Hale magazyny Nadarzyn - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO obiekt produkcyjno-magazynowy z powierzchnią biurową o łącznej powierzchni gospodarczej 1023 m², zlokalizowany na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 2000 m². W skład opisywanej nieruchomości wchodzą: 1. Budynek główny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 461,0 m², w którym mieszczą się: a) Powierzchnia parteru (wysokość pomieszczeń: 3,3 m): - Pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 21,4 m²; - Kotłownia o powierzchni 8,0 m² wyposażona w 2 kotły gazowe oraz zbiornik 1000 l do produkcji ciepłej wody użytkowej z kolektorów słonecznych; - Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,0 m²; - Hala produkcyjna o powierzchni 95,0 m²; - 2 x Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 20,3 m²; - Pomieszczenie socjalne o powierzchni 8,0 m²; - Szatnia o powierzchni 5,0 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 5,3 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 2,7 m²; - Korytarz o powierzchni 9,0 m²; - Wiatrołap o powierzchni 2,3 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 14,3 m²; - Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,3 m². b) Powierzchnia poddasza (wysokość pomieszczeń: 2,4 m): - 2 x Loggia o powierzchni 3,05 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 16,2 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 34,9 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 31,04 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 29,0 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 11,8 m²; - Pomieszczenie gospodarcze (kuchnia) o powierzchni 8,6 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 4,6 m²; - Korytarz o powierzchni 15,5 m². Budynek wymurowany z gazobetonu i ocieplony styropianem (ściany zewnętrzne) oraz wełną (poddasze) w 1998 roku. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont. Powierzchnie parteru ogrzewane kotłem gazowym z instalacją grzejnikową. Powierzchnie poddasza ogrzewane i chłodzone pompą ciepła z instalacją podłogową. W całym budynku rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna oraz instalacja alarmowa. Wszystkie okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. 2. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 326,08 m², w którym mieszczą się: - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m² (wysokość pomieszczeń: 4 m); - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 82,83 m² (wysokość pomieszczeń: 3 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m² (wysokość pomieszczeń: 1,84 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 40,25 m² (wysokość pomieszczeń: 2,6 m). Budynek wymurowany z gazobetonu w 1999 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2002, 2005 oraz 2021 roku przechodził regularne modernizacje oraz remonty. 3. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 235,5 m², w którym mieszczą się: - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m² (wysokość pomieszczeń: 3,9 m); - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 11,5 m² (wysokość pomieszczeń: 2,7 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m² (wysokość pomieszczeń: 2,2 m). Budynek wymurowany z gazobetonu w 2008 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont. 4. Dwie połączone ze sobą działki (po 1000,00 m²) o łącznej powierzchni 2000,00 m², objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i sklasyfikowane jako tereny objęte zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową (MU/MR). DODATKOWE INFORMACJE: - Cała nieruchomość ogrodzona jest stalowym ogrodzeniem z betonową podmurówką oraz posiada duży plac manewrowy z parkingiem wykonany z kostki cementowej (łącznie 670,00 m² powierzchni), zapewniający możliwość wjazdu i wyjazdu dla dużych aut ciężarowych. - Na wjeździe zainstalowane zostały 2 duże przesuwne bramy wjazdowe: o szerokości 8 mb (automatyczna) oraz 5 mb (ręczna). - Zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz biurowe posiada awaryjne zasilanie elektryczne w przypadku awarii sieci energetycznej w postaci 3-fazowego agregatu prądotwórczego napędzanego silnikiem diesla o mocy znamionowej 25 kW. - W 2023 roku na budynkach magazynowych zainstalowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 kW. - W części produkcyjnej zainstalowane zostały odpływy posadzkowe. - Oferowany obiekt jest w dobrym stanie technicznym (z ważnymi przeglądami), gotowy do natychmiastowego użytku. - Istnieje możliwość adaptacji wszystkich powierzchni do indywidualnych potrzeb. - Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną (100 m) z bezpośredniej bliskości trasy S8. DOSTĘPNE MEDIA: - Prąd (przyłącze 19 kW z możliwością rozbudowy); - Woda (wodociąg miejski); - Gaz; - Kanalizacja; - Zbiornik na nieczystości płynne o pojemności 8 m³; - Linia telefoniczna, światłowód. CENA: Cena [numer] zł/netto do negocjacji. --- Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela nieruchomości. Wszelkim agencjom oraz biurom nieruchomości z góry dziękujemy za współpracę. Wszelkich dodatkowych informacji udzielamy pod numerem telefonu. Zapraszamy na oględziny nieruchomości oraz do kontaktu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!! Do sprzedaży nieruchomość zabudowana budynkami magazynowo - biurowym o łącznej p.u. 4168 m2, położonej w miejscowości Nadarzyn. OPIS: obszar całej nieruchomości stanowi 6000 m2 gruntu nieruchomość składa z 2 budynków magazynowo produkcyjnych o pow. 1120m2 i 2474 m2 jednego budynku biurowego dwukondygnacyjnego o pow. użytkowej 573m2 składający się z 10 pokoi oraz zapleczy socjalnych, sekretariatu, szatni, pomieszczeń technicznych, gabinetu prezesa oraz aneksu kuchennego nieruchomość murowana z izolacją termiczną z płyt styropianowych nośność posadzki zwiększona maksymalnie pod ciężkie maszyny przydział mocy 100 kW dodatkowy agregat prądotwórczy 45 kW w razie awarii instalacje wodno - kanalizacyjna elektryczna gazowa klimatyzacyja alarm suwnica z wysokim udźwigiem fotowoltaika STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: bardzo dobry DODATKOWE INFORMACJE: budynki magazynowe wyposażone są w instalacje: elektryczne i odgromową, kanalizacji i deszczówki, sprężonego powietrza, klimatyzacji w pomieszczeniach socjalnych, monitoringu, tv przemysłowej, centralnego odkurzania, sieci nagłaśniającej duży parking dla aut bezpośrednio pod budynkiem teren ogrodzony z potencjałem do prowadzenia wielu branż LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana w obszarze przemysłowym co daje możliwość prowadzenia uciążliwych działalności. Zaledwie 20 min jazdy do Warszawy. KOSZT: 12.999.000 PLN netto DO NEGOCJACJI Zapraszam do kontaktu Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów.