Nieruchomości komercyjne - Polecane ogłoszenia
Hotel/pensjonat na sprzedaż w gminie Solina
Posiadam na sprzedaż 3 domki letniskowe znajdująca się na działce o powierzchni 10ar. Znajdują się w świetnej lokalizacji na Solinie która cieszy sie dużym zainteresowaniem przez turystów. Domki są nowocześnie wyposażone co poprawia komfort pobytu wraz z tym zaciszna okolica daje możliwość relaksu. Została zamontowana rowniez fotowoltaika 10kw zwalniająca całkowicie z opłat za prąd oraz posiada własną oczyszczalnie ścieków. Funkcjonują one minimum 100 dni w roku więc są świetną inwestycją na lata. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu pod numer tel. Odległość ważnych miejsc od obiektu: Zapora wodna w Solinie – 2,9 km, Zamek w Sanoku – 33 km. Najbliższe lotnisko, Lotnisko Rzeszów-Jasionka, znajduje się 115 km od obiektu. Dodatkowe jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej.
Nieruchomość komercyjna w gminie Solina na sprzedaż
Sprzedam posiadłość w Polańczyku - działka zagospodarowana z dwoma budynkami i garażem Charakterystyka działki. Działka zagospodarowana o powierzchni 0,2330 ha. Na działce zlokalizowane są 3 obiekty: budynek mieszkalny, gospodarczy, garaż oraz studzienki kanalizacyjne i studzienka wodomierzowa. Przy budynkach mieszkalnym i gospodarczym są wiaty drewniane kryte blachą. Skrzynki elektryczne zlokalizowane są w linii ogrodzenia, przy wjeździe na działkę Część działki przed budynkami i wokół budynków oraz pas dojazdu do garażu utwardzone są klińcem kamiennym, ułożonym na geowłókninie drogowej. Pozostała część działki stanowi teren zielony. Przez działkę , w jej części południowej, przepływa potok prowadzący wodę ze źródełka, wypływającego z góry zlokalizowanej w zachodniej części terenu. Wzdłuż potoku rosną modrzewie. Od strony sąsiedniej działki jest ogrodzenie z siatki. Charakterystyka techniczna obiektów zlokalizowanych na działce. 1. Budynek mieszkalny – powierzchnia użytkowa 72,17 m2, parter i poddasze murowany z pustaków ceramicznych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne z kołnierzami termicznymi, wyposażone w nawietrzaki okienne, rolety zewnętrzne i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady, dach kryty blachą. Izolacja termiczna budynku : dach - 25 cm wełna mineralna, ściany 15 cm styropian grafitowy, posadzka parter 10 cm styropian, poddasze 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny (elewacyjny) silikonowy, wewnętrzny cementowo- wapienny z gładzią gipsową. Od strony zachodniej budynku dobudowana wiata drewniana przykryta blachą( miejsce na samochód). Budynek posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych oraz dwa balkony na poddaszu. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych, schody wewnętrzne dębowe. 2. Budynek gospodarczy ( pomieszczenia mieszkalne) – powierzchnia użytkowa 93,4 m2, piwnice, parter i poddasze, murowany z pustaków silikatowych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne, wyposażone w rolety zewnętrzne ( parter) i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady. Izolacja termiczna budynku: dach 20 cm wełna mineralna, ściany 12 cm styropian, posadzka: piwnica, parter, poddasze po 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny(elewacyjny) silikonowy, wewnętrzne cementowo- wapienne. Budynek posiada piwnice użytkowe, ogrzewane. Posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych i zadaszony wiatą o konstrukcji drewnianej, przykryta blachą. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, pokryte płytkami ceramicznymi. 3. Garaż blaszany – powierzchnia użytkowa 15 m2, konstrukcja metalowa, blaszany z dodatkowym zadaszeniem i dodatkowym bocznym wejściem. Garaż przytwierdzony i posadowiony na płycie żelbetowej, z odwodnieniem liniowym przed wjazdem. Dojazd do garażu - droga żwirowa. Uzbrojenie działki - przyłącz wody wraz z instalacją zewnętrzną. Zasila obydwa istniejące budynki z jednego wodomierza zlokalizowanego w studzience wodomierzowej. Studzienka wodomierzowa z kręgów betonowych, przykryta włazem betonowym, zlokalizowana na działce. Przyłącze wody ( odcinek od wodociągu do studzienki wodomierzowej ) jest większej średnicy od wymaganej do istniejących już obiektów, co pozwala na zasilenie w przyszłości dodatkowych obiektów na działce. - przyłącz kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacyjną, odprowadzającą ścieki sanitarne do studzienki kanalizacyjnej. Studzienka kanalizacyjna z PCV zlokalizowana na działce. Istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej studzienki kanalizacyjnej dodatkowych obiektów na działce. - instalacja kanalizacji deszczowej, odprowadzająca wody ze spustów rynnowych, poprzez studzienki rewizyjne z wylotem do potoku, przepływającego przez działkę. Studzienki rewizyjne z PCV zlokalizowane na działce. Istnieje możliwość podłączenia dodatkowych elementów i obiektów na działce do istniejącej instalacji deszczowej - instalacja drenażowa z odprowadzeniem wód drenażowych z obwodu obydwu budynków poprzez studzienki drenażowe do potoku przepływającego przez działkę. Studzienki drenarskie z PCV Dreny w obydwu budynkach ułożone poniżej poziomu fundamentów, zasypane żwirkiem drenażowym do poziomu terenu. Z drenów wody spływają do studzienek drenażowych i są odprowadzane do potoku. - instalacja zewnętrzna elektryczna, zasilająca obydwa budynki, od głównej skrzynki elektrycznej z licznikiem w zlokalizowanej w linii ogrodzenia. Większe przekroje ułożonych kabli, do istniejącego budynku, pozwalają na rozbudowę instalacji do nowych obiektów na działce. - przyłącz gazowy wraz z instalacją zewnętrzną gazową. Skrzynka gazowa z zespołem redukcyjno-pomiarowym zlokalizowana jest na elewacji budynku, od skrzynki rozprowadzona instalacja gazowa do obydwu budynków, każdy budynek odcina kurek gazowy, zlokalizowany na zewnątrz budynku. Przez działkę, w jej południowej części, przepływa potok ze źródełka, które wypływa z góry w odległości 100 m od działki. Instalacje wewnętrzne. - woda zimna i ciepła, woda ciepła przygotowana w kotle gazowym kondensacyjnym nowej generacji z ładowaniem warstwowym ciepłej wody - kanalizacja sanitarna, piony kanalizacyjne wyprowadzone ponad dach budynku z odpowietrzeniem kanalizacji - gazowa, zasilająca kotły gazowe kondensacyjne nowej generacji z palnikami modulowanymi oraz kuchenkę gazową czteropalnikową - elektryczna, trójfazowa z osobnym obwodem dla płyty elektrycznej kuchennej i gniazdem trójfazowym dla dodatkowych urządzeń ( np. piec elektryczny, spawarka itp.) - instalacja grzewcza co , zasilanie w ciepło grzejników płytowych rozmieszczonych w pomieszczeniach, z kotłów gazowych kondensacyjnych, nowej generacji, wyposażonych w interfejs eBus. Sterowanie kotłami gazowymi poprzez termostat i oprogramowanie użytkowe ( aplikację Migo ) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu. - druga instalacja grzewcza kominkowa ( budynek mieszkalny), kominek z wkładem żeliwnym, doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz budynku, rozprowadzenie ciepła poprzez zespół kanałów wentylacyjnych ( zlokalizowanych w warstwach posadzkowych) rozprowadzających ciepłe powietrze do pomieszczeń zlokalizowanych na poddaszu - instalacje teletechniczne : instalacja zasilająca kamery( budynek mieszkalny), instalacja antenowa - instalacja alarmowa ( budynek mieszkalny), sterowana poprzez oprogramowanie użytkowe ( aplikację) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu - wentylacja grawitacyjna, w łazienkach wspomagana mechanicznie Wyposażenie budynków - kuchnie kompletnie umeblowane, w budynku mieszkalnym jest kuchnia gazowa i lodówka, w budynku gospodarczym jest płyta grzewcza elektryczna - pokoje umeblowane, stoły, łóżka i szafki - łazienki posiadają kompletne wyposażenie w przybory sanitarne - szafa przesuwna w hollu w budynku mieszkalnym
Hotel/pensjonat gmina Solina
Sprzedam bezpośrednio dobrze prosperujący biznes w samym sercu Polańczyka –najpopularniejszej uzdrowiskowej miejscowości Bieszczad. Pensjonat, restauracja z pizzerią „Bałabanówka” (www.balabanowka.pl) działa od 2012 roku i cieszy się dużą popularnością wśród gości. Sprzedaję z powodów osobistych. LOKALIZACJA Budynek położony jest w najatrakcyjniejszej części Polańczyka - bezpośrednio przy głównym deptaku (ulica Zdrojowa), blisko słynnego „Cypla”, popularnej plaży nad Zalewem Solińskim. Polańczyk to znane całoroczne uzdrowisko, a w sezonie dodatkowo tętniąca życiem miejscowość turystyczna. Odwiedzają go tysiące gości, których przyciągają dostępne w bliskiej okolicy atrakcje – Zalew Soliński (nazywany „Bieszczadzkim Morzem”), plaża „Cypel”, przystanie żeglarskie, słynna Zapora w Solinie i znajdująca się nad nią nowo otwarta kolej gondolowa, która uważana jest jedną z największych atrakcji Bieszczad. Na miłośników aktywnego wypoczynku czeka wiele tras turystycznych (Duża i Mała Pętla Bieszczadzka), szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne malownicze punkty widokowe. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 592 mkw., na którą składają się 3 kondygnacje: parter, użytkowe poddasze oraz suterena. Budynek jest murowany (fundamenty żelbetowe, ściany beton/pustak), dach kryty blachą gontopodobną, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, drewniane elementy dekoracyjne. Na parterze budynku znajduje się klimatyczna restauracja z barem i kominkiem, pizzeria z piecem, profesjonalnie wyposażona kuchnia, toaleta oraz klatka schodowa, stanowiąca osobne wejście dla gości pensjonatu. Klienci restauracji mogą korzystać również z miejsc siedzących na zewnątrz (taras oraz dodatkowy ogródek na dzierżawionej powierzchni sąsiedniej działki). Na piętrze mamy 8 komfortowo wyposażonych pokoi z łazienkami - w tym 2 apartamenty z balkonami. W suterenie znajduje się kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz pokój dla personelu. Nieruchomość położona jest na działce 0,0624ha, której część stanowi monitorowany parking na 11 samochodów z bramą otwieraną automatycznie. BIZNES Sprzedaję gotowy, dobrze prosperujący biznes, który stworzyłem dla siebie - z dbałością o detale i najwyższy komfort gości. Lokal jest znany wśród turystów, mamy stałych, powracających co roku klientów i bardzo dobre opinie w Google. Inwestycja posiada również stronę internetową (www.balabanowka.pl). Ze względu na moje inne zobowiązania lokal działa wyłącznie sezonowo (maj-wrzesień), ale przy zaangażowaniu nowego właściciela istnieje możliwość rozszerzenia działalności na cały rok , co pozwoli wygenerować jeszcze większe zyski. Bieszczady to dziewicza przyroda, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok (trekking, rowery, żeglarstwo, narciarstwo) – to dzięki temu z roku na rok przyciągają one coraz więcej turystów. Rozwój infrastruktury (nowo wybudowane autostrady, międzynarodowe lotnisko w Rzeszowie) oraz swoista moda na odkrywanie tej części kraju sprawiają, że aktualnie to właśnie Bieszczady wskazywane są przez ekspertów jako jeden z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie rejonów Polski. O szczegółach opowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.