Nieruchomości komercyjne Zielona Góra - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż obiekt  biurowo-usługowy położony w Zielonej Górze przy ul. Osadniczej 2, położony na dz.214/6 i 214/7 o łącznej powierzchni 4515 m2. Powierzchnia obiektu 6000 m2.Cztery kondygnacje,budynek w 1/2 podpiwniczony, stolarka okienna PCV. Budynek ocieplony, posiada wszystkie media. Stan wykończenia wewnątrz surowy-zamkniety. Obiekt posiada miejsca parkingowe. Bliska odległość od centrum. Wydane zostały WZ polegające na zmianie sposobu użytkowania na hotel z częścią usługowo-handlową oraz rozbudowa o część handlową. Cena sprzedaży 10.000.000 netto Zapraszam do kontaktu.    

Oferujemy do sprzedaży kompleks budynków magazynowo handlowo produkcyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 2324,13m2 przy ul. Foluszowej w Zielonej Górze. Atrakcyjna lokalizacja na działkach o łącznej pow. 3299m2 ze swobodnym dojazdem dla wszelkich pojazdów ciężarowych oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta - Drodze Krajowej 32 (Trasa Północna) z fantastycznym dostępem do drogi ekspresowej S3 oraz wylotem w kierunku Niemiec. Kompleks znajduje się w spokojnym sąsiedztwie i jest oddalony jedynie 5km od centrum miasta. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowe z obiektami o tożsamym przeznaczeniu (Kaczmarek, FAST, Exalo, Gazstal, PGNiG, CapriBit, Taurus). Kompleks przyjmie różnorodną formę działalności gospodarczej. Od linii produkcyjnej, przez magazyn, po handel. Zwarta zabudowa oferuje elastyczne użytkowanie przestrzeni według własnych potrzeb oraz wymagań. Ulokuj tutaj swój biznes! Nieruchomość leży na działkach 780, 782/3, 782/4, 777/2 w obrębie 0060, nieobjętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na terenie obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Zielona Góra (Uchwała Nr XLVI.729.2021 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 września 2021) OBIEKT NR 1 Budynek magazynowo produkcyjny wraz z częścią socjalno sanitarną - pow. zabudowy 684,30m2 - pow. użytkowa 649,65m2 - kubatura 4020m3 - konstrukcja – żelbetowy szkielet - posadzka betonowa pyląca - obiekt wyposażony w bramę manualną 2,5x2,5m oraz elektrycznie sterowaną rolowaną 3x3m - obiekt niedocieplony OBIEKT NR 2 Wiata stalowa otwarta - pow. zabudowy 106,65m2 - pow. użytkowa 106,65m2 - kubatura 512m3 - konstrukcja stalowa - posadzka betonowa OBIEKT NR 3 Budynek magazynowo handlowy dwukondygnacyjny - pow. zabudowy 749,70m2 - pow. użytkowa 1475,70m2, w tym pow piętra 737,60m2 - kubatura 7780,96m3 - konstrukcja parter – strunobetonowy szkielet, nośność 1200kg/m2 - konstrukcja piętro – stalowa + blacha trapezowa 0,7mm - posadzka na parterze pyląca - posadzka na piętrze – płytki gresowe - parter wyposażony w stalowe regały wysokiego składowania - parter wyposażony w dwie bramy garażowe rolowane ocieplone 4x4m z przodu oraz manualną 3x3m z tyłu - I piętro wyposażone w nagrzewnice gazowe z przewodami nawiewnymi - I piętro wyposażone w dźwig towarowo osobowy o udźwigu 1000kg i/lub 12 osób pozwalający dostarczyć ciężar z parteru - obiekt niedocieplony OBIEKT NR 4 Budynek usługowo – handlowy - pow. zabudowy 72,12m2 - pow. użytkowa 68,43m2 - kubatura 293,20m3 - konstrukcja – fundament betonowy, dach drewniany, ściany z blachy trapezowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej - posadzka – płytki lastryko - obiekt niedocieplony OBIEKT NR 5 Szyb dźwigowy z dźwigiem towarowo - osobowym - udźwig 1000kg - dźwig wyłączony obecnie z dozoru UDT - konstrukcja – fundament płyta żelbetowa, ściany cegla silikatowa gr 38, strop żelbetowy, dach drewniany, schody ewakuacyjne stalowe TEREN - powierzchnia działki przed obiektami utwardzona jest kostką brukową oraz płytami żelbetowymi Pozbet - kompleks jest w pełni ogrodzony oraz zabezpieczony alarmem z monitoringiem grupy interwencyjnej - wjazd na teren przy pomocy elektrycznych bram przesuwnych od ul. Foluszowej oraz bramy manualnej os ul. Turystycznej INFRASTRUKTURA - budynek przyłączony do sieci energetycznej - budynek przyłączony do sieci telefonicznej - obiekt posiada własną sieć wodociągową z ujęcia na działce - obiekt wyposażony w instalację elektryczną siłową - obiekt posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne - sieć gazowa na granicy działki w ulicy Foluszowej. W elewacji obiektu nr 4 jest stare przyłącze gazowe z użyciem zbiorników gazowych STAN PRAWNY: Prawo własności. Obiekty dostępne od maja 2025r., po zakończeniu obecnego najmu. Obiekty w trakcie budowy z ważnymi czterema pozwoleniami na budowę oraz wpisami w Dzienniki Budowy. Po sprzedaży nowy właściciel przeniesie na siebie pozwolenia na budowę od poprzedniego właściciela. Księgi Wieczyste bez wpisów w działach III i IV. POZOSTAŁE INFORMACJE: Budowa rozpoczęta w 1989r. Dostępny projekt budowlany do wglądu. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. PROWIZJA 0%

- Powierzchnia: 20 mkw wraz z o obszarem pod zadaszeniem (sam lokal ok. 16 mkw.) - Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Podgórna 97A (blisko Uniwersytetu Zielonogórskiego przy głównej ulicy) skanuj QR ze zdjęcia kliknij tu   Status lokalu: własność  Status gruntu: dzierżawa od Miasta Zielona Góra w ramach przedłużanej co 3 lata umowy dzierżawy gruntu Przeznaczenie gruntu: pod pawilonem handlowym, usługowym i prowadzenie w nim działności gospodarczej, Dotychczasowe PKD firmy użytkującej pawilon: 72.19Z  72.20Z Ostatnie przeznaczenie lokalu: magazyn firmy   Pawilon posiada:   - instalację wodnokanalizacyjną: woda zimna, licznik, dwa zawory, podgrzewacz wody, zbiornik szamba Mauzer o poj. 1000 litrów wkopany pod ziemią, WC, umywalkę, przyłącza kuchenne do zlewu, - instalację elektryczną: liczne gniazdka, skrzynkę na licznik - liczne otwory wentylacyjne, - ocieplenie w postaci zewnętrznej izolacji termicznej budynku - po zastoju w czasie pandemii pawilon został zmodernizowany i zabezpieczony przez budowę zewnętrznego ogrodzenia przed wejściem oraz montaż świetlika dachowego tworzącego unikatowy efekt oświetlenia wewnątrz - w cenie lokalu zawiera się jego pełne wyposażenie, tj. meble oraz płyty OSB mogące służyć jego dalszej modernizacji i przekształceniu Atuty: - widoczna lokalizacja - podstawowe uzbrojenie gruntu - prawne umocowanie Koszty utrzymania: - woda: 16 zł za m/c plus zużycie - szambo: co roku (np. 140 zł w zależności od zużycia wody) - prąd: w zależności od podpisanej umowy, taryfy i zużycia prądu - dzierżawa gruntu: opłata roczna na podstawie umowy dzierżawy w wys. 1795,80 zł (tj. 1460 zł + VAT 23%) + roczny podatek od nieruchomości (tj. od gruntu) w wys. 2% ceny zakupu pawilonu Dodatkowe informacje: Umowa sprzedaży nie jest objęta wymogiem sporządzenia aktu notarialnego, gdyż nie ma własności gruntu powiązanego z własnością lokalu-budynku. Przedmiotem sprzedaży jest sam lokal w tym i prawo do poniesionych nakładów na budowę. Szczegoły dzierżawy gruntu jako nieruchomości zawarte są w umowie z UM, której fragment § 1-3 możliwy jest do wglądu na stronie dostępnej przez kod QR. Do tej pory lokal pełnił swoją funkcję jako punkt gastronomiczny oraz magazyn, a dziś może się sprawdzić jako dobra INWESTYCJA z comiesięcznymi przychodami, choćby pochodzącymi z wynajmu, a jego zakup może zwrócić się po 2-3 latach. Może służyć także zupełnie innym celom zgodnie z nową umową dzierżawy zawartą z Urzędem Miasta przez przyszłego dzierżawcę, o ile Urząd Miasta wyrazi na to zgodę.

Sprzedam obiekt handlowo usługowy w doskonałej lokalizacji w centrum miasta Zielona Góra. Położony przy atrakcyjnej, głównej ulicy miasta: Alei Wojska Polskiego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i usługowa Obiekt o powierzchni 1165,50 m.kw. w zabudowie parterowej usytuowany na działce o powierzchni 2867 m.km. , na terenie zamkniętym. Przed budynkiem parking na kilkanaście samochodów. Obecnie budynek podzielony jest na kilka pomieszczeń, w których prowadzona jest działalność gastronomiczno – handlowa. Obiekt działający, dochodowy.

Lokal 75m2 nadaje się na każdą działalność. Położony na parterze, witryna na całej długości lokalu pow.~ 16m kw. Idealny dojazd pod same drzwi,parking bezpośrednio przy lokalu dla 4 rech samochodów na parkingu dla około 30 samochodów,dodatkowy dojazd od strony podziemnego parkingu do dodatkowego wejścia towarowego lokalu. Zabezpieczony-kraty wewnętrzne + instalacja alarmowa. Możliwe podpięcie internetu. Media: woda,kanalizacja,prąd. Ogrzewanie: gazowe. Przewody kominowe – możliwy montaż innego ogrzewania. Składa się z dużej hali sprzedaży~ 50m.kw, 2 podręczne magazyny 2x10 - 12 m.kw + węzeł sanitarny Lokal sąsiaduje bezpośrednio z Castoramą-istniejące bezpośrednie przejście po parkingu podziemnego Castoramy około 25-30m. Doskonale położony w Zielonej Górze w bezpośredniej bliskości /100-150m/ ronda na głównym skrzyżowaniu głównych ciągów komunikacyjnych Alei Wojska Polskiego i Alei Zjednoczenia oraz stacji benzynowej,Mc.Donalda, Castoramy i Careffoura. Pośrednikom na razie serdecznie dziękuję :). Możliwe opcje -dzierżawa – 2500 zł, Sprzedaż 550 000.

Dzień dobry, chciałbym przedstawić Państwu lokal który posiadam na sprzedaż. Lokal jest przystosowany pod prowadzenie małej gastronomi, ma wszelkie odbiory w sanepidzie. Oczywiście przeznaczenie lokalu może być w pełni dowolne, to budynek bliźniaczy, sąsiedni lokal właśnie jest przerabiany na mieszkanie, Lokal ma 35 m2 i dodatkowo kawałek ogródka, idealny na taras. Nieruchomość posiada toaletę, dwa główne pomieszczenia i 3 magazynki, wszystko dzielone ściankami z suporeksu, oczywiście wszystko można usunąć i tworzy się duża powierzchnia, lokal jest ogrzewany/chłodzony poprzez klimatyzator, instalacja elektryczna i hydrauliczna została wymieniona w 2019r,w lokalu jest instalacja na siłę, nieruchomość ma toaletę, i leży w ciągu komunikacyjny, na sporym osiedlu przy ul. Strumykowej 8D w Zielonej Górze, chętnie odpowiem na wszelkie pytanie, mogę dosłać więcej zdjęć czy film. Na lokal wystawiam FV VAT, jest to cena brutto. Zapraszam