Nieruchomości Jelenia Góra - najwięcej bez pośredników

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z trzech działek ewidencyjnych o numerach 72/1, 72/2, 80,6 o łącznej powierzchni 5,7030 ha, położnych w Jeleniej Górze przy ul. Spółdzielczej (woj. dolnośląskie). Kształt działek jest nieregularny, teren płaski. Działka nr 80/6 przylega do ul. Spółdzielczej, a działki nr 72/1 i 72/2 do dróg gruntowych (działki nr 11/5 i 68/2). Dodatkowo na działce nr 80/6 znajduje się obiekt magazynowy – wiata magazynowa namiotowa o powierzchni 1500 m², posadowiona na podłożu betonowym – powierzchnia utwardzenia 2500 m². W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania produkcyjne i usługowe oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod produkcję i usługi. Grunty znajdują się w obszarze Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości. Forma władania: użytkowanie wieczyste do 18.05.2115 r. oraz własność obiektów posadowionych na gruncie. Jelenia Góra – to około 74 tysięczne miasto na prawach powiatu, położone u podnóża Karkonoszy w południowo-zachodniej części Polski, w województwie dolnośląskim, na obszarze około 109 km². Ma pozycję regionalną jako ośrodek usługowy, turystyczny i z rosnącym potencjałem przemysłowo-logistycznym ze względu na położenie blisko granicy z Czechami (przejście graniczne w Jakuszycach) i Niemcami (przejście w Jędrzychowicach i Zgorzelcu) oraz powiązania z innymi subregionami Dolnego Śląska. Jelenia Góra jest największym ośrodkiem administracyjno-gospodarczym i akademickim Karkonoszy i Pogórza. LOKALIZACJA I OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w przemysłowym obszarze Jeleniej Góry, w dzielnicy Cieplice - północno-wschodniej część miasta z dobrym powiązaniem drogowym do lokalnej sieci (ul. Cieplicka, Sobieszowska) oraz stacją kolejową Jelenia Góra Cieplice (połączenia regionalne). Posiada dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w odległości 35 km od wjazdu na trasę ekspresową S3, 0,4 km od drogi krajowej nr 3, 2 km od drogi krajowej nr 30 oraz 250 metrów od drogi wojewódzkiej. Mocną stroną jest także bliskość granic z Czechami (około 30 km) i Niemcami (około 70 km). Ulica Spółdzielcza, do której przylega działka 80/6 jest drogą publiczną utwardzoną, położoną w niewielkiej odległości od drogo wojewódzkiej (jej odnoga), ulica na tym odcinku położona jest w strefie przemysłowej. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Nieruchomość, głównie wzdłuż rowów, porastają drzewa. Na działce 80/6 znajduje się obiekt magazynowy, namiotowy o powierzchni 1500 m ², (kubatura 6.750 m²) wyposażony w dok załadunkowy. Obiekt posadowiony jest na płycie betonowej. Przed posadowieniem obiektu teren był zdrenowany. Teren wokół wiaty magazynowej jest utwardzony: dojazd, miejsce składowania. Powierzchnia utwardzenia wynosi 2500 m². SYTUACJA PLANISTYCZNA Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Spółdzielcza-Lubańska w Jeleniej Górze, nieruchomość leży w obszarze oznaczonym symbolem „P, U3” – określonymi jako tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej z wykluczeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych. Jako przeznaczenie uzupełniające ustalono: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, ogólnodostępne parkingi, zieleń urządzoną. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Na terenie działki 80/6 znajduje się sieć elektroenergetyczna, Działki 72/1, 72/2 – obciążone przebiegiem linii napowietrznej 20kV, działki 72/2 i 80/6 obciążone przebiegiem linii napowietrznej 220kV z ograniczonym obszarem użytkowania. Linie 20kV mogą stworzyć możliwość budowy zasilania 20/0.4kV (do uzgodnienia z OSD Tauron). W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się następująca infrastruktura techniczna: – sieć wodociągowa, – sieć kanalizacji sanitarnej, – sieć telekomunikacyjna Na terenie działek prowadzona jest inwestycja pn. „Budowa gazociągu średniego podwyższonego ciśnienia DN 300 stal relacji SRP ul. Sobieskiego - SRP ul. Lubańska w miejscowości Jelenia Góra”. – po zakończeniu prac budowlanych będą występowały ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości (działka 72/1 – 454,31 m², działka 72/2 – 480,78 m², działka 80/6 – 76,00 m²). Przebieg gazociągu oznaczono na mapie kolorem żółtym. FORMY OCHRONY ZABYTKÓW Nieruchomość znajduje się poza oznaczonymi w Studium strefami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. TERENY I OBSZARY GÓRNICZE Tereny położone są w części lub w całości w granicach terenu i obszaru górniczego ustanowionego dla złoża wód leczniczych KONTAKT W SPRAWIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI tel. w sprawach technicznych drugi numer tel. w sprawach ogólnych – pierwszy numer e-mail Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i jest zaproszeniem do składania ofert

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? Ten apartament to gotowy, w pełni wyposażony i wynajmowany lokal w samym sercu jeleniogórskiego Rynku - z panoramicznym widokiem na Ratusz i tętniące życiem kawiarniane ogródki. Apartament o powierzchni 72 m², położony na 2. piętrze w zabytkowej kamienicy po remoncie, łączy nowoczesne wnętrze z historycznym klimatem Rynku. W skład lokalu wchodzi: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwie sypialnie (jedna z miejscem do pracy), - biuro (sypialnia), - elegancka łazienka z wanną, - widokowe okna wychodzące prosto na Ratusz i Rynek Jeleniogórski. Wnętrze urządzone w stylu loft-skandynawskim - z cegłą, drewnem i przemyślanym oświetleniem. Wysokiej jakości sprzęty (Bosch, Philips), meble wykonane na wymiar i spójna kolorystyka tworzą ciepły, nowoczesny klimat, który zachwyca gości. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? 1. Lokalizacja, której nie da się powielić Widok na Ratusz, w samym sercu Starego Miasta. To adres, który sprzedaje się sam - zarówno w krótkoterminowym wynajmie, jak i przy ewentualnej odsprzedaży. 2. Dochód od pierwszego dnia Apartament działa z powodzeniem na Airbnb i Booking.com, osiągając ponadprzeciętne obłożenie i wysokie oceny gości. Kupując, przejmujesz gotowy biznes - z pełnym wyposażeniem i potencjałem marketingowym (możliwość przekazania konta z opiniami i grafikami). 3. Wysoki standard i nowoczesne wnętrze Nie wymaga żadnych nakładów - wszystko w idealnym stanie. Od stylowej kuchni po designerskie oświetlenie - apartament został zaprojektowany tak, by był funkcjonalny i efektowny. 4. Wzrost wartości kapitału Centra miast o takim charakterze i ograniczonej podaży mieszkań zyskują na wartości. To inwestycja nie tylko w bieżący przychód, ale i w bezpieczne przechowanie kapitału. 5. Idealny balans: biznes + lifestyle Zarabiaj na najmie, a gdy zapragniesz chwili oddechu - zatrzymaj się w swoim apartamencie z widokiem na Ratusz. Poranna kawa przy otwartym oknie z dźwiękiem dzwonów Starego Miasta? Nie trzeba reklamy - to się samo sprzedaje. W CENIE: - pełne wyposażenie i umeblowanie, - sprzęt AGD, dekoracje, pościel, dodatki, - możliwość przejęcia oferty Airbnb/Booking z historią i ocenami, - kontakt do lokalnej ekipy sprzątającej (opcjonalnie), - SmartLife - system do zdalnego zarządzania temperaturą oraz kodami dostępu do apartamentu, - monitoring zewnętrzny. LOKALIZACJA: Rynek, Jelenia Góra - ścisłe centrum. W zasięgu: - restauracje, kawiarnie, sklepy, - komunikacja miejska i parking. 15 min do Term Cieplickich, 20 min do Karpacza, 30 min do Szklarskiej Poręby. PODSUMOWANIE: To nie tylko mieszkanie, ale działający produkt inwestycyjny, który generuje przychód, buduje wartość kapitału i daje satysfakcję z posiadania jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Jeleniej Górze. Jeśli szukasz apartamentu, który łączy biznes z emocjami, to właśnie go znalazłeś. Zadzwoń i zobacz na żywo - widok z okna zrobi resztę.

Sprzedam prywatnie wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 99,3 m² całkowitej (84 m² użytkowej), położone w zadbanym, kameralnym budynku przy ul. Podchorążych, na Osiedlu pod Jeleniami w Jeleniej Górze. Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalne, składa się z: • trzech ustawnych pokoi, • osobnej, dużej kuchni, • przestronnej łazienki, • przedpokoju. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia – jedno od klatki schodowej oraz drugie bezpośrednio z werandy, co zapewnia komfort i prywatność. Do mieszkania przynależą: • dwie piwnice, • garaż, • część strychu do użytku (wydzielona umownie między mieszkańcami), • oraz ogródki przed budynkiem, również z umownym podziałem pomiędzy właścicieli lokali. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Mieszkanie gotowe do zamieszkania – zadbane, przytulne, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Okolica jest spokojna i zielona, z dobrym dojazdem do centrum Jeleniej Góry. Idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i domowego klimatu. Cena: 610 000 zł Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Podchorążych (Osiedle pod Jeleniami) Sprzedaż bez pośredników, zapraszam na prezentację :))

Sprzedam bezpośrednio klimatyczną bezczynszową nieruchomość-1/3 domu z ogródkiem i garażem w Jeleniej Górze. Dodatkowo: dwie duże piwnice-możliwość aranżacji warsztatu, siłowni. W cenie zabudowa kuchenna oraz szafy na wymiar + pełne wyposażenie AGD + większość mebli w tym 2 nowe łóżka, sofa, stoły. Główne atuty: -bezczynszowe -ogrzewanie: piec dwufunkcyjny lub elektryczne-bardzo ekonomiczne-500-600 zł za cały sezon grzewczy od października do marca/kwietnia -lokalizacja: Osiedle Czarne. Miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój będąc jednocześnie kilka minut od centrum Jeleniej Góry. Zielono, widoki z okien na Karkonosze. -dwupoziomowe -4 bardzo jasne pokoje (w tym 3 sypialnie)-zdjęcia nie oddają prawdziwej wielkości pokoi; są znacznie większe aniżeli na zdjęciach. Trzeba zobaczyć na żywo. -możliwość adaptacji kominka -ogródek z murowanym grillem -garaż -miejsce parkingowe -2 łazienki -2 duże piwnice -komórka/schowek Szczegółowe informacje: - odrębne wejście - 1 pokój na półpiętrze pod biuro, biblioteczkę, pokój gier, sypialnię, siłownię - 1 duży, jasny salon z kominkiem oraz belkami dekoracyjnymi, skosy o małym nachyleniu nie stwarzające problemu dla osób wzrostu 188 cm+ (takich jak właściciel) - 2 bliźniacze sypialnie - zamknięty schowek pod schodami z pojemną szafą wykonaną na wymiar - umeblowana kuchnia z oknem z piecem gazowym dwufunkcyjnym - 1 łazienka z wanną oraz 1 łazienka prysznicem i WC oraz - 2 duże piwnice z własnym osobnym wejściem - garaż 1 stanowiskowy. Powierzchnia mieszkalna to 60.5 m2. Powierzchnia całkowita to 96,09m2. A także : - ogródek - dodatkowo miejsce parkingowe na drugi samochód na przeciwko domu. Okna PCV, na podłogach panele, ogrzewanie wody za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana. Stan budynku bardzo dobry. Budynek nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dodatkowy ma nowy dach. Lokalizacja blisko parku, terenów spacerowych, ścieżek rowerowych, w otoczeniu zieleni. 5 min do sklepu (Biedronka, Dino), 1 min do przystanku autobusowego. Wokół dużo zieleni, blisko Staw Łabędzi, Staw Balaton, ścieżki na spacery i wypady rowerowe, skałki wspinaczkowe. Kilka minut do centrum Jeleniej Góry. Cena: około 465 000 zł (w zależności od wyposażenia, które zostanie; kwestia rozmowy) Tel. Istnieje również opcja zamiany (chęć zmiany na coś nowego) na mieszkanie bezczynszowe lub z bardzo niskim czynszem w Jeleniej Górze. W temacie zamiany jestem otwarty na rozmowę z osobami indywidualnymi i biurami.

Jagniątków sprzedam pięknie położona działkę budowlana o pow.800m 2 lub zamienie na małe mieszkanie bezczynszowe w Jeleniej Górze lub okolicy. Działka położona u podnóża Sudetów,gdzie sezon turystyczny trwa cały rok. (wyciagi narciarskie i szlaki turystyczne) Działka niezadłużona,uzbrojona. Z planem zagospodarowania przestrzennego. W poblizu: Przystanek Muzeum G. Hauptmanna i miasta: Jelenia Gora Karpacz Szklarska Poreba Wiecej informacji udzielę przez telefon.

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W JELENIEJ GÓRZE - UL. ORKANA 35A, 58-500 JELENIA GÓRA OPIS LOKALIZACJI Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna. PARAMETRY DZIAŁKI I BUDYNKU • Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha. • Powierzchnia zabudowy: 193,20 m². • Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m². • Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem. • Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu. UZBROJENIE Teren uzbrojony w sieci: • energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza), • teletechniczno-alarmową, • wodociągową, • kanalizacyjną. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek o solidnej konstrukcji: • Fundamenty: ławy żelbetowe. • Konstrukcja budynku: murowana. • Stropy: żelbetowe. • Schody: żelbetowe. • Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą. Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4 m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m. Rok budowy: lata 80-te XX wieku. REMONTY I MODERNIZACJE Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący: • odświeżenie i modernizację wnętrz, • wymianę stolarki okiennej na I piętrze, • nową instalację elektryczną, • nowe oświetlenie, • wymianę drzwi na przeciwpożarowe, • montaż nowej bramy garażowej, • modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej, • instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa. DODATKOWE INFORMACJE Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w: • instalację odprowadzania pyłu i trocin, • nową instalację pneumatyczną, • pozwolenie na odzyskiwanie odpadów, • park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością). ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem. • Funkcjonalny i wyremontowany budynek. • Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.

Na sprzedaż: 2-pokojowe, 2- rozkładowe,wyjątkowe,słoneczne własnościowe mieszkanie po remoncie z balkonem i widokiem na góry,Śnieżkę!– Jelenia Góra, Zabobrze III. Mieszkanie w standardzie "pod klucz". Adres: ul. Jana Kiepury, Jelenia Góra Powierzchnia mieszkania: 53,48 m² Dodatkowo: Piwnica: 2,96 m² Piętro: 3 / 4 Widok: góry,Śnieżka Opis nieruchomości Na sprzedaż bez pośredników,gotowe do zamieszkania,bez żadnych nakładów finansowych,w pełni umeblowane-mieszkanie po remoncie,przestronne i funkcjonalne 2- pokojowe położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Jeleniej Góry – Zabobrze III. Lokal znajduje się na 3 piętrze zadbanego kolorowego bloku, po termomodernizacji. Istnieje możliwość przerobienia mieszkania na 3-pokojowe. Mieszkanie jest słoneczne, ciepłe - nawet w okresie jesiennym i zimowym wyłączone są wszystkie grzejniki a w mieszkaniu jest ciepło-nie trzeba w ogóle korzystać z odkręcania grzejników, by grzać lokal, mieszkanie jest ustawne, z balkonem oferującym piękny widok na Śnieżkę,spokojni i mili sąsiedzi.Cisza i spokój w bloku,klatki schodowe sprzątane są systematycznie. Układ pomieszczeń: duży, nowoczesny, bardzo słoneczny salon (przez cały dzień aż do zachodu słońca) z wyjściem na balkon z widokiem na góry, duża sypialnia, jasna, osobna kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem, osobne WC z umywalką!, przestronny, duży przedpokój z dużą szafą przynależna piwnica (2,96 m²). Dodatkowe informacje: ogrzewanie miejskie i gaz miejski, ciepła woda z sieci, okna PCV, budynek po termomodernizacji, klatka schodowa czysta, zadbana, pełna kwiatów i pomalowana, dużo dostępnych miejsc parkingowych pod blokiem. Opłaty: czynsz razem z ogrzewaniem obecnie wynosi 480 złotych. Lokalizacja: Mieszkanie położone w zielonej i spokojnej części Zabobrza III, w pobliżu pełnej infrastruktury: sklepy, apteki, przychodnie, place zabaw, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, blisko dużo terenów rekreacyjnych i ścieżek spacerowych.Doskonałe miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób starszych lub inwestorów szukających lokalu pod wynajem. Zapraszam na prezentację/ do obejrzenia. Cena do negocjacji 463 tys.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² – Jelenia Góra, ul. Powstania Listopadowego Oferuję na sprzedaż świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na 1. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Powstania Listopadowego w Jeleniej Górze. Mieszkanie składa się z: \t•\tprzestronnego salonu, \t•\tsypialni, \t•\toddzielnej kuchni, \t•\tłazienki z prysznicem, \t•\tprzedpokoju. Do mieszkania przynależą dwie komórki oraz dwie duże piwnice. Nieruchomość przeszła generalny remont – wymienione zostały instalacje, podłogi, drzwi oraz okna, a łazienka i kuchnia zostały wykończone w nowoczesnym stylu. Lokal sprzedawany jest bez mebli, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem. Atutem mieszkania jest jego lokalizacja – blisko centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania „na start”, dla pary, a także jako inwestycja pod wynajem. Cena 350000 zł

Na sprzedaż kawalerka 24 m² - Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Różyckiego. Do sprzedania kawalerka o powierzchni ok. 24 m², położona na 4. piętrze bloku na Zabobrzu w Jeleniej Górze. Mieszkanie składa się z jasnego pokoju, kuchni w formie aneksu, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica. Świetna lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, tereny zielone oraz szybki dojazd do centrum. Cena: 250 000 zł Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. W sprawie mieszkania proszę o telefon po godz. 15. 

Na sprzedaż przytulna kawalerka o powierzchni 25 m² w Jeleniej Górze - idealna jako inwestycja pod wynajem! Oferuję w pełni wyposażoną, zadbaną kawalerkę po remoncie, gotową do zamieszkania od zaraz. Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, co sprawia, że świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Opis mieszkania: - kuchnia w zabudowie, wyposażona w meble i sprzęty, - łazienka z kabiną prysznicową, - ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego gazowego, - jasne, przytulne wnętrze po remoncie, gotowe do wprowadzenia. Dodatkowe atuty: - przynależna piwnica/komórka lokatorska - idealna na rower, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe, - możliwość zagospodarowania części podwórka jako własnej przestrzeni rekreacyjnej (np. mały ogródek, miejsce do wypoczynku). Mieszkanie idealne dla jednej osoby, pary lub inwestora — położone w bardzo dobrym miejscu i od razu nadaje się do wynajęcia. Lokalizacja: Jelenia Góra, okolice Małej Poczty - świetnie skomunikowana część miasta, blisko sklepy, przystanki, punkty usługowe. Cena: 215 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.