Nieruchomości komercyjne Konstantynów Łódzki - najwięcej bez pośredników

Oferujemy Państwu zakup obiektu przemysłowego w centrum miasta Konstantynów Łódzki. Działka przyległa jest do głównej ulicy na szerokości około 40 metrów. Obiekt przeznaczony jest na działalność uciążliwą, produkcja, magazyn, handel. Wysokość głównej hali to około 8,5 metra. Biura znajdują się na parterze jak i na piętrze na całej długości nieruchomości. Do głównego budynku przyległy jest dodatkowy budynek z biurami na piętrze i z magazynem na parterze. Teren zamknięty, dwie bramy wjazdowe. Na terenie monitoring, grupa interwencyjna, w obiekcie alarm. Dachy na głównej hali jak i nad biurami betonowe, kryte papą termozgrzewalną. Okna plastikowe. Obiekt docieplony styropianem o grubości 15 cm. Generalny remont odbył się około 8 lat temu. Biura na piętrze częściowo po remoncie. Dział handlowy na parterze do odświeżenia. Z lewej strony nieruchomości znajduję się niezabudowana działka z możliwością indywidualnej adaptacji. 

Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi. Jest to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2 Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Budynek znajduje się w sąsiedztwie: • Węzeł komunikacyjny Emilia – Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi. • Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi – odległość 7 km, czas dojazdu 15 min. • Centrum Łodzi – odległość 10 km czas dojazdu 30 min. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min. Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi – przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku. Informacja ogólna Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno – klimatyzacyjny. Przestrzenie biurowe • 4459,45 m2 powierzchni biurowej • biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżacje biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów) • infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia • oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych – indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii • elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu • pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację, • wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m; Sale konferencyjne – 280m2 • przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale dla maksymalnie 200 osób) • wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów. Restauracja – 276m2 • Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego. Hol – 520 m2 • przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia. Recepcja • pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości. Parking na 239 pojazdów • na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce. Kontrola dostępu • karty dostępu do wszystkich lokali biurowych. System zarządzania budynkiem BMS • system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego Usługi IT • łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA • w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające:  możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych  system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson  system gaszenia gazem technicznym  system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1  zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku; Ochrona budynku • system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o. Gwarancja • obiekt posiadał:  5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku  6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku Obie gwarancje udzielone były przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o.

Sprzedam lub wynajmę nowo wybudowany budynek wielofunkcyjny 1000 m2. Wszystkie media, tanie ogrzewanie, duży parking. Budynek położony przy drodze wojewódzkiej. Kontakt tel.