Atrakcyjna działka budowlana w Puszczykowie – 1359 m² przy Wielkopolskim Parku Narodowym
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem – w Puszczykowie (Niwka), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej i Poznania.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ prestiżowa lokalizacja w Puszczykowie (Niwka)
✔ bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego
✔ duża powierzchnia działki – 1359 m²
✔ regularny, prostokątny kształt działki
✔ szeroki front – ok. 31 m
✔ spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego
✔ pełne media przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
✔ dojazd oświetloną drogą asfaltową
✔ szybki i wygodny dojazd do Poznania
✔ sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Słowiczej 4 w Puszczykowie (obręb Niwka), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Łączy kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Parametry działki
• powierzchnia: 1359 m²
• numer ewidencyjny: 993/3
• kształt: regularny prostokąt
• szerokość frontu: ok. 31 m
• długość: ok. 44 m
Dzięki korzystnym wymiarom działka daje duże możliwości zagospodarowania i realizacji komfortowego domu jednorodzinnego wraz z przestronnym ogrodem.
Możliwości zabudowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 6MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Najważniejsze parametry zabudowy:
• możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki,
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m przy dachu stromym lub do 7,0 m przy dachu płaskim,
• do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego.
Szczegółowe zapisy MPZP dostępne są na życzenie.
Media i dojazd
Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce:
• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja,
• światłowód.
Dojazd zapewnia oświetlona droga gminna o nawierzchni asfaltowej.
Informacje dodatkowe
Działka sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela – bez pośredników i bez dodatkowych prowizji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.