Nieruchomości Lednica Górna - najwięcej bez pośredników

Działka nr. 40/1 Lednica Górna, media na działce. Teren ze spadkiem nachylony na południowy zachód, sąsiaduje z zabudowaniami jednorodzinnymi. Działka położona na skraju Wieliczki, w bliskiej odległości od Krakowa. Dojazd- droga utwardzona. Plan zagospodarowania przestrzennego określa rejon w którym znajduje się działka jako: 135MNO, 133MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem, 28ZPz - tereny zieleni urządzonej z istniejącą zabudową z możliwością lokalizacji nowych obiektów. Mapa planu zagospodarowania:  http://www.wieliczka.e-mpzp.pl/index.php?project_id=wieliczka Uchwała wraz z opisem możliwości zabudowy: https://www.wieliczka.eu/files/files/uchwa%C5%82a.pdf

Na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela, urokliwa działka budowlana o powierzchni 37 ar, zlokalizowana w spokojnej i malowniczej części Lednicy Górnej (zaraz obok Wieliczki). Posiada indywidualny projekt domu i pozwolenie na budowę. Wymiary działki oraz lokalizacja pokazana na załączonych mapkach. Cała działka składa się z pięciu mniejszych działek, w czym, licząc od strony wjazdu: 15 Ar MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - działka + wjazd, 14 Ar MNO (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z ograniczonym rozwojem), ostatnie 8 Ar to skarpa z lasem i pięknymi wielkimi dębami (72Z - teren zieleni nieurządzonej). Z uwagi, że na końcu działki (tam gdzie skarpa) znajduje się teren osuwiska nieaktywnego oraz okresowo aktywnego, w obrębie działki MN i MNO wykonane zostały badania geologiczne - cztery otwory 3 metrowe oraz dwa otwory 6 metrowe, na podstawie których stwierdzono, że: "Grunty stanowią nośne podłoże zdatne do posadowienia w sposób bezpośredni niewymagające stosowania specjalnych technik", "nie zaobserwowano żadnego zwierciadła wód podziemnych", " na omawianym terenie wystepują proste warunki gruntowe" (badania + mapka do wglądu). Działka w drugiej linii zabudowy z lekkim nachyleniem w stronę północno-zachodnią, czyli w stronę widoku na panoramę miasta. Na działce drzewa owocowe oraz orzechy włoskie. Podchodzą sarny i bażanty. Wydzielona prywatna droga. Media w drodze, złożone wnioski o warunki przyłączenia gazu, prądu oraz wody. Kanalizacja w drodze. Z uwagi na ukształtowanie terenu, z lewej, z prawej oraz co najważniejsze z przodu działki nikt się nie wybuduje co gwarantuje poczucie komfortu i prywatności. Sporządzona mapa do celów projektowych. Projekt domu z pozwoleniem na budowę oraz projekt i pozwolenie na wykonanie zjazdu indywidualnego. Idealne miejsce dla osób, dla których liczy się bliskość miasta i łatwa komunikacja, a zarazem po prostu spokoju, ciszy i bliskości natury.

| Dom wykończony w wysokim standardzie w cichej i spokojnej okolicy - Lednica Górna. Prezentujemy bardzo ładny, nowy dom położony w Lednicy Górnej . Znajduje się na wzniesieniu w otoczeniu estetycznych domów jednorodzinnych. Przed domem kostka brukowa z miejscem parkingowym. Dom został wybudowany w 2016 roku, o powierzchni całkowitej 175 m2 a użytkowej ok 150 m2. Przynależy do niego 9 arowa działka w pełni zagospodarowana w „fajny ogród „ z jacuzzi oraz altaną ogrodową. Wybudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, z estetyczną elewacją, dach pokryty dachówką ceramiczną. Na parterze znajdują się: - wiatrołap, - kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem, - łazienka razem z wc, - gabinet, - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, Na piętrze znajdują się: - główna sypialnia z garderobą (mniejsza) - dwie sypialnie, w jednej duża garderoba, z obu sypialni wyjście na balkony. - pokoju kąpielowego, - garderoby, - przedpokoju. Dom wykończony z wysokiej klasy materiałów, nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych. Dodatkowo dom posiada strych - pełni on funkcję dodatkowego pomieszczenia do przechowywania. W bryle domu garaż na jedno auto z bramą automatyczną. Okna PCV z ekspozycją na cztery strony świata. Na podłogach gres oraz terakota. Ogrzewanie podłogowe na parterze ( poza gabinetem ) oraz na piętrze w łazience i przedpokoju. Dodatkowo dom posiada w salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje. Kuchnia w pełni wykończona i wyposażona w sprzęt AGD. Ogrzewanie domu dwu-funkcyjnym piecem gazowym. Dom bardzo ciepły, ekonomiczny w utrzymaniu. Zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kw. Okolica spokojna, z dużą ilością zieleni. W sąsiedztwie dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy szkoła, przedszkola, kościół. Do przystanku busów w kierunku Wieliczki i Krakowa kilka minut. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Małgorzata Baran-Michałowska tel. 782- 390-455 [email] Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: duży | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 34 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: baranek | Podst. materiał budowlany: porotherm | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2011 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: terakota, panele | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny | Podłoga kuchni: terakota | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: terakota | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: terakota | Ściany przedpokoi: glazura | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS1-DS-300449 ::KONTAKT DO AGENTA | Małgorzata Baran-Michałowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 |

| Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki - w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha). Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki (odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km). Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min. Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość. W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej. Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność (m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów. Działka nie jest obecnie uzbrojona, media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce). Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę zaprojektować można z pominięciem tej części. Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo w którym stwierdzono m.in., że: - „w terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza się lokalizację zabudowy oraz budowę lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt będzie posiadał dokumentację geologiczno-inżynierską, zawierającą zalecenia dotyczące zabezpieczeń oraz, że prace budowlane nie doprowadzą do zaburzenia równowagi i nie spowodują uaktywnienia się osuwiska… - nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności. - w podłożu analizowanej działki panują proste warunki gruntowe, umożliwiające lokalizację obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sąsiedztwie terenów oznaczonych jako objęte osuwiskami oraz ich stref buforowych - konieczne będzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej obejmującej tzw. wiercenia pełnordzeniowe.” Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą. Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny! Zapraszam do kontaktu, Agnieszka Michałkowska Tel. [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: brak | Gaz: brak | Woda: brak | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: brak | Położenie: obrzeża miasta | Opłaty w czynszu: - | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS3-GS-296354 ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Michałkowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |

| ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY LEDNICA GÓRNA GM. WIELICZKA. Oferujemy do sprzedaży dom o powierzchni ok. 100 m2, położony na atrakcyjnie położonej, widokowej działce o powierzchni 3056 m2. Dom został wybudowany z belek drewnianych, osadzony na fundamencie z cegły i kamienia. Obecnie jest otynkowany i ocieplony styropianem gr. 5 cm. Posiada dwa niezależne wejścia do dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, z oddzielnymi licznikami prądu ,składających się z; Lokal pierwszy : - trzech pokoi, - oddzielnej jasnej , wyposażonej kuchni, - łazienki z wanną i wc, - przedpokoju. Lokal drugi składa się z pokoju, łazienki i przedpokoju. Media: - energia elektryczna 3-fazy, - gaz w drodze, w odległości ok. 80 m, - woda z własnej studni, woda miejska jest na działce, - ogrzewanie pompą ciepła firmy Kisan. Dom jest podpiwniczony. Wysokość 5 pomieszczeń piwnicznych - 2,4 m. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działki są położone w obszarze oznaczonym symbolem 76 MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. UWAGA - JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA SĄSIEDNICH DZIAŁEK, O POWIERZCHNI OK. 45 ARÓW. Kontakt : Adam [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: studnia | Dojazd: droga szutrowa | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: brak | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: cegła, kamień | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: parking | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 1948 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 | Liczba sypialni: 2 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: tynk | Typ kuchni: oddzielna i widna | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Podłoga kuchni: panele | Typ łazienki: razem z wc | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Pow. każdej kondyg. [m2]: 100 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Adam Kubala | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | |