Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Januszkowice 194b, gmina Brzostek, województwo podkarpackie, stanowiąca funkcjonalną bazę dla działalności gospodarczej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 164 m², zabudowaną halą oraz budynkiem biurowo-socjalnym, z dużym utwardzonym placem manewrowym i pełnym uzbrojeniem terenu.
Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był jako zaplecze przedsiębiorstwa budowlanego. Układ nieruchomości oraz istniejąca infrastruktura umożliwiają prowadzenie działalności bez konieczności wykonywania podstawowych prac przygotowawczych.
Parametry nieruchomości
Działka- powierzchnia: 3 164 m² (0,3200 ha)
- numer ewidencyjny: 266
- użytek: Bi – inne tereny zabudowane, Strefa gospodarcza
- teren ogrodzony
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Zabudowa- budynek przemysłowy – powierzchnia zabudowy 339 m²
- budynek biurowo-socjalny – powierzchnia zabudowy 235 m²
- w jednym z budynków znajduje się stanowisko serwisowe z kanałem

Infrastruktura techniczna
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej.- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- sieć gazowa.

Dodatkowym atutem jest utwardzony plac manewrowy o wymiarach około 45 × 25 m, umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych, pojazdów dostawczych, maszyn budowlanych oraz organizację składowania materiałów.

Nieruchomość może pełnić funkcję:- bazy logistycznej,
- przedsiębiorstwa transportowego,
- firmy budowlanej,
- składu materiałów budowlanych,
- magazynu,
- centrum serwisowego,
- bazy sprzętu i maszyn,
- zakładu usługowego,
- siedziby przedsiębiorstwa z zapleczem magazynowym.

Istniejąca zabudowa oraz zagospodarowanie terenu pozwalają na prowadzenie działalności operacyjnej, magazynowej lub usługowej, a także na dalszą adaptację obiektu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Januszkowicach, w gminie Brzostek, z dogodnym dojazdem dla samochodów osobowych oraz pojazdów ciężarowych.
Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny o charakterze usługowym i gospodarczym, co sprzyja prowadzeniu działalności komercyjnej.

Najważniejsze atuty- działka o powierzchni 3 164 m²,
- dwa budynki o łącznej powierzchni zabudowy 574 m²,
- utwardzony plac manewrowy około 45 × 25 m,
- pełne uzbrojenie terenu (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz),
- teren ogrodzony,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- możliwość obsługi pojazdów ciężarowych i maszyn,
- stanowisko serwisowe z kanałem,
- uregulowany stan prawny,
- szerokie możliwości wykorzystania pod działalność usługową, magazynową, transportową i produkcyjną.

To oferta skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z gotową infrastrukturą techniczną i możliwością dalszego rozwoju działalności.