Na sprzedaż: Kompleks nieruchomości komercyjno-biurowych - Zielona Góra, Stary Kisielin, ul. Zatorze

Cena: 6 500 000zł netto
Powierzchnia działek: 1,38 ha
Lokalizacja: Stary Kisielin - dzielnica Zielonej Góry, tylko 6 km od centrum

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Starym Kisielinie - dzielnicy administracyjnej Zielonej Góry, oddalonej zaledwie 6 km od ścisłego centrum miasta. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,38 ha - nr ewid. 723 i 724 - przeznaczonych w ewidencji gruntów jako tereny mieszkalne (B).

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Działka nr 723 - powierzchnia 0,73 ha
Na działce znajduje się:
- Budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 975 m², dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony:
- Nieruchomość po remoncie przeprowadzonym w latach 2021/2022: wymiana dachu, okien, ocieplenie ścian, montaż nowej płyty warstwowej.
- Wewnątrz budynku: układ gabinetowy biur, sala konferencyjna, zaplecze socjalno-sanitarne.
- Hala usługowo-magazynowa o powierzchni zabudowy 434 m2:
- Nieruchomość w trakcie wymiany pokrycia dachowego.
- Podzielone na mniejsze pomieszczenia usługowo-magazynowe.
- Lokal handlowo-usługowy 72m2 z możliwością adaptacji pod każdą działalność:
- Lokal z dostępem do mediów, tj. woda, kanalizacja.
- Ogrzewanie podłogowe, energia elektryczna.

Działka nr 724 - powierzchnia 0,65 ha
Na działce znajduje się:
- Hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 700 m²:
- Hala posiada 4 bramy technologiczne (3,60 m x 3,60 m), w tym 2 z przejściami osobowymi.
- Wysokość użytkowa: 4,30 m, posadzka betonowa, zaplecze socjalne.
- Teren ogrodzony, z placem manewrowym.
- Remont wykonany w latach 2023/2024: nowy dach, ocieplenie, płyta warstwowa.
- Ogrodzony teren z placem manewrowym dla transportu ciężkiego.
- Budynek portierni o powierzchni użytkowej 40 m2:
- Idealny na recepcję, ochronę lub punkt obsługi.

DODATKOWE ATUTY:
- Obiekt monitorowany i dozorowany.
- Świetna lokalizacja pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową.
- Możliwość adaptacji pod różne cele inwestycyjne.
- Dostępne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna; gaz - w fazie projektowania.
- Teren z dostępem do drogi, sąsiedztwo zabudowy handlowo-przemysłowej.
- Instalacja hydrantowa nowa.
- Gaz.
- Trafostacja.

Dostępna pełna dokumentacja techniczna i prawna.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji.