Nieruchomości komercyjne Ostrów Wielkopolski - najwięcej bez pośredników

Zaproszenie Przedmiotem sprzedaży jest profesjonalnie wyposażona stolarnia wraz przynależnymi do niej halami magazynowo-biurowymi. W skład tego wchodzą też budynki produkcyjno-magazynowych z częścią biurowo-socjalną. Stolarnia położona jest na terenach usług i aktywności gospodarczej w Ostrowie Wielkopolskim. Dane nieruchomości: Ostrów Wielkopolski Powierzchnia działek: 1,0157ha, powierzchnia zabudowy łączna 4 032,71 m2. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zbywana nieruchomość jest zabudowana: 1.      Stolarnia z zapleczem biurowym 1437,28 m2 2.      Hala produkcyjno - magazynowa o pow. 1076,74 m2 3.      Hala produkcyjno - magazynowa o pow. 1255,51 m2 4.      Pomieszczenia biuro - socjalne o pow. 263,18 m2 z2 Na zbywanej nieruchomości są zagospodarowane place do składowania magazynowego lub parkowania pojazdów osobowych lub ciężarowych (place utwardzone, nawierzchnia z kostki brukowej). Dodatkowym atutem są dwie rampy załadunkowo-rozładunkowe. Stolarnia wyposażona jest w maszyny miedzy innymi takie jak: ·         Skipper 100 L firmy Biese ·         Pilarka formatowa Active 400 firmy Biese ·         Instalacja odpylajaca firmy Barucca ·         Okleiniarka jednostronna firmy Biese ·         Chwytak podciśnieniowy Jumbo ·         Centrum obróbcze Rower ·         Pionowe centrum do obróbki płyt Brema ·         Piła panelowa Hochsman Przez cały okres funkcjonowania stolarni produkowane były meble w głównej mierze z litego drewna. Cała produkcja wychodziła eksportowana była w całości na rynki zachodnie jak Niemcy, Niderlandy, Belgia, Francja. Cała stolarnia jest ogrodzona wysokim płotem. Dodatkowym atutem jest to, że na całym terenie zainstalowany jest monitoring wraz systemem alarmowym. Charakterystyka nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie przemysłowym, w obrębie którego powstają kolejne inwestycje przemysłowe, zwiększające możliwości wykorzystania nieruchomości oraz zwrotu środków pieniężnych zainwestowanych w omawianą powyżej nieruchomość. Zbywana nieruchomość ma bardzo dobry dojazd do drogi krajowej S11 – kierunek Wrocław-Poznań-Katowice. Nawierzchnia dróg dojazdowych i głównych jest w pełni asfaltowa (przystosowane do transportu ciężkiego). Posiadane dokumenty: a) wykonany operat szacunkowy nieruchomości z dnia 31 stycznia 2023 r.. Cena: Powyższa cena stanowi zaproszenie do negocjacji.

Opis nieruchomości: Oferuję lokal użytkowy o powierzchni 236,80 m², położony w strategicznej lokalizacji przy ul. Żółkiewskiego 3 w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość składa się z jednego dużego, otwartego pomieszczenia, które można z łatwością podzielić na mniejsze, funkcjonalne przestrzenie według potrzeb nowego właściciela. Dodatkowo lokal posiada dwa mniejsze pokoje, które idealnie sprawdzą się jako gabinety, sale konferencyjne lub prywatne biura. Całość dopełnia WC oraz wygodny korytarz, który zapewnia komfortową komunikację pomiędzy lokalami. Uniwersalność i funkcjonalność: Dzięki otwartemu planowi, główne pomieszczenie można łatwo przystosować do różnych potrzeb – od nowoczesnych biur open space, po podział na mniejsze, funkcjonalne przestrzenie. Lokal znajduje się w budynku z dostępem do wind osobowej i towarowej, co czyni go doskonałym miejscem na biura, usługi, produkcję, magazyn lub inną działalność komercyjną. Stan techniczny nieruchomości jest dobry – w części pomieszczeń wymieniono okna, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania i efektywność energetyczną Idealna lokalizacja: Lokalizacja nieruchomości w pobliżu centrum Ostrowa Wielkopolskiego to gwarancja łatwego dostępu do wszystkich kluczowych punktów miasta, a także doskonała komunikacja zarówno transportem publicznym, jak i samochodowym. Ul. Żółkiewskiego 3 zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta, co jest dodatkowym plusem dla firm działających w tej lokalizacji. Dodatkowe atuty 3 dedykowane miejsca parkingowe, co jest nieocenioną zaletą zarówno dla pracowników, jak i klientów. Budynek jest objęty profesjonalną ochroną, co gwarantuje bezpieczeństwo prowadzenia działalności. Dostęp do wind osobowych i towarowych znacznie ułatwia codzienne operacje logistyczne i przemieszczanie się w budynku. Koszty utrzymania: Szczegółowe informacje na temat kosztów utrzymania lokalu udzielane są podczas kontaktu z zainteresowanymi stronami. Dostępność: Lokal będzie dostępny od września Dane kontaktowe: Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!