Wieliczka - Lednica Górna - Dom w otulinie kwiatów - piętro.

Wyjątkowy, 4-pokojowy, bezczynszowy apartament z 3 sypialniami i pięknym ogrodem - Lednica Górna, Wieliczka.

ZOBACZ FILM Z PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszamy na unikalną wideoprezentację! (Uwaga: to w 100% autentyczny film nagrany prawdziwym dronem, który płynnie przelatuje wnętrzem domu, pokazuje ogród i piękną okolicę - żaden kadr nie jest wygenerowany przez AI!)
LINK DO FILMU na głównym zdjęciu w ramce WIDEO.

Szukasz przestrzeni, która łączy luksus nowoczesnego budownictwa z bliskością natury i prywatnością?

Mamy przyjemność zaprezentować unikalny, bezczynszowy apartament o powierzchni ok. 79,58 m², zlokalizowany w malowniczej i prestiżowej okolicy - Lednicy Górnej (tuż obok Wieliczki). To nieruchomość stworzona dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoki standard życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Przestrzeń dla całej rodziny - 3 niezależne sypialnie: Przemyślany układ z trzema osobnymi pokojami, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub komfortowe gabinety do pracy zdalnej.
* Komfort bez kompromisów: Wszystkie pomieszczenia są całkowicie bez skosów, co daje 100% możliwości aranżacyjnych i maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
* Efekt "WOW" w strefie dziennej: Salon połączony z aneksem kuchennym wyróżnia się ponadprzeciętnie wysokim sufitem, co nadaje wnętrzu niesamowitej przestronności, doskonałego doświetlenia i prawdziwie apartamentowego klimatu.
* Prywatna, pięknie zagospodarowana działka (ok. 2 ary): Twój własny, zielony azyl. Ogród został starannie zaaranżowany, oferując idealną przestrzeń do odpoczynku, grilla czy zabawy. Posesja posiada osobisty podjazd oraz prywatną bramę wjazdową, co zapewnia pełną niezależność.
* Duża, komfortowa łazienka: Wyjątkowo przestronny pokój kąpielowy, który bez problemu mieści zarówno wygodną wannę, jak i nowoczesny prysznic - idealne połączenie funkcjonalności i relaksu.
* Dwa duże, szerokie balkony: Idealne miejsce na poranną kawę. Roztacza się z nich panoramiczny, piękny widok na zieloną okolicę.
* Bonus w cenie: Do mieszkania przynależy przestronny strych o powierzchni ok. 35 m² (wliczony w cenę!), który idealnie sprawdzi się jako potężna przestrzeń magazynowa.

Układ pomieszczeń - powierzchnia użytkowa - 79,58 m2:

- Przestronny, wysoki salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- 3 niezależne, ustawne sypialnie
- Duża, przestronna łazienka (z miejscem na wannę i prysznic)
- Przedpokój / komunikacja
- Dodatkowo: Strych ok. 35 m²

Lokalizacja:
Lednica Górna to dynamicznie rozwijająca się, prestiżowa otulina Wieliczki. Miejsce to gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, a jednocześnie zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Wieliczki oraz Krakowa (zarówno samochodem, jak i komunikacją aglomeracyjną). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne.

Cena: 798 000 zł

Strych oraz pięknie zagospodarowana działka z podjazdem są już wliczone w cenę apartamentu!

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Przekonaj się na własne oczy, jak komfortowa przestrzeń i piękne otoczenie czekają na Ciebie w tym apartamencie.

Opis budynku i okolicy: Projekt "Dom w halezjach 2" (projektu - ARCHON) wyróżnia się doskonałym doświetleniem wszystkich pomieszczeń, nowoczesną bryłą oraz maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni użytkowej. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i otwierają widok na malowniczą, pełną kwiatów okolicę. Osobna brama i własny podjazd gwarantują mieszkańcom absolutną prywatność i poczucie mieszkania w klasycznym domu jednorodzinnym.

Doskonała alternatywa dla domu wolnostojącego: Oferta idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które szukają komfortu, bezpiecznej i zielonej przystani, nie rezygnując z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

OKNA - Okna i drzwi balkonowe: Oknoplast Prismatic - 3 szybowe, dwukomorowe szyby zespolone o wartości współczynnika przenikania ciepła / oszklenie Ug = 0,5 W/(m2*K).
OCIEPLENIE BUDYNKU - styropian Termo Organika, grubość 20cm.
TYNK - LAKMA -TYNKSIL QS PLUS to najnowszej generacji silikonowa masa tynkarska.
ŚCIANY BUDYNKU - Pustaki ceramiczne WIENERBERGER - Porotherm 25 P+W.
DACH BUDYNKU - dwuspadowy, nachylenie 35st, więźba drewniana, Blachodachówka szwedzka Allano 445 - powłoka Ceramic Matt, blacha szwedzka z huty SSAB, orynnowanie stalowe (ocynk + lakier).
OCIEPLENIE DACHU - Piana PUR marki ASCETO - Grubość natryskiwanej piany PUR 25cm (pianka komórkowo otwarta). Odporność termiczna 0,037 W/(m.K).
STROP Między kondygnacjami - żelbetonowy.
OGRZEWANIE - piecyki gazowe dwu funkcyjne (ciepła woda użytkowa i ogrzewania) Saunier Duval Thelia Condens 25-A, kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazience.
Drzwi wejściowe do domu - MARTOM standard ARKTIC. Drzwi zewnętrzne w standardzie ARKTIC posiadają znakomite właściwości izolacyjne i są dedykowane do domów budowanych o najwyższym standardzie cieplnym. Spełniają one wymogi normy dla drzwi energooszczędnych (U< 1W/m²K). Współczynnik dla drzwi pełnych wynosi U=0,84 W/m²K. Grubość skrzydła drzwiowego to aż 72mm.

_______________________________________

Kontakt i cena: Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję - oferta wyłącznie bezpośrednia od właściciela.