Lokal usługowy 103,85 m² | Parter | Centrum Łodzi | Witryny | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 103,8 m², zlokalizowany na parterze historycznego, odrestaurowanego budynku w centralnej części Łodzi. Nieruchomość posiada duże witryny, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności.

Dzięki swojej lokalizacji, układowi funkcjonalnemu oraz charakterowi lokalu jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własny biznes, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem komercyjny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- lokal na parterze – najbardziej pożądana kondygnacja w segmencie usługowym oraz komfortowy dostęp dla klientów
- duże witryny – wysoka ekspozycja działalności
- lokalizacja w centrum miasta – duży ruch pieszy i samochodowy
- optymalna powierzchnia 103,85 m² – szerokie możliwości adaptacyjne
- potencjał inwestycyjny i najmu
- lokal znajduje się na dużym osiedlu mieszkaniowym
- wraz z lokalem zakupują Państwo 2 miejsca postojowe w hali garażowej (Zakup obowiązkowy,00 zł,00 zł każde)

Parametry nieruchomości
- powierzchnia lokalu: 103,8 m²
- kondygnacja: parter
- widoczne witryny
- przeznaczenie: usługowe / handlowe / biurowe Układ lokalu Lokal posiada funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń. Układ umożliwia łatwą reorganizację przestrzeni w zależności od potrzeb przyszłego użytkownika lub najemcy
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej
- Lokal jest wyremontowany, w bardzo dobrym stanie. Gotowy do prowadzenia działalności biurowej
- Czynsz wraz z zaliczką na ogrzewanie wynosi około 1350,00 zł

Potencjał wykorzystania
Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność:
- usługową
- biurową
- gabinety medyczne lub kosmetologiczne
- kancelarie i biura
- showroom
- placówki edukacyjne lub szkoleniowe

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Łodzi, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, punktów usługowych oraz lokali handlowych. Lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.
Bliskość głównych ulic, przystanków komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacje inwestycyjne:
Ze względu na lokalizację, układ oraz charakter lokalu, nieruchomość może stanowić stabilną inwestycję generującą dochód z najmu w segmencie lokali usługowych.

Cena:
755 000,00 zł - lokal
100 000,00 zł - dwa miejsca postojowe w hali garażowej,
Należy doliczyć 23% podatku VAT.
Istnieje możliwość zwolnienia z podatku VAT.

Kontakt
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Adrianna Machalewska