Oferuję na sprzedaż budynek komercyjny wraz z parterowym budynkiem przynależnym, usytuowany w znakomitej lokalizacji przy Al. Wojska Polskiego 119-121, w Kaliszu.
Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie marketu Lidl, nowo powstającej inwestycji Kamienice Calisia oraz Hotelu Hampton by Hilton.

Nieruchomość kupiona w celach inwestycyjnych z myślą o przekształceniu jej na gabinety, biura oraz lokale usługowe branży beauty.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia ogrodzonej działki: 1.373 m², w samym centrum miasta przy Al. Wojska Polskiego.
- Możliwość wydzielenia na terenie działki około 30 miejsc parkingowych dla Klientów.
- Łączna powierzchnia dwóch budynków: 910 m² (budynek główny trzy-piętrowy oraz budynek parterowy).
- Idealna przestrzeń na gabinety, lokale usługowe, kancelarie, przychodnie oraz biura.
- Powierzchnia budynku głównego: 818 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne.
- W budynku głównym zaprojektowano 43 lokale.
- Powierzchnia drugiego budynku parterowego: 89 m², w którym projekt przewiduje 3 niezależne lokale witrynowe.
- Na posesji znajdują się również 3 garaże.
- Zaprojektowana winda zewnętrzna.
- Konieczność przeprowadzenia modernizacji.

Dodatkowe atuty:
- Uporządkowany stan prawny, co zapewnia szybki proces zakupu.
- Miejskie media, w tym gaz.
- Usytuowanie.

Z uwagi na położenie, wielkość działki i charakter budynków nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję w kontekście gabinetów, biur oraz lokali użytkowych wraz z miejscami parkingowymi dla Klientów.
Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania corocznej refundacji z Urzędu Miejskiego w Kaliszu na "zewnętrzne" prace remontowe do 50% wartości remontu, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą oraz do ewentualnego kontaktu, aby omówić szczegóły, gdzie mogę przedstawić wszystkie atuty tej inwestycji oraz moje pomysły na jej rozwój.
Dla zainteresowanych dysponuję większą ilością zdjęć oraz rzutami poszczególnych kondygnacji.