Nieruchomości komercyjne Komorów - najwięcej bez pośredników

PROJEKTOWANY KOMPLEKS BUDYNKÓW UŻYTECZNOSCI PUBLICZNEJ Budynek był projektowany pod dom spokojnej starości ale również bardzo dobrze spełni funkcję domu weselnego połączonego z pokojami hotelowymi i basenem ze strefą SPA, idealne miejsce na sale konferencyjną i spotkania firmowe, również będzie to atrakcyjna nieruchomość pod gabinety lekarskie z centrum rehabilitacji czy medycyny estetycznej. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją. Okolica jest bardzo urokliwa, trasy rowerowe, dużo zieleni, spokój, cisza, miłe sąsiedztwo, blisko do Tarnowa, Krakowa, Mielca i Rzeszowa. Dane podstawowe Nieruchomosć w miejscowosci Komorów z wydanymi prawomocnymi decyzjami pozwolenia na budowę dwóch obiektów, w tym: 1. DOM SPOKOJNEJ JESIENI: Budynek zamieszkania zbiorowego- zakwaterowania z czescią gastronomiczno-żywieniową i czescią użytecznosci publicznej-domu pomocy społecznej (opiekunczo-leczniczy) – wraz z infrastrukturą techniczną i parkingiem 2. CENTRUM REHALIBITACYJNE (NZOZ) Z BASENEM: Budynek użytecznosci publicznej rehabilitacyjno-leczniczy (NZOZ) z zapleczem Lokalizacja: Działka nr 129/2 położona w miejscowosci Komorów, gm. Wierzchosławice, woj. małopolskie Powierzchnia gruntu: Łacznie: 9 300 m2 Dojazd Istniejacy wjazd na działkę z drogi powiatowej Media i kanalizacja Sieci biegnace przez działkę 129/2: energetyczna, gazowa, wodociagowa, kanalizacyjna Opis dodatkowy Nieruchomosć położona jest przy głównej drodze w centralnej czesci miejscowosci Komorów. W skład nieruchomosci wchodzi działka gruntu o powierzchni 9 300 m2 zabudowana budynkiem szkoły oraz budynkiem gospodarczym z projektem budowlanym przebudowy istniejacych budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania. Przebudowa w części została wykonana. W ramach projektowanego zagospodarowania terenu przewidziana jest lokalizacja budynku głównego, tj. Domu Pomocy Społecznej oraz Budynku Rehabilitacyjnego z basenem. Dojazd do nieruchomosci bezposrednio z drogi powiatowej. Teren działki jest płaski o kształcie wydłużonego trapezu o niewielkim spadku w kierunku północno-zachodnim. Na terenie kompleksu przewidziano obszar rekreacyjny z urzadzoną zielenia. W sasiedztwie zlokalizowane są budynki mieszkalne i użytkowe. Dla potrzeb zaprojektowanego obiektu przewidziane jest wykonanie przyłaczy do sieci infrastruktury technicznej, przebudowy istniejacych sieci biegnacych przez działke. Zaprojektowano rozwiazania umożliwiajace korzystanie z budynku przez osoby niepełnosprawne (podjazdy, winda) W budynku głównym o pow. użytkowej 1 019,87 m2 przeznaczonym na Dom Spokojnej Jesieni zaprojektowano 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym: • PIWNICA (pow. użytkowa: 111,72 m2): m.in. pomieszczenie kultu religijnego, palarnia, brudownik, pom. pro-morte, kotłownia; • PARTER (pow.użytkowa: 532,43 m2): m.in. 5 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łacznie 7 łóżek), pokój dziennego pobytu, gabinet medyczny, pomieszczenia biurowe, czesć gastronomiczna (kuchnia, bar-bufet, sale konsumpcyjne), oranżeria, pomieszczenia porzadkowe i socjalne, magazyny, zaplecze wejsciowe z sanitariatami, szatnia, hol z recepcją i winda, • PODDASZE: m.in. 13 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łacznie 16 łóżek), zaplecza magazynowe i porzadkowo-socjalne. Na poddaszu wyjscia na tarasy. Możliwosć wykonania 2 dodatkowych pokoi stałego pobytu. W zakresie rozwiazań architektonicznych zaprojektowano przeszklone oranżerie oraz fasadę przeszkloną z wyniesioną klatką schodową W budynku rehabilitacyjnym o pow. użytkowej 470,9 m2 zaprojektowano 1 kondygnację z poddaszem użytkowym: • PARTER (pow.użytkowa: 319,2 m2): m.in. basen, czesć szatniowo-sanitarna, administracyjno-socjalna, sala rehabilitacyjna, gabinety, oranżeria • PODDASZE (pow.użytkowa: 151,7 m2): m.in. basen, pomieszczenie usług kosmetyczno-fryzjerskich, solarium, pomieszczenie magazynowe, zespół sanitarny, pomieszczenie socjalne, galeria widokowa

Budynek inwestycyjny z potencjałem !! OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA !! !! BEZ POŚREDNIKÓW !! Zapraszam do zakupu nieruchomości gruntowej o pow. 93 ary zabudowanej budynkiem użyteczności publicznej w miejscowości Komorów w gminie Wierzchosławice, ok. 15 km od Tarnowa. Nieruchomość posiada wydaną prawomocną decyzję pozwolenia na przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku. W ramach projektowanego zagospodarowania terenu przewidziana jest lokalizacja budynku głównego, tj. Domu Pomocy Społecznej oraz Budynku Rehabilitacyjnego z basenem. Główny budynek o pow. 1019,87 m2 z przeznaczeniem na Dom Spokojnej Jesieni pzeznaczony jest do zamieszkania zbiorowego-(zakwaterowania) z częścią gastronomiczno- żywieniową i częścią użyteczności publicznej- domu pomocy społecznej (opiekuńczo- leczniczy)- wraz z infrastrukturą techniczną i parkingiem. Rozkład pomieszczeń: PIWNICA (pow. użytkowa: 111,72 m²): m.in. pomieszczenie kultu religijnego, palarnia, brudownik, pom. pro-morte, kotłownia; PARTER (pow.użytkowa: 532,43 m²): m.in. 5 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łącznie 7 łóżek), pokój dziennego pobytu, gabinet medyczny, pomieszczenia biurowe, część gastronomiczna (kuchnia, bar-bufet, sale konsumpcyjne), oranżeria, pomieszczenia porządkowe i socjalne, magazyny, zaplecze wejściowe z sanitariatami, szatnia, hol z recepcją i windą, PODDASZE: m.in. 13 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łącznie 16 łóżek), zaplecza magazynowe i porządkowo-socjalne. Na poddaszu wyjścia na tarasy. Możliwość wykonania 2 dodatkowych pokoi stałego pobytu. W zakresie rozwiązań architektonicznych zaprojektowano przeszklone oranżerie oraz fasadę przeszkloną z wyniesioną klatką schodową oraz rozwiązania umożliwiające korzystanie z budynku przez osoby niepełnosprawne( podjazdy, winda). W chwili obecnej budynek jest w stanie surowym zamkniętym ze ślepymi wylewkami, wstawioną stolarką okienną oraz z wykonaną elewacją. Drugi budynek o pow. 470,9 m2 przeznaczony pod Centrum Rehabilitacyjne (NZOZ) z Basenem: budynek użyteczności publicznej rehabilitacyjno-leczniczy (NZOZ) z zapleczem, jest na razie tylko na etapie projektu. Jest to budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem: PARTER (pow.użytkowa: 319,2 m²): m.in. basen, część szatniowo-sanitarna, administracyjno-socjalna, sala rehabilitacyjna, gabinety, oranżeria PODDASZE (pow.użytkowa: 151,7 m²): pomieszczenie usług kosmetyczno-fryzjerskich, solarium, pomieszczenie magazynowe, zespół sanitarny, pomieszczenie socjalne, galeria widokowa. Dla potrzeb zaprojektowanego kompleksu budynków przewidziane jest wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej oraz przebudowy już istniejących sieci, biegnących przez działkę (energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna). Teren działki płaski, kształtem zbliżony do wydłużonego trapezu, całość posesji ogrodzona, dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej ,w sąsiedztwie zlokalizowane są budynki mieszkalne i użytkowe.Na terenie kompleksu przewidziano obszar rekreacyjny z urządzoną zielenią. Istnieje również możliwość zaadoptowania i wykorzystania budynków w innym celu, np. hotel, dom weselny, centrum szkoleniowe, kompleks odnowy biologicznej (SPA) , itp. Cena całej nieruchomości w aktualnym stanie wynosi 2 990 000 zł netto. Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie.