NA SPRZEDAŻ – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA

Zielona Góra, ul. Św. Cyryla i Metodego – Osiedle Piastowskie

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Zielonej Górze, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych i najgęściej zaludnionych osiedli mieszkaniowych – Osiedla Piastowskiego.

Obiekt był wykorzystywany do prowadzenia działalności handlowej (supermarket spożywczy), co potwierdza jego atrakcyjność pod kątem funkcji usługowo-handlowych. Lokalizacja zapewnia stały i wysoki przepływ klientów.

CENA SPRZEDAŻY 4 900 000 zł netto.

Atuty lokalizacji:

bardzo duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
bliskość infrastruktury publicznej: szkoła podstawowa, liceum, przedszkole,
pętla autobusowa MZK w pobliżu,
Park Piastowski, Amfiteatr, przychodnia z kliniką,
dobra widoczność i łatwy dostęp komunikacyjny.
Charakterystyka nieruchomości:

powierzchnia użytkowa budynku: ok. 850 m²,
funkcjonalny układ pomieszczeń: sala sprzedaży, zaplecze biurowe, magazyny, pomieszczenia socjalne oraz toalety,
możliwość elastycznej aranżacji powierzchni i dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego użytkownika (handel, usługi, medycyna, fitness, gastronomia, sieciowy najemca).
Działka i otoczenie:

powierzchnia działki: 0,3659 ha,
utwardzony parking (kostka brukowa) na ok. 20 miejsc postojowych,
możliwość nieznacznego zwiększenia liczby miejsc parkingowych.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem U2 – przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, co daje szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości.

Nieruchomość idealna jako:

obiekt pod wynajem dla sieci handlowej lub usługowej,
inwestycja typu buy & hold, z potencjałem wzrostu wartości w dłuższym horyzoncie czasowym,
siedziba firmy,
obiekt usługowy o znaczeniu więcej niż osiedlowym.
PONADTO nieruchomość posiada wysoki potencjał generowania stabilnych przychodów z najmu, ze względu na lokalizację w bezpośrednim otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego oraz wcześniejsze funkcjonowanie obiektu jako supermarket.

Powierzchnia obiektu umożliwia:

wynajem całości jednemu najemcy sieciowemu,
lub podział powierzchni na kilka mniejszych lokali usługowych, zwiększając dywersyfikację przychodów.
CENA SPRZEDAŻY 4 900 000 zł netto.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.