Nieruchomości Puszczykowo - najwięcej bez pośredników

Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w otulinie pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To miejsce łączy w sobie spokój natury z doskonałą lokalizacją i dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Puszczykowo to prestiżowa i zielona okolica, oferująca zarówno prywatność, jak i bliskość Poznania. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Słowiczej 4 w Puszczykowie (Niwka). Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące. N I E R U C H O M O Ś Ć Powierzchnia działki w formie prostokąta : 1359 m2. Numer ewidencyjny: 993/3. Wymiary: - szerokość frontowa: ~ 31 m. - długość: ~ 45 m. M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6MN). UCHWAŁA NR 243/21/VIII RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 30 marca 2021 rw sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie w rejonie pomiędzy torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą Nadwarciańską i ulicą Mocka, obręb Niwka, ark. 8, 9, 10 i 12 – część B. Główne wskaźniki warunkujące zabudowę: 1. Na jednej działce dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki. 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki. 4. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. 5. Wysokość: a) budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, tj.: w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie więcej niż 9,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 7,0 m; b) wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego - jedna kondygnacja nadziemna tj. w przypadku zastosowania dachu stromego nie więcej niż 5,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 3,5 m. 6. Geometria dachu: a) budynku mieszkalnego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego; b) budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego. 7. Wykończenie zewnętrzne budynków: a) kolorystyka elewacji budynku w kolorach pastelowych, z dopuszczeniem stosowania koloru białego i szarego; b) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi; c) w przypadku dachu stromego pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą tytanowo-cynkową, blachą miedzianą lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub szarym. Dojazd do działki następuje oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Pełne media znajdują się w drodze (na wysokości działki): prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Działka sprzedawana jest BEZPOŚREDNIO przez właściciela – bez pośredników i dodatkowych prowizji. „Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania działki.

Na sprzedaż – dom wolnostojący w Puszczykowie o powierzchni 80 m2 na działce wielkości 600 m2, urokliwy dom w sercu Puszczykowa, 150 m od rynku, usytuowany w drugiej linii zabudowy, gwarantującej ciszę i poczucie prywatności; zbudowany w drugiej połowie lat 70’ ubiegłego wieku w roku 2012 przeszedł gruntowną metamorfozę której założenia podkreśliły jedynie styl typowych dla starego Puszczykowa domów w ogrodach; kameralna architektura i unikalne wnętrze, niewielki dom z imponującym salonem o wysokości 6 m, dający poczucie przestrzeni i światła. Idealny dla pary lub rodziny z małym dzieckiem – duży, prawie 40 m2 pokój dzienny wyróżnia się wysokością oraz pięknie odsłoniętymi belkami konstrukcyjnymi dwuspadowego dachu, w pełni wyposażony aneks kuchenny i miejsce na duży stół, kameralna sypialnia oraz komfortowa łazienka z prysznicem. Ogród podzielony w naturalny sposób na trzy części: od frontu – duży (40 m2) taras w cieniu ogromnego orzecha, ogród za domem – piękne miejsce gdzie pod starymi drzewami można cieszyć się wytchnieniem w nawet najbardziej upalne dni, a do tego – niewielki ogródek warzywny z boku domu.

KAMIENICA TO NIE TYLKO BUDYNEK • • TO WYJĄTKOWA SZANSA NA AMBITNE PLANY BIZNESOWE Dzięki wielu możliwościom generowania dochodów, ta nieruchomość otwiera drzwi do rozwoju niejednego biznesu. Przedstawiam Państwu atrakcyjna ofertę sprzedaży pięknej kamienicy z potencjatem inwestycyjnym w samym sercu Rynku w Puszczykowie. Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomosci lokalowe, które łącznie maja powierzchnie użytkową wynoszącą 164,80 m2 na parterze i l pietrze budynku oraz druga nieruchomos o powierzchni 57,89 m na lI pietrze budynku. LOKALIZACJA: Kamienica znajduje sie w strefie zabudowy mieszkalno-ustugowej, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod dziatalnosé handlowa lub ustugowa. Lokalizacja w samym centrum Puszczykowa na Rynku to również dodatkowy atut, gdyż zapewnia tatwy dostep do infrastruktury miejskiej oraz atrakcyine miejsce do prowadzenia biznesu NIERUCHOMOSC: Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2008 r. Lokale są różnej wielkości , wykończone w bardzo dobrym standardzie, a poddasze może zostać zaadaptowane jako mieszkanie. Całość składa się z: • 11 lokali • 3 pomieszczeń socjalnych • 3 łazienek kamienica jest ocieplona posiada alarm oraz rolety zewnętrzne obecnie większość lokali jest wynajmowanych z możliwością wypowiedzenia umowy lub ich przedłużenia co stanowi gotową inwestycję dla przyszłego właściciela Dostępne są wszystkie media gaz prąd kanalizacja woda światłowód pięć Junkers po kapitalnym remoncie

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Puszczykowa. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 2111 mkw., położone u zbiegu ulic Sosnowej i Wąskiej. Tę niezwykłą nieruchomość mogę scharakteryzować w kilku zdaniach: - Las na granicy. - Działka narożnikowa. - Położenie u zbiegu dwóch kameralnych, utwardzonych uliczek, jedna z nich jest ślepa. - Odległość od rynku w Puszczykowie - 400 metrów! - Odległość od autostrady A1 i Poznania - 9 km! Jeżeli cenisz ciszę i spokój, lubisz las i wypady do Wielkopolskiego Parku Narodowego, to ta oferta jest idealna dla Ciebie. Dz. 749, 750/1, 317/3 - łączna pow. 2111 mkw. Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała 208/13/VI, obszar 2MN). Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna. - powierzchnia zabudowy: 25%. - udział pow. biologicznie czynnej: 50%. - wysokość: do dwóch kondygnacji, w tym 10 metrów (dach stromy/mansardowy) lub 7,5 m (dach płaski). - możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego. Pełna własność. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i internet. Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci żadnych prowizji. Serdecznie zapraszam.

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 36 mkw. przy ulicy Kasprowicza 1a w Puszczykowie! To świetna lokalizacja na Twój biznes! Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Lokal o powierzchni 36 mkw. jest po generalnym remoncie. Wymienione zostały: - wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna), - nowe zabudowy G-K, - nowa toaleta, - posadzki, - ściany szpachlowane i malowane, - oświetlenie. Dodatkowo została odmalowana elewacja frontowa, wymienione okna na PCV i drzwi wejściowe. Na podłodze gres w modnym obecnie wzorze. Założona została klimatyzacja pełniąca funkcję chłodzenia i ogrzewania. Lokal wyposażony jest również w system kamer. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 754 mkw., a dla sprzedawanego lokalu przysługuje udział wynoszący 96/754, tj. 96 mkw. Budynek ma konstrukcję drewnianą. Dach pokryty jest papą, wymienianą kilka lat temu. Lokal jest świetnie położony przy ulicy Kasprowicza 1a, w czytelnej i dobrze widocznej lokalizacji. Obok lokalu są miejsca parkingowe. Przed lokalem dzierżawiona jest od miasta Puszczykowa przestrzeń do wykorzystania na ogródek gastronomiczny. Jest możliwość skorzystania z tej umowy lub rezygnacji. Dla powyższej nieruchomości założona jest księga wieczysta, niewykazująca żadnych obciążeń. Miejsce idealne do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, sklepu, biura itp. Zapraszam na prezentację i do kontaktu.

PREMIUM działka budowlana 40 arów uzbrojona MPZP Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w Starym Puszczykowie nr 303/8 o powierzchni 4072 m2. Przepiękna lokalizacja, prestiżowe willowe sąsiedztwo. Jeden właściciel, czysta KW bez obciążeń. Wszystkie media w drodze tj. prąd, woda, kanalizacja i gaz. Według MPZP na działce jest możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego. Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje są możliwe do realizacji. Koncepcja wykonana przez mgr inż. arch. Piotra Chruścińskiego "x3studio pl" Lokalizacja: - Wielkopolski Park Narodowy – 200 m pieszo ! - przedszkole - 350 m – 1 min - szkoła 1,4 km – 3 min - najbliższy sklep – 1,3 km – 3 min - kort tenisowy – 600 m – 2 min - Rynek w Puszczykowie – 1,4 km – 4 min - Poznań Stary Rynek – 17 km – 30 min Oferta prywatna. W załączonym filmie umieszczono animację możliwego do wykonania domu na działce oraz widok z drona na działkę i jej okolicę w Puszczykowie. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu tel., mailowego. Anna Maria Wojciechowska Karol Wojciechowski

Sprzedam pół bliźniaka w Puszczykowie - Puszczykówku. LOKALIZACJA: Znakomita lokalizacja przy ulicy Szpitalnej w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwych terenów spacerowych (zakole Warty, przystań, WPN). - Żabka: 100 m. - Poczta, sklepy (delikatesy Arturo, warzywniak), rozmaite usługi, przedszkole, orlik, skate park i plac zabaw: 400 m. - Dworzec kolejowy: 500 m. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Komfortowo urządzone 3 pokoje. PARTER: - Salon z aneksem kuchennym. - Łazienka z prysznicem. - Pokój do samodzielnej aranżacji. PIĘTRO (bez skosów): - Duża sypialnia z łóżkiem, sofą, szafami, oknami tarasowymi wychodzącymi na ogród. - Obszerny gabinet z widokiem na ulicę. - Główna łazienka z wanną. DODATKOWO: - Poddasze z możliwością częściowego zagospodarowania. TEREN ZEWNĘTRZNY: - Duży, 40-metrowy taras oddzielony pełną ścianą od sąsiedniej posesji, dający poczucie prywatności i komfortu. - Podjazd na 3 samochody z możliwością budowy wiaty. - Ogród do samodzielnej aranżacji (trawa). Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Sprzedam zagospodarowaną, bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o pow. około 1200 m2, przy ulicy 3 Maja/Sokoła, w obrębie Puszczykówka. Działka położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu wielu jezior z kąpieliskami z jednej strony i rzeki Warty z przystanią wodną z drugiej. Unikatowy jest również fantastyczny krajobraz morenowy z licznymi pagórkami i rowerowymi szlakami turystycznymi. Sprzedaż bezpośrednia. Największe atuty: 1. Regularny kształt prostokąta, front ma 35 m. 2. Ogrodzona: dwa boki murowane, pozostałe siatka i pas wysokich tui. 3. Ogrodzenie frontowe murowane z mocnego krzemienia z bramą wjazdową. 4. Wszystkie media przy działce, w tym światłowód, a prąd jest dodatkowo na działce. 5. Na całości trawnik/łąka oraz dużo krzewów i drzew posadzonych obwodowo. 6. Najbliższy las w odległości 200 m. 7. Bezpieczna ścieżka rowerowa do Mosiny. 8. Bezpłatny autobus lokalny na miejscu. 9. Przyległe drogi: asfaltowa i brukowana. 10. Betonowa droga wewnętrzna. 11. Szkoły (podstawowa i liceum) 2 km, Dworzec kolejowy Puszczykówko 1 km, Sklepy (Stokrotka, Rossmann, Pepco, Apteka, Fryzjer, Piekarnia, Lodziarnia) 1 km, Stacja benzynowa ORLEN 2 km, wielooddziałowy Szpital 3 km. 12. Niewątpliwą atrakcją jest również muzeum sławnego podróżnika Arkadego Fiedlera. 13. Lokalizacja działki po wygodnej komunikacyjnie stronie Puszczykowa, z uwagi na uciążliwy i często zamknięty przejazd kolejowy przy dworcu. 14. Działka zlokalizowana jest jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania, 3 km od drogi wojewódzkiej nr 430 (Poznań - Mosina). GORĄCO POLECAM! OKAZJA! INWESTYCJA! Zachęcam do przyjazdu i obejrzenia na żywo.

Sprzedam bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2180 m2, położoną przy ul. Bukowej w Puszczykowie. Działka jest płaska, w całości ogrodzona. Dojazd drogą utwardzoną. Dostępne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja. Okolica bardzo spokojna i cicha.

Sprzedam budynek usługowy znajdujący się w Puszczykowie. Budynek posiada trzy kondygnacje (w sumie 700m). Antresola, piętro główne, piętro dolne. Na piętro główne prowadzą trzy wejścia. Na dolne piętro 2 wejścia. W okresie letnim do lokalu przynależą 2 ogródki gastronomiczne (około 300m, które mogą przynosić zysk przyszłemu nabywcy). Lokal znajduje się w bliskim sąsiedztwie cmentarza, przy którym znajduje się duży parking. Lokal ma stosunkowo małą powierzchnię zieloną, z której można korzystać. Jednak istnieje możliwość wynajęcia przylegającego terenu zielonego, który znajduje się obok budynku (należy on do Urzędu Miasta) co stwarza obiekt jeszcze bardziej atrakcyjnym. Budynek powstał w 2000r. Prowadzone były w nim różne działalności gospodarcze. W roku 2016 został gruntownie wyremontowany wraz ze zmianą instalacji elektrycznej oraz wodno kanalizacyjnej i służył jako budynek restauracyjny. Górna część lokalu jest klimatyzowana. Na dolnej znajduje się sala wraz z kuchnią (otwarta by klienci mogli obserwować, jak przygotowywane są ich dania, a także piec do pizzy opalany drewnem), chłodnią zapleczem socjalnym jak i gastronomicznym. W lokalu znajduje się około 300 miejsc siedzących. Lokal może służyć jako budynek dla działalności gastronomicznej jak i innej. Preferowane inne działalności to hurtownia, supermarket, dom pogrzebowy, itp. W podaną cenę zakupu nie jest wliczone wyposażenie lokalu. Istnieje również możliwość wynajmu lokalu. Cena dotyczy 50% udziału w nieruchomości.