Opis nieruchomości

Pensjonat "Ostoja Spokoju" – całoroczny obiekt hotelowo-gastronomiczny

o powierzchni 1083 m² usytuowany bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora

Solińskiego w Olchowcu (gmina Czarna). Obiekt wybudowany w 2014 roku,

w pełni wyposażony, działający i gotowy do przejęcia bez dodatkowych nakładów.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

z przeznaczeniem pod zabudowę pensjonatową lub hotelową – duży potencjał

dalszej rozbudowy na działce 27,2 ara.

Obiekt był miejscem kręcenia serialu TVP "Wataha" – wysoka rozpoznawalność

w całej Polsce.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

CZĘŚĆ HOTELOWA – 32 MIEJSCA NOCLEGOWE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

4 pokoje 2-osobowe standard

3 pokoje exclusive – góralski styl, drewno, regionalne dodatki

4 apartamenty z prywatnym tarasem, wykończone w stylu loftowym

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KARCZMA

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Pojemność: ok. 100 osób

Profesjonalne zaplecze kuchenne

Obsługa imprez okolicznościowych: bankiety, przyjęcia rodzinne, eventy firmowe

Wnętrze w stylu rustykalnym – drewno, kamień, stylowe meble regionalne

Ugruntowana renoma i stała klientela

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

STREFA SPA

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Sauna sucha

Łaźnia parowa

Jacuzzi

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

INFRASTRUKTURA NA TERENIE OBIEKTU

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Przestronny parking dla gości

Plac zabaw dla dzieci

Punkt widokowy

Wypożyczalnia sprzętu wodnego

W bezpośrednim sąsiedztwie: drewniane wille całoroczne do wynajęcia

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Obiekt zbudowany z wyselekcjonowanych słowackich bali – wiatrołomów

o grubości ponad 100 cm. Góralska stylistyka, duże drewniane okna

zapewniające naturalne światło i widok na jezioro. Wysoki standard

wykończenia w całym obiekcie.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MEDIA I INSTALACJE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Prąd, woda, internet

Ogrzewanie olejowe

Klimatyzacja

Nowoczesna oczyszczalnia ścieków (wartość ~1 mln zł)

Dojazd asfaltowy

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Obiekt czynny – przychody od pierwszego dnia po przejęciu

Działalność całoroczna: sezon wiosna/lato + imprezy okolicznościowe zimą

MPZP z przeznaczeniem hotelowym – możliwość rozbudowy o kolejne obiekty

Pierwsza linia brzegowa Jeziora Solińskiego – obszar Natura 2000,

nowe obiekty w tej lokalizacji praktycznie niemożliwe do wybudowania

Wysoka rozpoznawalność dzięki serialowi "Wataha"

Kompleksowa oferta: nocleg + gastronomia + SPA + sprzęt wodny

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PARAMETRY TECHNICZNE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Powierzchnia użytkowa: 1 083 m²

Powierzchnia działki: 2 720 m² (27,2 ara)

Rok budowy: 2014

Miejsca noclegowe: 32

Przeznaczenie: hotelowe / gastronomiczne

Konstrukcja: bale słowackie (wiatrołomy >100 cm)

Ogrzewanie: olejowe

Klimatyzacja: tak

Parking: tak

Dojazd: asfaltowy

Rynek: wtórny

Położenie: pierwsza linia brzegowa, Jezioro Solińskie

Typ ogłoszeniodawcy: prywatny

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Zapraszamy na prezentację – obiekt dostępny do oglądania po wcześniejszym umówieniu.

Cena podana w wartości netto.