Dzień dobry.

Na sprzedaż budynek dwukondygnacyjny, handlowo-usługowy o pow. użytkowej 295,5 mkw., znajdujący przy skrzyżowaniu ulic Niedomickiej z Kolejową w Niedomicach.

Nieruchomość znajduje się na działkach o łącznej pow. 23 ar. i zlokalizowana jest przy drodze wojewódzkiej 973 w pow. tarnowskim.

Nieruchomość ma:
- powierzchnię zabudowy 243,9 mkw.,
- powierzchnię użytkową 295,5 mkw.,
- kubaturę 1627,4 mkw.

Na powierzchnię całkowitą składają się:

PARTER (pow. 168,32 mkw.):
- hol + klatka schodowa: 21 mkw.
- sala: 50,34 mkw.
- pomieszczenie socjalne: 6,62 mkw.
- WC personelu: 3,9 mkw.
- komunikacja: 4,08 mkw.
- magazyn: 8,81 mkw.
- pomieszczenie środków czystości: 1,87 mkw.
- sala: 49,36 mkw.
- pomieszczenie socjalne: 7,74 mkw.
- pomieszczenie środków czystości: 1,87 mkw.
- komunikacja: 3,78 mkw.
- magazyn: 5,25 mkw.
- WC personelu: 3,7 mkw.

PIĘTRO (pow. 127,24 mkw.):
- hol + klatka schodowa: 21 mkw.
- sala: 80,96 mkw.
- pomieszczenie socjalne: 6,62 mkw.
- WC personelu: 3,9 mkw.
- komunikacja: 4,08 mkw.
- magazyn: 8,81 mkw.
- pomieszczenie środków czystości: 1,87 mkw.

Dla wszystkich 3 lokali są osobne piece dwufunkcyjne, liczniki prądu, gazu i wody.

Budynek został wybudowany w 2018 r. z:
- pustaków ceramicznych gr. 25 cm,
- ocieplenie styropian 15 cm,
- ściany działowe z cegły,
- strop żelbetowy wylewany,
- pokrycie dachu blacha trapezowa,
- stolarka okienna i drzwiowa PCV i aluminium.

Budynek jest wyposażony we wszystkie instalacje, w tym zabezpieczenie monitoringiem wizyjnym.

Całość ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi od ul. Kolejowej.

Około 800 mkw. placu wyłożone zostało kostką brukową.

Przedmiotową nieruchomość można przeznaczyć pod działalność handlowo-usługowo-biurową, np. usługi medyczno-rehabilitacyjne, fryzjer, apteka itp.

Obecnie część budynku jest wynajmowana. Możliwość rozbudowy.

Cena brutto: 1 999 997 zł.
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
FAKTURA VAT.