Nieruchomości Złotniki - najwięcej bez pośredników

OPIS: Sprzedam nieruchomość gruntową położoną pod Poznaniem w Złotnikach przy ul. Jana Kochanowskiego. Nieruchomość składa się z czterech odrębnych geodezyjnie działek o powierzchniach około 1230 m2 o regularnym kształcie, co umożliwia maksymalne wykorzystanie powierzchni każdej z działek. Działki mieszczą się ok. 4 km od zjazdu na obwodnicę Poznania S11, co zapewnia szybkie przemieszczanie się wokół Poznania oraz około 6 km od granic Poznania. Pełna infrastruktura drogowa.   KOMUNIKACJA: Stacja kolejowa Złotniki – kolej metropolitalna, około 1,5 km od wjazdu w ulicę Obornicką, autobus. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działki o powierzchni 1230 m2, 1231 m2, 1228 m2 i 1242 m2 łącznie 4931 m2 Na terenie działek obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem 4MN. Teren częściowo ogrodzony. Jedna z działek zadrzewiona – brzozami samosiejkami. Uzbrojenie: dwie działki mieszczące się bezpośrednio przy ulicy Kochanowskiego woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód w drodze, działki z tyłu bez uzbrojenia.   FORMA WŁASNOŚCI: - Pełna własność   Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Z biurami nieruchomości podpisujemy umowy tylko w przypadku posiadania przez biuro zdecydowanego kupującego. Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem oraz w pełni zagospodarowanym ogrodem w atrakcyjnej lokalizacji Złotniki gm. Suchy Las przy cichej bocznej uliczce w dzielnicy domów jednorodzinnych. 1. Dane podstawowe nieruchomości • powierzchnia działki - 1.191 m2 • działka prostokątna, 22,5 m od frontu x 53 m • powierzchnia domu - 88,4 m2 • powierzchnia piwnicy i garażem - 22,2 m2 • powierzchnia użytkowa - 110,6 m2 • kubatura - 473 m3 • dom wybudowany w roku 1996 • garaż w bryle budynku • dojazd drogą utwardzoną kostką betonową wraz z chodnikiem. 2. Ogród • taras zewnętrzny osłonięty zielenią z wyjściem na ogród na optymalną stronę południowo-zachodnią • piękne wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, byliny, kwiaty • większość ogrodu skierowana na stronę południowo-zachodnią • teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi. 3. Dom 3.1. Parter • weranda - 2,2 m2 • komunikacja (z wejściem do piwnicy i na półpiętro) – 8,23 m2 • łazienka (WC i umywalka) – 1,17 m2 • pokój dzienny (z wyjściem na taras) - 21,00 m2 • kuchnia (drzwi do pokoju dziennego) – 9,70 m2 3.2. Półpiętro • pokój dzienny (kominek ) – 22,85 m2 • łazienka (WC, umywalka, wanna, bidet) – 6,14 m2 • sypialnia (z wyjściem na balkon) – 13,33 m2 3.3. Piwnica • klatka schodowa • pralnia – suszarnia • pomieszczenie techniczne/kotłownia (piec gazowy 2 funkcyjny) z wyjściem na ogród • garaż (1 stanowisko). 4. Pozostałe informacje 4.1. Instalacje • instalacja centralnego ogrzewania • instalacja wodno-kanalizacyjna • instalacja gazowa • instalacja elektryczna • instalacja światłowodowa • instalacja alarmowa • instalacja odgromowa • instalacja wentylacyjna. 4.2. Pozostałe informacje Materiał z którego wykonany jest dom – energooszczędne bloczki wiórowo-cementowe. Wysokości pomieszczeń: • parter: 2,65 m • półpiętro: 2,65 m • piwnica: 2,13 m Wykończenie: • pokoje – parkiety • kuchnia, łazienki, przedpokojach, klatka schodowa – płytki ceramiczne • okna i drzwi - PVC w kolorze białym wraz z roletami zewnętrznymi w kolorze brązowym Dom do odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb i możliwości. 5. Lokalizacja • najzdrowsza lokalizacja w całej aglomeracji Poznania (północny zachód), w jednej z najzamożniejszych gmin w Polsce (Suchy Las) – jest największym walorem tej nieruchomości • doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym: • do stacji kolejki aglomeracyjnej - 200m • 200 m do przystanku autobusowego na ul. Obornickiej (3 autobusy w kierunku Suchego Lasu i Poznania) • szybki dojazd autem do centrum Suchego Lasu (z pełnym zapleczem i infrastrukturą) i do Poznania ulicą Obornicką albo S11 (2 km do wjazdu na S11) • szybki wyjazd na północ albo we wszystkich pozostałych kierunkach poprzez trasę S11 i dalej A2. • najbliższy sklep spożywczy -100 m • najbliższe przedszkole (Academos) – 1 km, najbliższa (nowoczesna) szkoła z całym zapleczem – 2,5 km • Centrum handlowe, Centrum Rekreacyjne (Aquapark), Biblioteka i Centrum Kultury, Hala Sportowa, Restauracje i bank - w Suchym Lesie – 4 km • opieka medyczna (przychodnie i apteki) – cała sieć w Sychym Lesie • kościół – 2 km • idealny dojazd do Strzeszynka, Kiekrza, Rezerwatu Morawsko Aktualnie dom jest niezamieszkały. Zapraszamy do obejrzenia osobiście. Dodatkowe zdjęcia, rysunki, pełna dokumentacja nieruchomości na życzenie prześlemy mailem. Cena sprzedaży: 990 000 zł do negocjacji Telefon kontaktowy: [numer]

STANDARD WYKONANIA DOMU JULIA 4 ZŁOTNIKI os.Grzybowe 1.Fundamenty: - ławy żelbetowe z betonu B-20, izolacja przeciwwilgociowa ław fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, docieplone styropianem gr. 15 cm. Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych. 2. Mury: - ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej Roben-WIENERBERGER Poroton T-24, ściana w granicy z pustaka AKUSTYCZNEGO Wienerberger 25 cm - otwory okienne wykonane przy zastosowaniu nadproży prefabrykowanych, strunobetonowych - ścianki działowe z cegły ceramicznej Roben Porothon T-11,5; murowane. 3. Roboty żelbetowe, strop nad parterem i piętrem, balkony: - stropy TERRIVA nad parterem i piętrem budynku - wieńce wraz z zadaszeniem wylewane na mokro betonem B-20 - zazbrojone - balkony żelbetowe , schody parter piętro żelbetowe 4. Roboty wykończeniowe: - posadzki betonowe maszynowe *parter - izolacja przeciwwilgociowa, styropian podłoga 15 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko *piętro - styropian 5 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko - sufity - tynki gipsowe maszynowe, ściany – tynk gipsowy maszynowy - schody betonowe z betonu B20, zbrojone - balustrady ze stali nierdzewnej + szyba przezierna 5. Dach: - więźba dachowa - pełne deskowanie - membrana wysokoparoprzepuszczalna - dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor antracyt - kominy systemowe, wykończone ponad dachem blachą na rąbek kolor dachówki - rynny dachowe i rury spustowe tytan-cynk - opierzenia – blacha ocynkowana malowana kolor RAL 7016 6. Stolarka okienna i drzwiowa: - okna plastikowe na zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe – trzyszybowe, profil wzmocniony - rolety zewnętrzne wzmocnione zespolone z oknami z napędem elektrycznym w każdym oknie, w kolorze antracyt (silniki niemieckiej firmy SELVE ) - drzwi wejściowe stalowe z blokadą antywyważeniową , brama garażowa ocieplana firmy Krispol z napędem elektrycznym sterowana z pilota 7. Roboty elewacyjne: - ocieplenie budynku styropianem gr. 20 cm Fasada firmy Yetico , ściana graniczna między budynkami – pustak akustyczny gr. 25 cm - wykończenie elewacji tynkiem baranek gr. 2 mm + malowanie farbą silikonową CAPAROL - parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien RAL. 7016 9. Instalacje elektryczne: - skrzynka, przyłącze do budynku, instalacja: oświetlenia, gniazda zasilające, 3-fazy w garażu, gniazda zewnętrzne 2 szt , instalacja elektryczna w kuchni umożliwiająca instalację płyty indukcyjnej. 10. Instalacje sanitarne: - przyłącze wody wraz z układem pomiarowym (z dodatkowym oddzielnym wodomierzem na wodę ogrodową) - przygotowane podejście pod stację uzdatniania wody w garażu - wyprowadzony na zewnątrz budynku kran ogrodowy Zagospodarowanie terenu i przyłącza: - przyłącze prądu - przyłącze gazu - przyłącze kanalizacyjne - przyłącze wody 12. Wyposażenie dodatkowe: - Instalacja Co (na parterze – podłogowe, wodne; na piętrze grzejniki oraz dodatkowo w łazience c.o. podłogowe, wodne) z piecem firmy DeDietrich lub równoważnym kondesacyjnym i zasobnikiem CUW 120l i grzejnikami stalowymi z dolnym podłączeniem - ogrodzenie – boki, tył – panelowe,ocynkowane słupki metalowe z podmurówką betonową - kostka betonowa 200x100 brukowa szara, 6cm grubości na podjeździe do garażu i wejście do budynku+ taras od strony ogrodu 3,0m x 7m -  przygotowany otwór pod  schody strychowe - instalacja alarmowa Satel aktywna - w pokoju dziennym komin z wentylacją przygotowany do podłączenia kominka

Wynajmę dom parterowy wolnostojący w pełni wyposażony, z ogrodem o powierzchni 450m2 całkowicie zagospodarowany. Teren w całości ogrodzony. Lokalizacja Dom znajduje się w gminie Suchy Las, w miejscowości Złotniki. Dojazd drogą asfaltową W niewielkiej odległości lasy i jeziora (Kiekrz, Strzeszynek) oraz Morasko z rezerwatem meteorytów. Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania. Od posesji przystanek autobusowy ok. 300m, przystanek PKP ok. 600m (w tym kolej metropolitalna), dojazd samochodem do granicy miasta 5km.  W pobliżu sklepy, galerie handlowe, restauracje, kawiarnie, kościół, a także szkoły, żłobka i przedszkola. Pomieszczenia  - przedpokój - 3m2  - pokój z kominkiem na drewno - 13m2  - pokój dla dziecka/ gabinet - 9,5m2  - sypialnia - 18m2  - łazienka - 6m2  - kuchnia - 8m2  - korytarz - 6,5m2 (7m długości) Do dyspozycji ogród z miejscem utwardzonym na grilla i meble ogrodowe. Miejsce parkingowe minimum na 2 samochody. Warunki finansowe  - koszt najmu - 3000zł + kaucja  - koszty eksploatacyjne Zapraszam do kontaktu 

KOMFORTOWY DWUPOZIOMOWY DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY TYPU BLIŹNIAK Z GARAŻEM I OGRODEM Dom została zakupiony w 2017 roku. Posiada - taras zewnętrzny od strony południowej z zadaszeniem - balkon - automatyczną bramą garażową sterowaną pilotem - rolety zewnętrzne - moskitiery - system alarmowy - ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience - kominek w salonie z płaszczem wodnym - piec gazowy -garaż -wiatę na samochód -ogród z systemem automatycznego nawadniania, woda z rynien odprowadzana jest drenażem liniowym w ogród. Oferowany lokal o powierzchni 151,08 m2 składa się z parteru, piętra, a także działki o powierzchni 370m2. Na parterze znajduje się: - wiatrołap 4,59m2 z pojemną szafą -korytarz 3m -łazienka o powierzchni 2,78m2 –obecnie tylko WC, ale można przywrócić wcześniejszy układ -garaż o metrażu 18,74m2 zlokalizowany w bryle budynku, - jasna kuchnia(z dużą ilością szafek, płytą gazową 4 palniki i elektryczną 2 pola, piekarnikiem, lodówką, zmywarką i dużym blatem roboczym) wraz z salonem o powierzchni ponad 46m2 z wyjściem do ogrodu. Ogród w pełni zagospodarowany z atrakcyjnymi nasadzeniami, miniaturowymi drzewkami owocowymi i systemem automatycznego nawadniania. Na działce znajduje się także domek dla dzieci z placem zabaw. W salonie kominek z płaszczem wodnym, dzięki któremu można sporo zaoszczędzić na ogrzewaniu domu. Pod schodami pojemny schowek zamykany lustrzanymi drzwiami. Na piętrze znajdują się: -2łazienki. Duża o powierzchni 7,39m2 z pojemną szafą o szerokości 130cmi wysokości 280cm,w której ukryta została pralka. Mniejsza łazienka o powierzchni 2,16m2 -korytarz 9,10m2 -4ustawne, dobrze doświetlone pokoje o powierzchniach:14,44m2, 15,81m2, 12,80m2, 9,42m2. Z dwóch pokoi od strony południowej wyjście na balkon o wymiarach 5,60m x1,25m W sypialni duża szafa z lustrami o długości 390cm. Na parterze wszystkie pomieszczenia mają wyższą niż standardowo wysokość 2,70m, na piętrze 2,90m co sprawia, że pokoje jeszcze zyskują na przestronności. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe + wiata na samochód z boku budynku. Osiedle Nowe Złotniki zlokalizowane jest na bardzo atrakcyjnym terenie, na północ od Poznania(5km), w gminie Suchy Las - jednej z najbogatszych i najszybciej rozwijających się gmin w Polsce . Okolica przyciąga osoby chcące zamieszkać blisko natury, lecz w małej odległości od centrum Poznania. Przystanek autobusowy zlokalizowany w odległości 100 kroków od domu, z którego odjeżdżają autobusy linii 901 oraz 904 kierujące się do jednego z największych węzłów przesiadkowych Poznania - pętli os. Sobieskiego, z której autobusem lub Poznańskim Szybkim Tramwajem można dojechać w każdy zakątek Poznania, a także do jego okolicznych miejscowości. Niedaleko kursują pociągi Poznańskiej Kolei Metropolitarnej. Dodatkowym atutem będzie bliskość trasy S11, dzięki której w szybszym czasie dostać można się do wybranego miejsca na trasie Piła-Głuchowo, a także do autostrady A2. U zbiegu ulic Azaliowej oraz Jelonkowej znajduje się pawilon handlowo-usługowy w którym znajduje się sklep spożywczy –Żabka, gabinet stomatologiczny, fryzjer i kosmetyczka. W odległości 1-2km sklepy Netto, Lidl, Aldi, Leroy Merlin, Silva Park Handlowy, w którym znajdują się: Tedi, Kik, Sinsay, Deichmann, Dealz, Vininova., dwie szkoły i przedszkole.

Do sprzedania działka R.O.D o wymiarach 320m2 z podjazdem na samochód, R.O.D "Tęcza" Złotniki / Suchy Las. Na działce znajduje się murowany domek 32m2 z kominkiem kuchnią i łazienką, wnętrze raczej do remontu