Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna -w pełni funkcjonujący, cieszący się znakomitymi opiniami gości pensjonat „Dębowa Gazdówka”, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Łodyna w gminie Ustrzyki Dolne. To inwestycja dla osób poszukujących gotowego, generującego zysk biznesu w jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Polski.
Cicha, zielona okolica w dolinie potoku Strwiąż, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i szlaków górskich.
Świetna baza wypadowa, zaledwie kilka minut od centrum Ustrzyk Dolnych (stacje narciarskie Laworta i Gromadzyń), blisko Jeziora Solińskiego oraz szlaków Wysokich Bieszczadów.
Budynek wykonany w tradycyjnym, regionalnym stylu budowany przez cieśli z podchala z wykorzystaniem wysokiej jakości drewna i kamienia, co nadaje mu unikalny, przytulny bieszczadzki klimat.
Kompleks oferuje 12 komfortowych pokoi 2-, 3- oraz 4-osobowych z prywatnymi łazienkami.
Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane, wyposażone w telewizory, dostęp do szybkiego Wi-Fi oraz łazienki z pełnym węzłem sanitarnym. Część pokoi posiada wyjście na prywatne balkony z widokiem na panoramę wzgórz.
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zapewnić gościom pełen relaks o każdej porze roku, a właścicielom ułatwić obsługę ruchu turystycznego.
Na terenie obiektu znajdują się:
Chata grillowa / Wiata biesiadna: Duża, zadaszona przestrzeń z kamiennym grillem i paleniskiem - idealna do organizacji imprez okolicznościowych, integracyjnych i wieczornych biesiad.
Strefa Wellness / SPA:zewnętrzna balia ogrodowa z podgrzewaną wodą, tężnia, sauna oraz solarium
Zaplecze Ogólne i Techniczne:
Jadalnia / Sala wspólna: Przestronna sala z kominkiem, pełniąca funkcję jadalni oraz miejsca do integracji gości.
Zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia dostosowana do wydawania posiłków dla gości (śniadania/obiadokolacje) lub udostępniona do użytku ogólnego.
Parking: Obszerny, utwardzony, bezpłatny parking na terenie posesji, mieszczący samochody osobowe oraz autokar.
Zagospodarowany ogród: Rozległa, zadbana działka z miejscami do odpoczynku (leżaki, altanki).
Ogrzewanie: kocioł na ekogroszek
Ponadto: wentylacja grawitacyjna, kanalizacja, monitoring, odprowadzanie deszczówki ,3 kondygnacje, wydane warunki zabudowy na budowę wiaty do 150m2>
> Atuty Inwestycyjne
Gotowy biznes: Obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem, bazą stałych klientów oraz funkcjonującymi profilami na portalach rezerwacyjnych (Booking, Google Maps, social media).
Całoroczność: Bliskość wyciągów narciarskich generuje wysokie obłożenie w sezonie zimowym, natomiast walory przyrodnicze i bliskość Soliny zapewniają ciągłość rezerwacji wiosną, latem i jesienią.
Stan techniczny: Obiekt nie wymaga nakładów finansowych - na bieżąco serwisowany, ogrzewany.
Lokalizacja: Łodyna, Gmina Ustrzyki Dolne