszkania należy doliczyć 10 000zł za komórkę lokatorską oraz 15 000zł za miejsce postojowe na parkingu przed blokiem. Stanowią one nieodłączną część nieruchomości.
Istnieje możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym w cenie 35 000zł. Stanowi ono odrębną nieruchomość.
Ceny podlegają negocjacji.


W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt z numerem. Istnieje możliwość zwiedzenia mieszkania zdalnie poprzez wideokonferencję. Zdjęcia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pozostałych przestrzeni i budynku dostępne są pod adresem: bit.ly/3qAQAOx

Polecam i zapraszam, Marek