PROJEKTOWANY KOMPLEKS BUDYNKÓW
UŻYTECZNOSCI PUBLICZNEJ

Budynek był projektowany pod dom spokojnej starości ale również bardzo dobrze spełni funkcję domu weselnego połączonego z pokojami hotelowymi i basenem ze strefą SPA, idealne miejsce na sale konferencyjną i spotkania firmowe, również będzie to atrakcyjna nieruchomość pod gabinety lekarskie z centrum rehabilitacji czy medycyny estetycznej.
Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją.

Okolica jest bardzo urokliwa, trasy rowerowe, dużo zieleni, spokój, cisza, miłe sąsiedztwo, blisko do Tarnowa, Krakowa, Mielca i Rzeszowa.

Dane podstawowe

Nieruchomosć w miejscowosci Komorów z wydanymi prawomocnymi decyzjami
pozwolenia na budowę
dwóch obiektów, w tym:

1.
DOM SPOKOJNEJ JESIENI: Budynek zamieszkania zbiorowego-
zakwaterowania z czescią
gastronomiczno-żywieniową
i czescią
użytecznosci
publicznej-domu pomocy społecznej (opiekunczo-leczniczy) – wraz
z infrastrukturą
techniczną
i parkingiem
2.
CENTRUM REHALIBITACYJNE (NZOZ) Z BASENEM: Budynek
użytecznosci publicznej rehabilitacyjno-leczniczy (NZOZ) z zapleczem
Lokalizacja:

Działka nr 129/2 położona w miejscowosci Komorów, gm. Wierzchosławice,
woj. małopolskie

Powierzchnia gruntu:

Łacznie: 9 300 m2

Dojazd

Istniejacy wjazd na działkę
z drogi powiatowej

Media i kanalizacja

Sieci biegnace przez działkę
129/2: energetyczna, gazowa, wodociagowa,
kanalizacyjna

Opis dodatkowy

Nieruchomosć położona jest przy głównej drodze w centralnej czesci miejscowosci
Komorów. W skład nieruchomosci wchodzi działka gruntu o powierzchni 9 300 m2
zabudowana budynkiem szkoły oraz budynkiem gospodarczym z projektem
budowlanym przebudowy istniejacych budynków wraz ze zmianą
sposobu użytkowania. Przebudowa w części została wykonana.


W ramach projektowanego zagospodarowania terenu przewidziana jest lokalizacja
budynku głównego, tj. Domu Pomocy Społecznej oraz Budynku Rehabilitacyjnego
z basenem.

Dojazd do nieruchomosci bezposrednio z drogi powiatowej. Teren działki jest płaski o
kształcie wydłużonego trapezu o niewielkim spadku w kierunku północno-zachodnim.
Na terenie kompleksu przewidziano obszar rekreacyjny z urzadzoną zielenia.
W sasiedztwie zlokalizowane są budynki mieszkalne i użytkowe.

Dla potrzeb zaprojektowanego obiektu przewidziane jest wykonanie przyłaczy do
sieci infrastruktury technicznej, przebudowy istniejacych sieci biegnacych przez
działke.

Zaprojektowano rozwiazania umożliwiajace korzystanie z budynku przez osoby
niepełnosprawne (podjazdy, winda)

W budynku głównym o pow. użytkowej 1 019,87 m2 przeznaczonym na Dom
Spokojnej Jesieni zaprojektowano 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym:

•
PIWNICA (pow. użytkowa: 111,72 m2): m.in. pomieszczenie kultu religijnego,
palarnia, brudownik, pom. pro-morte, kotłownia;
•
PARTER (pow.użytkowa: 532,43 m2): m.in. 5 pokoi z aneksem kuchennym
i łazienką
(łacznie 7 łóżek), pokój dziennego pobytu, gabinet medyczny,
pomieszczenia biurowe, czesć
gastronomiczna (kuchnia, bar-bufet, sale
konsumpcyjne), oranżeria, pomieszczenia porzadkowe i socjalne, magazyny,
zaplecze wejsciowe z sanitariatami, szatnia, hol z recepcją
i winda,
•
PODDASZE: m.in. 13 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką
(łacznie 16
łóżek), zaplecza magazynowe i porzadkowo-socjalne. Na poddaszu wyjscia na tarasy. Możliwosć wykonania 2 dodatkowych pokoi stałego pobytu.
W zakresie rozwiazań architektonicznych zaprojektowano przeszklone oranżerie oraz
fasadę przeszkloną z wyniesioną klatką schodową

W budynku rehabilitacyjnym o pow. użytkowej 470,9 m2 zaprojektowano
1 kondygnację
z poddaszem użytkowym:

•
PARTER (pow.użytkowa: 319,2 m2): m.in. basen, czesć
szatniowo-sanitarna,
administracyjno-socjalna, sala rehabilitacyjna, gabinety, oranżeria
•
PODDASZE (pow.użytkowa: 151,7 m2): m.in. basen, pomieszczenie usług
kosmetyczno-fryzjerskich, solarium, pomieszczenie magazynowe, zespół
sanitarny, pomieszczenie socjalne, galeria widokowa