Nieruchomości komercyjne Olsztyn - najwięcej bez pośredników

Unikalny pod każdym względem lokal biurowy na sprzedaż w samym sercu Olsztyna. Nieruchomość położona jest przy ulicy Kuronia, w loftowym centrum biznesowo-usługowym; w lokalizacji, która jest pożądana ze względu na możliwości komunikacyjne, bogatą infrastukturę i niecodzienny styl. W pobliżu przystanki autobusowe, restauracje, przedszkole, hotel oraz wiele innych punktów usługowych, które są potencjalnym źródłem nowych klientów firmy, która podejmie działalność w lokalu. Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy. Jest położony na niskim parterze, co buduje niepowtarzalny klimat. Na powierzchnię ok. 76 m2 składa się 5 pomieszczeń, a także pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenia sanitarne. Lokal został wykończony w nowoczesnym stylu, łączącym elementy klimatycznego loftu oraz współczesnej architektury. Użyte materiały to najwyższej jakości surowce oraz elementy architektoniczne. Spójność takiej koncepcji - to efekt przemyślanego projektu wizualno-funkcjonalnego. Dzięki temu lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, by mógł stać się miejscem prowadzenia działalności.  Cena: 950 000 zł + 23% VAT

Szukasz dochodowej inwestycji w sercu Olsztyna? Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal na parterze, który obecnie funkcjonuje jako Instytut Kosmetyczny, generując stabilny dochód. Lokal można dostosować do różnych potrzeb - od kliniki medycznej, przez usługi i handel, biuro firmy czy kancelarię (prestiżowa lokalizacja), po gastronomię lub wynajem krótkoterminowy. ADRES: ul. Marii Skłodowskiej-Curie, Olsztyn. OKOLICE: Ratusz, Wysoka Brama. Centrum miasta, świeżo wyremontowana ulica z drzewami i ławkami, odnowiona kamienica, doskonały dostęp do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) oraz licznych parkingów. POWIERZCHNIA: 124 m². STRUKTURA: Lokal w księdze wieczystej składa się z 2 odrębnych jednostek, co umożliwia podział na mniejsze lokale lub stworzenie dwóch osobnych wejść (np. gastronomia). UDOGODNIENIA: Kamienica z własnym węzłem cieplnym, bez mieszkań prywatnych, nowa instalacja elektryczna, system alarmowy, kurtyna powietrzna. STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal został całkowicie wyremontowany 4 lata temu, gotowy do natychmiastowego użytkowania. OBECNE WYKORZYSTANIE: Wynajmowany jako Instytut Kosmetyczny, z opcją dostosowania do różnych potrzeb. KOSZTY UTRZYMANIA: Około 2.000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości około 4.000 zł rocznie. ELASTYCZNOŚĆ: Możliwość dostosowania do różnych funkcji, w tym usługi, handel, biuro, kancelaria, gastronomia (możliwość 2 wejść) lub wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty). Doskonała okazja na rozwój biznesu w centralnej części miasta. Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy (bez wyłączności).

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – historyczny Areszt Garnizonowy w Olsztynie Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości o niezwykłej historii i dużym potencjale inwestycyjnym. Ten starannie odrestaurowany obiekt z epoki pruskiej, dawniej pełniący funkcję aresztu garnizonowego, znajduje się w malowniczej części Olsztyna, w pobliżu Jeziora Długiego. Lokalizacja, pomiędzy dawnymi koszarami a terenami Doliny Łyny, łączy unikalny charakter historyczny z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi. Doskonała lokalizacja – blisko natury i centrum Nieruchomość mieści się w prestiżowej dzielnicy Olsztyna, z wygodnym dojazdem od osiedla „Leśne” przy Jeziorze Długim. Otoczona zielenią i terenami leśnymi, oferuje ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta i niezbędnej infrastruktury. Charakterystyka nieruchomości Działka o powierzchni 3 300 m² zabudowana jest dwoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1 374,51 m²: - Budynek główny: 1 259,21 m² - Budynek gospodarczy: 115,30 m² Obiekt został kompleksowo odrestaurowany z dbałością o detale historyczne. Prace obejmowały m.in.: - wymianę stropów - konserwację ceglanej elewacji - odtworzenie oryginalnego pokrycia dachu z łupka kamiennego Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania izolacyjne, w tym ocieplenie pianką PIR i ogrzewanie podłogowe. Elastyczne możliwości adaptacyjne Nieruchomość znajduje się w stanie „półdeweloperskim” i posiada pozwolenie na budowę pod funkcję biurowo-wystawienniczą, z możliwością adaptacji na działalność gastronomiczną lub hotelową. Projekt uwzględnia także technologię kuchni przystosowanej do obsługi 150 osób. - Na parterze odrestaurowano osiem oryginalnych cel aresztu pruskiego, co stanowi unikalny element architektoniczny. - Pierwsze i drugie piętro oferują siedem przestronnych sal o powierzchniach od 13 m² do 250 m², które mogą służyć jako biura, sale konferencyjne, bankietowe lub ekspozycyjne. - Na wyższych kondygnacjach znajduje się 19 pokoi, które mogą pełnić funkcję biur lub pokoi hotelowych z łazienkami. Pomieszczenia te zachowują historyczny klimat obiektu, jednocześnie spełniając współczesne standardy. Dodatkowe udogodnienia - Pełne uzbrojenie: dostęp do miejskich sieci – ciepłowniczej, kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej - Nowoczesne, energooszczędne okna wykonane w stylistyce zgodnej z historycznym charakterem budynku - Szyb windowy łączący wszystkie kondygnacje - Możliwość wygospodarowania ponad 30 miejsc parkingowych Wszechstronne przeznaczenie Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być wykorzystywana m.in. jako: - hotel lub apartamenty inwestycyjne - przestrzeń biurowa lub coworkingowa - centrum konferencyjne, galeria sztuki, muzeum - restauracja, kawiarnia, ekskluzywny lokal gastronomiczny - placówka edukacyjna lub instytucja kulturalna Cena 9 400 000 zł brutto (23 % VAT) Osoby zainteresowane zakupem zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć tej wyjątkowej nieruchomości – skontaktuj się z nami! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Sprzedam spichlerz. Jest to spichlerz 8 kondygnacyjny o łącznym tonarzu 5 tysięcy ton i składowaniu na stropach około 2 tysiące ton. Nieruchomość znajduje się w Olsztynie na ulicy Tracka przy wylocie na Dobre Miasto - Orneta. Na terenie spichlerza znajduje się strafostacja, miejsce na wagę oraz pomieszczenie na warsztat. Działka 94 ary. Przeznaczenie na mieszalnie pasz lub magazyn zbożowy. Nieruchomość znajduje się przy trasie kolejowej Olsztyn - Ełk i jest bocznica kolejowa, może się odbywać rozładunek z bocznicy. Wszystko jest do remontu. Więcej informacji pod numerem

Lokal usługowy w centrum Olsztyna - 61,10 m² LOKALIZACJA: Lokal położony jest przy ul. Warmińskiej, w ścisłym centrum miasta, pomiędzy dwiema głównymi ulicami Olsztyna - ul. Dąbrowszczaków i ul. Partyzantów. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia łatwy dostęp dla klientów. W sąsiedztwie znajdują się sądy, kancelarie adwokackie, dworzec kolejowy oraz inne punkty usługowe i handlowe. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal doskonale nadaje się na różne rodzaje działalności, takie jak: - kancelaria prawna, notarialna - punkt ubezpieczeniowy - gabinet medyczny - biuro księgowe, projektowe - działalność kosmetyczna lub handlowa. OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: - Sala główna: 46 m² - Pomieszczenie biurowe: 12 m² - WC: 3,1 m² Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. DODATKOWE INFORMACJE: - Niski czynsz administracyjny: 695 zł. - Media miejskie w cenie, dodatkowo płatny prąd według zużycia. - Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (KW). - Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, zlokalizowanym w tym samym budynku. - Sprzedaż zwolniona z VAT: podana cena jest ceną całkowitą. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Sprzedam garaż w Olsztynie przy ulicy Jemioły w Olsztynie. Do negocjacji.

Sprzedam luksusowy apartament położony w najpiękniejszym miejscu Olsztyna nad jeziorem Ukiel w otoczeniu lasu, przy promenadzie prowadzącej do plaży oraz wielu restauracji. Sprzedaż na fv 23% W najbliższej okolicy znajduje się kompleks sportowy : Siłownia, squash ,wypożyczalnia sprzętu wodnego, korty tenisowe itd. Ul.Olimpijska 21 1 piętro ( w budynku jednopiętrowym ) Wybudowany w 2022r Apartament premium w pełni wyposażony składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki i przedpokoju. Widok z okien na patio ( drugie zdjęcie ) 28 m ( całość ) Do lokalu przynależy prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu (+50 tys) Nieruchomość ( lokal użytkowy ) idealny pod wynajem. Sprzedaż bezpośrednia + faktura vat 23% ( w pełni do zwrotu nawet dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej) Zapraszamy.

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w dzielnicy domów jednorodzinnych, przy ul. Stefana Grabowskiego w Olsztynie. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1119 m2 w regularnym kształcie, na której posadowiony został budynek oraz zaaranżowano parking. Całość ogrodzona, dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej. Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną. Najbliższa okolica to zabudowa jedo- i wielorodzinna. Budynek to 3-kondygnacyjna konstrukcja, częściowo jednopiętrowa z poddaszem użytkowym, częściowo parterowa, w całości podpiwniczona, o powierzchni użytkowej 717,6 m2, wybudowana w 1930 r. W latach 2015/2016 przeprowadzony został gruntowny remont przystosowujący obiekt do celu prowadzenia klubu fitness. Na parterze zaaranżowano ciągi komunikacyjne, recepcję, sale treningowe/ćwiczeń, pomieszczenia zabiegowe (biurowe) oraz pomieszczenia sanitarne. Na piętrze znajdują się gabinety zabiegowe i sala ćwiczeń; na poddaszu pomieszczenia socjalne. Na poziomie piwnicy usytuowane ciągi komunikacyjne, sale ćwiczeń, szatnie, pomieszczenia sanitarne, sauny oraz kotłownia. Oferta idealna jako inwestycja pod szkołę językową, klinikę medyczną, stomatologiczną, czy prywatne przedszkole/żłobek. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. CENA DO NEGOCJACJI Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 243,34 m², położony na parterze dwupiętrowego budynku przy ul. Pileckiego 2 w Olsztynie. Lokal jest bardzo ustawny i może zostać zaadaptowany na jakąkolwiek działalność gospodarczą. Posiada dwa niezależne wejścia od zewnątrz budynku. Budynek położony jest na działce o powierzchni 1268 m², korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich, tj. przyłącza do sieci energetycznej, miejskiej sieci wodociągowej oraz miejskiej sieci ciepłowniczej. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych. Doskonałe usytuowanie pod względem komunikacyjnym, bezpośrednie sąsiedztwo głównej arterii (ul. Sikorskiego) łączącej osiedle Jaroty z Centrum miasta. W odległości ok. 100 m jest przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Zapraszam do oglądania.

Zapraszamy do odkrycia niezwykłej nieruchomości, która łączy w sobie historyczny urok i nieograniczony potencjał. Ten majestatyczny pałacyk, położony w prestiżowej lokalizacji, stanowi idealną inwestycję dla osób ceniących ponadczasową elegancję i prestiż. DLACZEGO WARTO? - Historyczny charakter: pięknie zachowana architektura, oryginalne pałacykowe wnętrze. - Przestronne wnętrza: nieruchomość stanowi 895 m2 powierzchni oraz posiada przynależną własną działkę wielkości 800 m2. - Lokalizacja: centrum miasta Olsztyna, dla celów turystycznych bliskość restauracji i kawiarni, dla celów mieszkaniowych idealnie skomunikowane centrum miasta. Obok zrewitalizowany park oraz położenie u stóp historycznego gotyckiego zamku. - Stan techniczny: solidna konstrukcja, gotowa do adaptacji na potrzeby nowego właściciela. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ten pałacyk to nie tylko wyjątkowy dom, ale także szansa na biznes (obecnie prowadzony jest w nim hotel). Nowy właściciel może kontynuować biznes hotelarski, a także zamienić go w apartamenty gotowe do wynajmu. Przy odrobinie kreatywności może się stać także galerią sztuki, centrum konferencyjnym bądź ekskluzywną restauracją, a nawet SPA. Dodatkowo posiada gotową koncepcję przebudowy i rozbudowy obiektu zaakceptowaną przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. DANE TECHNICZNE - Powierzchnia użytkowa: 895 m2 - Działka: 980 m2 - Rok budowy: 1909 - Stan prawny: właściciel CENA 4 850 000 zł (do negocjacji) Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej unikatowej nieruchomości w samym sercu Olsztyna, która zachwyca każdego, kto przekroczy jej progi. Spełnij swoje marzenie o życiu w miejscu, które oddycha historią.