Dzień dobry.

Posiadam na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 1432m2. Składa się z działek o numerach 40, 41, 42 oraz 44, gdzie znajduje się budynek.

Działka numer 43 również wchodzi w skład powierzchni sprzedażowej i można z niej bez problemu korzystać, na co otrzymałem zgodę. Więcej szczegółów udzielę telefonicznie.

Obręb ewidencyjny: 240104 2.0001. Bobrowniki.
Jednostka rejestrowa gruntów: 240104_2.0001.G273.
Grupa rejestrowa: 7.
Tereny mieszkaniowe B.
Działka KW: KAB1/0[numer]1.

Działkę nabyłem od rodzeństwa w dniu 10 grudnia 2024 roku w celu budowy domu. Pamiętam, że notariusz wymagał wielu dokumentów dotyczących działki.

Zarówno ja, jak i eksperci, dokładnie sprawdzaliśmy działkę pod każdym kątem. Odwiedziłem różne działy administracji, takie jak środowisko, grunty, MPZP, a także analizowałem stan gleby.
Kolor różowy na mapie oznacza powierzchnię, na której można się budować (60% działki) i jest zaznaczony linią przerywaną na wyrysie.
W kolorze zielonym planowałem umieścić panele fotowoltaiczne oraz turbinę wiatrową.

Działka ma tylko jednego sąsiada po lewej stronie i ciągnie się aż do rzeki Brynica.

Sprzedaję nieruchomość, ponieważ moje plany życiowe zmieniły się o 180 stopni. Wcześniej planowałem budowę parterowego domu o powierzchni 115m2.

Prąd, gaz i woda znajdują się bezpośrednio na działce (stoi tam stary dom).

W urzędzie poinformowano mnie, że po postawieniu nowego domu, działki oznaczone symbolem RV staną się automatycznie budowlane.
W przypadku działek ŁV, należy poczekać na zmiany w planach MPZP, które mogą wkrótce przesunąć granicę.

Teren i okolica są idealne pod budowę. Okolica jest spokojna i ma wiejski klimat, a jednocześnie w ciągu 3-4 minut od domu można dotrzeć do miejskiego zgiełku. Bliskość kluczowych dróg (A1 oraz droga 88) zapewnia doskonałą komunikację.

Moja notariusz posiada wszystkie zgromadzone dokumenty dotyczące działki. Czekaliśmy 2 tygodnie na dokumenty z 4 różnych instytucji, ponieważ poprzedni właściciele długo posiadali działkę i nic na niej nie robili - była to spuścizna po dziadku i wszystko wymagało odświeżenia.
Działka, jak i sam budynek, mają długą i ciekawą historię.
Ze względu na długość działki (około 115-120 metrów), można na niej również postawić magazyn.

Wszystkie informacje udzielę telefonicznie.

Teligi 15, Bobrowniki (Namiarki).