Nieruchomości Bobrowniki - najwięcej bez pośredników

Dom z pełnym wyposażeniem!!! Wchodzisz i komfortowo mieszkasz! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w gminie Bobrowniki idealnie skomunikowanej z Katowicami, Bytomiem czy Gliwicami. Dom w grudniu 2023 przeszedł remont (malowanie ścian/sufitów oraz częściowe przearanżowanie pomieszczeń - wymiana mebli w salonie, przedpokoju, oraz sypialni). Nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu dla osób ceniących spokój i ciszę. W gminie znajduje się Jezioro Rogoźnik oraz zbiornik wodny Wymysłów. Doskonała przestrzeń również dla osób aktywnie spędzających czas wolny - spacery, rower, bieganie - blisko Park w Rogoźniku oraz Świerklańcu. Gmina od kilku lat jest mocno doinwestowana ze środków unijnych - nowoczesne przedszkole, szkoła podstawowa (spacerem 3 min.), centrum przesiadkowe, sklepy lokalne oraz sieciowe (Biedronka, Stokrotka), apteka, piekarnie, fryzjer, poczta, Dom Kultury, nowa hala widowiskowo-sportowa. Oferta dotyczy sprzedaży domu w Bobrownikach przy ul. Słowackiego. Dom w zabudowie bliźniaczej (połowa ponad 300 m2 domu) o powierzchni 152 m2, garaż 19 m2 (z bramą automatyczną sterowaną pilotem) z pięknie utrzymanym, automatycznie nawadnianym ogrodem oraz dużym tarasem (z oświetleniem i częściowym zadaszeniem). Działka 500 m2, udział w terenach wspólnych 223 m2 - dom znajduje się na ogrodzonym terenie zamykanym bramą automatyczną sterowaną pilotem na którym znajdują się łącznie 4 gospodarstwa domowe. Parter 1. Przedpokój z szafą i komodą, domofon. Z przedpokoju bezpośrednie wejście do garażu, pokoju biurowego, łazienki z toaletą i otwartego salonu z kominkiem narożnym i kuchnią.  2. Otwarta kuchnia z wyspą - przestronna z dużym blatem roboczym - to miejsce idealne dla osób lubiących gotować. Część ściany pokryta farbą kredową - możesz zapisać swoje ulubione przepisy :) Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD: - lodówka z zamrażarką Samsung „side by side” z filtrowaną wodą i kostkarką do lodu - zmywarka do naczyń - piekarnik - płyta indukcyjna - cylindryczny pochłaniacz kominowy - ekspres do kawy Philips LatteGo - frytownica beztłuszczowa Xiaomi - meble posiadają wewnętrzne oświetlenie szuflad - dodatkowe oświetlenie blatu listwami led - sterowane pilotem zdalnego sterowania - kuchnia w pełni wyposażona (talerze, garnki, sztućce, miski, kubki, roboty kuchenne, tostery itd.) 3. Salon z narożnym kominkiem akumulacyjnym (Kominki Godzic Czeladź) - zaprojektowany i wykonany na zamówienie (w lutym 2024 wykonano pełny serwis wraz z czyszczeniem komina). W salonie: - stół jadalny ze szklanym blatem i 4 krzesłami - wygodna, welurowa sofa z szelzongiem - stolik kawowy - przy kominku fotel „uszak” z lampą podłogową do czytania - podświetlany regał z szufladami i szafkami - regał na sprzęt multimedialny z amplitunerem kina domowego Yamaha i głośnikami 5.0 - płaski telewizor LCD 65”  Z salonu wyjście do ogrodu w którym czekają na Ciebie meble ogrodowe:  - rozkładany stół drewniany z 4 krzesłami - 2 leżaki z materacami ogrodowymi,  - parasol przeciwsłoneczny - mobilne palenisko z rusztem idealne na rodzinne spotkania. Ogród, taras oraz drewutnia posiada pięknie prezentujące się oświetlenie. W ogrodzie zamontowany automatyczny system nawadniający z centralą sterującą Rain Bird - łącznie 12 zraszaczy w 4 strefach, oraz liniami kroplującymi nawadniającymi rośliny wzdłuż tarasu oraz zielnik (dostęp do świeżych ziół i małych warzyw przez okno w kuchni).  Zielnik wmontowany jest w regał ogrodowy - miejsce do przechowywania kosiarki i narzędzi ogrodowych z dostępem do wody i podlicznikiem rozliczanym na zasadach „wody bezpowrotnie zużytej” (dzięki temu do nawadniania ogrodu nie jest wliczana opłata za ścieki). 4. Pokój pełniący funkcję biura dla dwóch osób z dużym blatem i krzesłami biurowymi oraz pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi. 5. Łazienka z toaletą i szafą gospodarczą (w szafie pralka Samsung i suszarka do ubrań Electrolux oraz piec gazowy Vaillant ecoTec Plus), wc z systemem podtynkowym, umywalka nablatowa Roca, prysznic „walk in” z szybą, deszczownicą, słuchawką prysznicową i odpływem liniowym, armatura Kludi 6. Garaż 19 m2 (z automatyczną bramą Hato z pilotem sterującym) - 2 blaty robocze oraz półki, regały, wieszaki na 2 komplety kół samochodowych. Na wyposażeniu również większość narzędzi warsztatowych. Piętro Na piętro (gdzie znajdują się 3 sypialnie, pokój kąpielowy, garderoba oraz wejście na strych) prowadzą piękne, dwubiegowe, oświetlone punktowo lampami led dębowe schody z przeszkloną barierą, schody doświetla światło naturalne - oknem z roletą rzymską.  1. Pokój - sypialnia z dużym łóżkiem, toaletką i lustrem kosmetycznym/teatralnym, skos zabudowany regałem na książki. Duże wolnostojące lustro garderobiane, z pokoju wyście na balkon. 2. Pokój - sypialnia z łóżkiem, komodami i szafką RTV, wyjście na balkon. 3. Pokój - sypialnia z meblami dziecięcymi: łóżko wsuwane w regał, otwarte szafki, komoda z szufladami i duża szafa z szufladami. Na środku pokoju hak na huśtawkę. 4. Pokój kąpielowy w stylu SPA - przestronna łazienka z dużą, półokrągłą wanną doświetlona naturalnym światłem z okna dachowego Fakro (kąpiąc się możesz podziwiać gwiazdy) armatura Kludi, bardzo duży prysznic „walk in” z ogromną szybą (przygotowaną na zamówienie) deszczownicą i odpływem liniowym, dwie umywalki nablatowe Roca. Toaleta z systemem podtynkowym, bidet. Łazienkowe głośniki sufitowe bluetooth. Oświetlenie podłogowe led. 5. Garderoba ślepa z otwartymi szafami, szufladami, koszami na odzież, półkami i wieszakami na spodnie, torebki itp. W garderobie zegar pogodowy z czujnikiem temperatury zewnętrznej (dane pobiera z modułu znajdującego się na zewnątrz budynku). Poddasze W przedpokoju opuszczane schody sufitowe Fakro prowadzą na strych. Częściowo wykończona płytami G-K przestrzeń przygotowana pod pokój rozrywkowy, podzielony na 2 części, większą z małym okienkiem dachowym i mniejszą - idealną do przechowywania rzeczy sezonowych. Możesz z niego zrobić coś wyjątkowego! Dom ocieplony pianą poliuretanową, ogrzewany piecem gazowym - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki do suszenia ręczników, na strychu przygotowana instalacja pod grzejnik. Zbiornik wody gorącej w garażu. Posadzki: parter - płytki, piętro - panele. Dodatkowe atuty W całym domu bezprzylgowe drzwi Porta z zamkami magnetycznymi - bezszelestne zamykanie uniemożliwiające trzaskanie drzwiami. Ściany styczne z sąsiadem wygłuszone pianą poliuretanową zamkniętokomórkową - doskonała izolacyjność akustyczna - pełna prywatność i idealne warunki do pracy czy odpoczynku. Sieć TV - na strychu switch rozprowadzający sygnał kablowy z anteny cyfrowej (zamontowanej na dachu) do gniazd w pomieszczeniach w domu. Internet - do domu doprowadzony światłowód - sieć rozprowadzona jest do gniazd oraz bezprzewodowo dwoma routerami (na strychu oraz na parterze w salonie). Zamontowana instalacja klimatyzacji dla trzech pomieszczeń: salon, biuro i główna sypialnia, wyprowadzone podłączenie do jednostki centralnej na zewnątrz budynku (do zakupu jednostki chłodzące i jednostka centralna). Zamontowana instalacja rekuperacji w całym domu (brak rekuperatora). Zamontowana instalacja do podzielników ciepła (do każdego z pomieszczeń) oraz do sterownika ogrzewania (w salonie). Do kominka zapas drewna składowany przed domem w autorskiej drewutni. Dom umeblowany, wyposażony we wszystko co trzeba wraz z wyposażeniem dekoracyjnym - kwiaty, nowe zasłony, rzymskie rolety materiałowe. Przed domem kilka miejsc parkingowych - jedno przed drzwiami wejściowymi (wchodzisz z zakupami bezpośrednio do przedpokoju i salonu z kuchnią) oraz kilka miejsc parkingowych bezpośrednio przed domem na terenie wspólnym ogrodzonym, jeśli zaistnieje potrzeba parkowania większej ilości pojazdów, możliwość parkowania przed bramą główną na terenie należącym do części wspólnej  - przed bramą zagospodarowany teren - skalniak z roślinami. Na bramie domofon. Ulica dojazdowa jest w trakcie modernizacji (rozbudowa jezdni z przebudową kanalizacji). To piękne, funkcjonalne i wygodne miejsce, urządzone ze smakiem i gustem w którym poczujesz prawdziwy spokój i wyjątkowy komfort. Zachody słońca widoczne od strony tarasu i dwóch sypialni są w tym miejscu wyjątkowo spektakularne :) Serdecznie zapraszamy.

Działka budowlana, usytuowana w malowniczej części Bobrownik (Pustkowie), przy ul. Bocianów. Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa, przedszkole. W pobliżu Centrum przesiadkowe, dwie sieci handlowe spożywcze, park i jezioro. Media: woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze.

Działka budowlana o powierzchni 841 m2, położona na osiedlu domków jednorodzinnych w Bobrownikach przy ulicy Słowików. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 23m X 37m. Wjazd na działkę w zależności od projektu Inwestora, czyli od północy możliwy wjazd bezpośrednio z ulicy Słowików, od zachodu-ulicą Bażantów oraz od południa ulicą Sowią. Tak więc potencjalny inwestor decyduje jak ustawić nieruchomość i wybrać jak najdogodniejszy dojazd do niej. Bezpośrednio przy działce media: gaz, woda, prąd oraz kanalizacja. W odleglości 1000m od działki znajduje się zalew Rogoźnik, 650m od działki urząd gminy, centrum przesiadkowe oraz sklepy (Biedronka, Stokrotka, apteka), 100m od działki publiczne przedszkole. Bezpośrednio przy działce ścieżka rowerowa.

Wynajmę pomieszczenie lub podnajmę stanowisko do stylizacji paznokci w dobrze prosperującym salonie z bazą klientek. Lokalizacja salonu Bobrowniki, obok Piekar Śląskich. Do dyspozycji: -3 stanowiska do stylizacji paznokci -duży parking -zaplecze socjalne -toaleta -akcesoria, wyposażenie do usługi stylizacji paznokci do uzgodnienia -autoklaw -poczekalnia Warunki współpracy do uzgodnienia :)