Nieruchomości Jelenia Góra - najwięcej bez pośredników

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z trzech działek ewidencyjnych o numerach 72/1, 72/2, 80,6 o łącznej powierzchni 5,7030 ha, położnych w Jeleniej Górze przy ul. Spółdzielczej (woj. dolnośląskie). Kształt działek jest nieregularny, teren płaski. Działka nr 80/6 przylega do ul. Spółdzielczej, a działki nr 72/1 i 72/2 do dróg gruntowych (działki nr 11/5 i 68/2). Dodatkowo na działce nr 80/6 znajduje się obiekt magazynowy – wiata magazynowa namiotowa o powierzchni 1500 m², posadowiona na podłożu betonowym – powierzchnia utwardzenia 2500 m². W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania produkcyjne i usługowe oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod produkcję i usługi. Grunty znajdują się w obszarze Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości. Forma władania: użytkowanie wieczyste do 18.05.2115 r. oraz własność obiektów posadowionych na gruncie. Jelenia Góra – to około 74 tysięczne miasto na prawach powiatu, położone u podnóża Karkonoszy w południowo-zachodniej części Polski, w województwie dolnośląskim, na obszarze około 109 km². Ma pozycję regionalną jako ośrodek usługowy, turystyczny i z rosnącym potencjałem przemysłowo-logistycznym ze względu na położenie blisko granicy z Czechami (przejście graniczne w Jakuszycach) i Niemcami (przejście w Jędrzychowicach i Zgorzelcu) oraz powiązania z innymi subregionami Dolnego Śląska. Jelenia Góra jest największym ośrodkiem administracyjno-gospodarczym i akademickim Karkonoszy i Pogórza. LOKALIZACJA I OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w przemysłowym obszarze Jeleniej Góry, w dzielnicy Cieplice - północno-wschodniej część miasta z dobrym powiązaniem drogowym do lokalnej sieci (ul. Cieplicka, Sobieszowska) oraz stacją kolejową Jelenia Góra Cieplice (połączenia regionalne). Posiada dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w odległości 35 km od wjazdu na trasę ekspresową S3, 0,4 km od drogi krajowej nr 3, 2 km od drogi krajowej nr 30 oraz 250 metrów od drogi wojewódzkiej. Mocną stroną jest także bliskość granic z Czechami (około 30 km) i Niemcami (około 70 km). Ulica Spółdzielcza, do której przylega działka 80/6 jest drogą publiczną utwardzoną, położoną w niewielkiej odległości od drogo wojewódzkiej (jej odnoga), ulica na tym odcinku położona jest w strefie przemysłowej. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Nieruchomość, głównie wzdłuż rowów, porastają drzewa. Na działce 80/6 znajduje się obiekt magazynowy, namiotowy o powierzchni 1500 m ², (kubatura 6.750 m²) wyposażony w dok załadunkowy. Obiekt posadowiony jest na płycie betonowej. Przed posadowieniem obiektu teren był zdrenowany. Teren wokół wiaty magazynowej jest utwardzony: dojazd, miejsce składowania. Powierzchnia utwardzenia wynosi 2500 m². SYTUACJA PLANISTYCZNA Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Spółdzielcza-Lubańska w Jeleniej Górze, nieruchomość leży w obszarze oznaczonym symbolem „P, U3” – określonymi jako tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej z wykluczeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych. Jako przeznaczenie uzupełniające ustalono: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, ogólnodostępne parkingi, zieleń urządzoną. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Na terenie działki 80/6 znajduje się sieć elektroenergetyczna, Działki 72/1, 72/2 – obciążone przebiegiem linii napowietrznej 20kV, działki 72/2 i 80/6 obciążone przebiegiem linii napowietrznej 220kV z ograniczonym obszarem użytkowania. Linie 20kV mogą stworzyć możliwość budowy zasilania 20/0.4kV (do uzgodnienia z OSD Tauron). W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się następująca infrastruktura techniczna: – sieć wodociągowa, – sieć kanalizacji sanitarnej, – sieć telekomunikacyjna Na terenie działek prowadzona jest inwestycja pn. „Budowa gazociągu średniego podwyższonego ciśnienia DN 300 stal relacji SRP ul. Sobieskiego - SRP ul. Lubańska w miejscowości Jelenia Góra”. – po zakończeniu prac budowlanych będą występowały ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości (działka 72/1 – 454,31 m², działka 72/2 – 480,78 m², działka 80/6 – 76,00 m²). Przebieg gazociągu oznaczono na mapie kolorem żółtym. FORMY OCHRONY ZABYTKÓW Nieruchomość znajduje się poza oznaczonymi w Studium strefami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. TERENY I OBSZARY GÓRNICZE Tereny położone są w części lub w całości w granicach terenu i obszaru górniczego ustanowionego dla złoża wód leczniczych KONTAKT W SPRAWIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI tel. w sprawach technicznych drugi numer tel. w sprawach ogólnych – pierwszy numer e-mail Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i jest zaproszeniem do składania ofert

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? Ten apartament to gotowy, w pełni wyposażony i wynajmowany lokal w samym sercu jeleniogórskiego Rynku - z panoramicznym widokiem na Ratusz i tętniące życiem kawiarniane ogródki. Apartament o powierzchni 72 m², położony na 2. piętrze w zabytkowej kamienicy po remoncie, łączy nowoczesne wnętrze z historycznym klimatem Rynku. W skład lokalu wchodzi: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwie sypialnie (jedna z miejscem do pracy), - biuro (sypialnia), - elegancka łazienka z wanną, - widokowe okna wychodzące prosto na Ratusz i Rynek Jeleniogórski. Wnętrze urządzone w stylu loft-skandynawskim - z cegłą, drewnem i przemyślanym oświetleniem. Wysokiej jakości sprzęty (Bosch, Philips), meble wykonane na wymiar i spójna kolorystyka tworzą ciepły, nowoczesny klimat, który zachwyca gości. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? 1. Lokalizacja, której nie da się powielić Widok na Ratusz, w samym sercu Starego Miasta. To adres, który sprzedaje się sam - zarówno w krótkoterminowym wynajmie, jak i przy ewentualnej odsprzedaży. 2. Dochód od pierwszego dnia Apartament działa z powodzeniem na Airbnb i Booking.com, osiągając ponadprzeciętne obłożenie i wysokie oceny gości. Kupując, przejmujesz gotowy biznes - z pełnym wyposażeniem i potencjałem marketingowym (możliwość przekazania konta z opiniami i grafikami). 3. Wysoki standard i nowoczesne wnętrze Nie wymaga żadnych nakładów - wszystko w idealnym stanie. Od stylowej kuchni po designerskie oświetlenie - apartament został zaprojektowany tak, by był funkcjonalny i efektowny. 4. Wzrost wartości kapitału Centra miast o takim charakterze i ograniczonej podaży mieszkań zyskują na wartości. To inwestycja nie tylko w bieżący przychód, ale i w bezpieczne przechowanie kapitału. 5. Idealny balans: biznes + lifestyle Zarabiaj na najmie, a gdy zapragniesz chwili oddechu - zatrzymaj się w swoim apartamencie z widokiem na Ratusz. Poranna kawa przy otwartym oknie z dźwiękiem dzwonów Starego Miasta? Nie trzeba reklamy - to się samo sprzedaje. W CENIE: - pełne wyposażenie i umeblowanie, - sprzęt AGD, dekoracje, pościel, dodatki, - możliwość przejęcia oferty Airbnb/Booking z historią i ocenami, - kontakt do lokalnej ekipy sprzątającej (opcjonalnie), - SmartLife - system do zdalnego zarządzania temperaturą oraz kodami dostępu do apartamentu, - monitoring zewnętrzny. LOKALIZACJA: Rynek, Jelenia Góra - ścisłe centrum. W zasięgu: - restauracje, kawiarnie, sklepy, - komunikacja miejska i parking. 15 min do Term Cieplickich, 20 min do Karpacza, 30 min do Szklarskiej Poręby. PODSUMOWANIE: To nie tylko mieszkanie, ale działający produkt inwestycyjny, który generuje przychód, buduje wartość kapitału i daje satysfakcję z posiadania jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Jeleniej Górze. Jeśli szukasz apartamentu, który łączy biznes z emocjami, to właśnie go znalazłeś. Zadzwoń i zobacz na żywo - widok z okna zrobi resztę.

Na sprzedaż lokal użytkowy 69 m² - idealny na biuro, pracownię lub usługi | Jelenia Góra, ul. Muzealna Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu niemieszkalnego o powierzchni 69 m², położonego w ścisłym centrum Jeleniej Góry, przy ul. Muzealnej - jednej z najczęściej uczęszczanych i doskonale skomunikowanych ulic w mieście. Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej kamienicy, z oddzielnym wejściem od strony ulicy - po kilku schodkach w dół. Taka lokalizacja gwarantuje prywatność i ciszę, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości miejskiego zgiełku - idealne warunki do pracy biurowej, artystycznej lub usługowej. Rozkład pomieszczeń: Przedsionek / hol wejściowy Dwa niezależne pomieszczenia usługowe (np. gabinety, pracownie) Pomieszczenie socjalne z częścią kuchenną Magazynek / zaplecze Toaleta (WC) Stan techniczny: Lokal w części po remoncie - gotowy do użytkowania lub lekkiego odświeżenia według własnych potrzeb Instalacje w dobrym stanie Ciepły, suchy, z oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego Idealny na: Kancelarię prawną lub notarialną Biuro rachunkowe Pracownię artystyczną lub projektową Gabinet kosmetyczny, masażu lub terapeutyczny Inne ciche usługi Dodatkowe atuty: Centrum miasta - wszystko w zasięgu kilku minut pieszo Wejście bezpośrednio z ulicy - łatwy dostęp dla klientów Funkcjonalny układ pomieszczeń Atrakcyjna cena względem metrażu i lokalizacji Świetna inwestycja pod wynajem Lokal ten to doskonała okazja dla osób szukających miejsca pod działalność w centrum Jeleniej Góry, a także dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomość z potencjałem generowania stabilnego dochodu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - warto!

Jagniątków sprzedam pięknie położona działkę budowlana o pow.800m 2 lub zamienie na małe mieszkanie bezczynszowe w Jeleniej Górze lub okolicy. Działka położona u podnóża Sudetów,gdzie sezon turystyczny trwa cały rok. (wyciagi narciarskie i szlaki turystyczne) Działka niezadłużona,uzbrojona. Z planem zagospodarowania przestrzennego. W poblizu: Przystanek Muzeum G. Hauptmanna i miasta: Jelenia Gora Karpacz Szklarska Poreba Wiecej informacji udzielę przez telefon.

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W JELENIEJ GÓRZE - UL. ORKANA 35A, 58-500 JELENIA GÓRA OPIS LOKALIZACJI Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna. PARAMETRY DZIAŁKI I BUDYNKU • Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha. • Powierzchnia zabudowy: 193,20 m². • Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m². • Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem. • Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu. UZBROJENIE Teren uzbrojony w sieci: • energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza), • teletechniczno-alarmową, • wodociągową, • kanalizacyjną. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek o solidnej konstrukcji: • Fundamenty: ławy żelbetowe. • Konstrukcja budynku: murowana. • Stropy: żelbetowe. • Schody: żelbetowe. • Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą. Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4 m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m. Rok budowy: lata 80-te XX wieku. REMONTY I MODERNIZACJE Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący: • odświeżenie i modernizację wnętrz, • wymianę stolarki okiennej na I piętrze, • nową instalację elektryczną, • nowe oświetlenie, • wymianę drzwi na przeciwpożarowe, • montaż nowej bramy garażowej, • modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej, • instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa. DODATKOWE INFORMACJE Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w: • instalację odprowadzania pyłu i trocin, • nową instalację pneumatyczną, • pozwolenie na odzyskiwanie odpadów, • park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością). ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem. • Funkcjonalny i wyremontowany budynek. • Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² – Jelenia Góra, ul. Powstania Listopadowego Oferuję na sprzedaż świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na 1. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Powstania Listopadowego w Jeleniej Górze. Mieszkanie składa się z: \t•\tprzestronnego salonu, \t•\tsypialni, \t•\toddzielnej kuchni, \t•\tłazienki z prysznicem, \t•\tprzedpokoju. Do mieszkania przynależą dwie komórki oraz dwie duże piwnice. Nieruchomość przeszła generalny remont – wymienione zostały instalacje, podłogi, drzwi oraz okna, a łazienka i kuchnia zostały wykończone w nowoczesnym stylu. Lokal sprzedawany jest bez mebli, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem. Atutem mieszkania jest jego lokalizacja – blisko centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania „na start”, dla pary, a także jako inwestycja pod wynajem. Cena 350000 zł

Na sprzedaż przytulna kawalerka o powierzchni 25 m² w Jeleniej Górze - idealna jako inwestycja pod wynajem! Oferuję w pełni wyposażoną, zadbaną kawalerkę po remoncie, gotową do zamieszkania od zaraz. Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, co sprawia, że świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Opis mieszkania: - kuchnia w zabudowie, wyposażona w meble i sprzęty, - łazienka z kabiną prysznicową, - ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego gazowego, - jasne, przytulne wnętrze po remoncie, gotowe do wprowadzenia. Dodatkowe atuty: - przynależna piwnica/komórka lokatorska - idealna na rower, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe, - możliwość zagospodarowania części podwórka jako własnej przestrzeni rekreacyjnej (np. mały ogródek, miejsce do wypoczynku). Mieszkanie idealne dla jednej osoby, pary lub inwestora — położone w bardzo dobrym miejscu i od razu nadaje się do wynajęcia. Lokalizacja: Jelenia Góra, okolice Małej Poczty - świetnie skomunikowana część miasta, blisko sklepy, przystanki, punkty usługowe. Cena: 215 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Mieszkanie do wynajęcia. Przytulne, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane na wysokim parterze czteropiętrowego bloku na Osiedlu Orle w Jeleniej Górze. Dostępne od połowy grudnia. Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym około 25 m² - Pokój z wyjściem na balkon około 14 m² - Pokój 10 m² - łazienka z WC Dodatkowe informacje: ogrzewanie miejskie, okna PCV, na podłogach panele i płytki, mieszkanie po remoncie. Do lokalu przynależy piwnica. Parking jest ogólnodostępny przy bloku, a naprzeciwko bloku siłownia zewnętrzna oraz plac zabaw. Opłaty: Najem 2 600 zł + czynsz do spółdzielni ok. 700 zł (przy 2 osobach) (w tym zaliczka na ogrzewanie i ciepłą wodę). Dodatkowo prąd według zużycia oraz opcjonalnie internet i TV. Kaucja 3 000 zł. Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone. Balkon z widokiem na zieleń i blok. Mieszkanie jest częściowo umeblowane. Mogę dostosować umeblowanie do klienta. Na zdjęciach nie ma jeszcze dużego pokoju (jest w trakcie remontu) oraz wszystkich mebli. Lokalizacja: Osiedle Orle to spokojna, zielona, widokowa okolica. Idealne miejsce na spacery czy wypady na rower. Blisko tama sobieszowska oraz stawy. Piękne widoki na góry. Pełną infrastruktura, w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej oraz PKP. Cieplice - jedna z najatrakcyjniejszych dzielnic Jeleniej Góry. Doskonała propozycja dla rodziny lub par poszukujących wygodnego mieszkania w dobrej lokalizacji.

Na sprzedaż działka inwestycyjna o numerze geodezyjnym 103/1 o powierzchni 6 400 m² w centrum Jeleniej Góry, przy ulicy Wolności, w odległości około 1 km od Placu Ratuszowego, vis-a-vis parku z placem zabaw. Działka z przeznaczeniem na zabudowę handlowo-usługową lub mieszkalną. Dostęp do wszystkich mediów. Granicząca bezpośrednio z drogami publicznymi z dwóch stron. Działka w bezpośrednim sąsiedztwie bloków mieszkalnych oraz budynków wielorodzinnych. Położona bezpośrednio przy głównej ulicy prowadzącej z dzielnicy Cieplice do ścisłego centrum miasta. Przy skrzyżowaniu z drogą w kierunku Karpacza. W najbliższej okolicy nie występują sklepy wielkopowierzchniowe z artykułami przemysłowymi i drogerie :np. Dealz ( brak w Jeleniej Górze), Action ( 4,5 km) , Rossmann ( 2 km), DM ( 3,2 km), Pepco ( 4,7 km), Kik ( 2,3 km), Hebe (2,3 km), Tedi ( 3 km), Maxi Zoo ( brak), TK Max ( brak ), Kakadu ( brak), PSB Mrówka ( brak ), Delikatesy Centrum ( brak ). Jest to więc idealne miejsce na budowę szeregu oddzielnych sklepów z wejściem bezpośrednio od parkingu. W chwili obecnej na działce znajduje się budynek mieszkalny (300 m²) 2 piętrowy zamieszkały przez właściciela posesji. Możliwość wydzielenia i sprzedaży tylko terenu niezabudowanego.

OFERTA PRYWATNA (Proszę biura nieruchomości o nieoferowanie swoich usług). MIESZKANIE 2-POKOJOWE W CENTRUM JELENIEJ GÓRY - OSIEDLE ROBOTNICZE 9 Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Osiedle Robotnicze 9 w Jeleniej Górze. Budynek znajduje się bardzo blisko centrum — dojście do rynku zajmuje dosłownie kilka minut. Układ pomieszczeń: - przestronny, podwójny przedpokój, - jasna kuchnia z jadalnią (możliwość połączenia z salonem), - dwa niezależne pokoje, - łazienka z prysznicem i nową armaturą. Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 3,5 m²). Mieszkanie przeszło kapitalny remont - zamontowano nowe panele podłogowe i kuchnię w zabudowie. Zachowane zostały oryginalne drzwi wewnętrzne, które nadają wnętrzu charakteru. Wysokość pomieszczeń wynosi obecnie 3,30 m (oryginalnie 3,90 m), co daje ciekawy potencjał np. na antresolę. Ogrzewanie jest elektryczne (woda z podgrzewacza przepływowego), ale w budynku dostępne jest przyłącze gazowe — można zmienić system ogrzewania według własnych preferencji. Czynsz do wspólnoty to jedynie ok. 270-280 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy i eksploatacja). Dodatkowe atuty: - zadbana kamienica z ogrodzoną posesją, - prywatny parking ze szlabanem automatycznym i monitoringiem, - lokalizacja na parterze umożliwia również prowadzenie działalności (np. kancelaria, gabinet, salon kosmetyczny, biuro), - prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, - planowany remont elewacji. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.