Na sprzedaż funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowy o konstrukcji murowanej, parterowy, o wysokości 4,40 m. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – w ciągu ostatnich lat był systematycznie modernizowany: termomodernizacja została wykonana 11 lat temu, generalny remont przeprowadzono 5 lat temu, natomiast instalacje zostały wymienione około 15 lat temu.

Obiekt oferuje możliwość elastycznego podziału przestrzeni na niezależne strefy magazynowe: jedną o powierzchni 734 m² oraz drugą składającą się z modułów o powierzchni 507 m² i 154 m². Takie rozwiązanie pozwala na prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub usługowej, a także na wynajem części powierzchni.

W jednej z części znajduje się zaplecze biurowo-socjalne obejmujące sześć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne, co zapewnia komfortowe warunki pracy dla kadry administracyjnej i pracowników.

Hala wyposażona jest w trzy bramy wjazdowe, w tym jedną przystosowaną do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR. Teren posesji posiada dwa niezależne wjazdy oraz dwa duże parkingi przeznaczone dla pracowników i klientów.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1395 m², natomiast powierzchnia działki to 5088 m².

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – bezpośrednio przy trasie wyjazdowej w kierunku Poznania i Jarocina. Takie położenie gwarantuje sprawną logistykę oraz szybki dojazd zarówno dla transportu ciężkiego, jak i klientów. Jednocześnie bliskość centrum miasta umożliwia szybki dostęp do zaplecza handlowo-usługowego.

Dodatkowe atuty
Budynek posiada niezależną kotłownię oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, co znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze zlokalizowanej, gotowej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym.