Nieruchomości komercyjne Chorzów - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż nieruchomość budynek biurowo magazynowy, znajdujący się w Chorzowie, ul. Katowicka. Nieruchomość składa się z: - budynku biurowego 2000 m2 + - budynku gospodarczego 80 m2 + - trzy garaże na gruncie 7800 m2 Nieruchomość położona jest na granicy Chorzowa i Bytomia bezpośrednio przy drodze krajowej DK79 łączącej Katowice-Chorzów-Bytom. Ważna arteria komunikacyjna aglomeracji katowickiej: Sosnowiec - Katowice - Chorzów - Bytom - Piekary Śląskie - Tarnowskie Góry. Wszystkie informacje dotyczące np. powierzchni udzielane telefonicznie. - instalacje: gazowa, wod-kan i elektryczna - telefoniczna, światłowód, - okna PCV Serdecznie zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów. Przedstawiona oferta nie stanową oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość parterową położoną na granicy Bytomia i Chorzowa tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość służyła dotychczas jako magazyn i powierzchnia usługowa. Składa się ona z 3 niezależnych lokali. Niniejsze ogłoszenie dotyczy sprzedaży 2 lokali prezentowanych na rzucie poglądowym wraz z udziałem w powierzchni wspólnej i przynależną działką (około 1500 m2). Lokale te połączone są ze sobą częścią wspólną w postaci korytarza i węzła sanitarnego. Lokale posiadają osobne księgi wieczyste. W lokalach wydzielone są mniejsze pomieszczenia, dlatego mogą być wykorzystywany jako magazyn lub powierzchnia mieszana np. magazynowo-biurowo-usługowa. LOKALIZACJA Budynek położony jest w spokojnym dystrykcie na obrzeżach miasta Chorzów. W około znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia. Dojazd drogą asfaltową będącą odnogą głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom. Przy budynku bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe. Do lokalu przynależy udział w działce wynoszący w przybliżeniu 1500 m2. STAN NIERUCHOMOŚCI Oferowane lokale przeszły duży remont, ale po ostatnich 4 latach wynajmu noszą ślady użytkowania. Nadają się do natychmiastowego rozpoczęcia mniej wymagającej działalności (np. magazynowej) lub do odświeżenia (remont łazienki, odświeżenie ścian i położenie nowych paneli/płytek). Stan lokalu: dobry. Poniżej wykaz wykonanych w ostatnim czasie prac: 2019 r. - nowy piec gazowy Viessman (kondensacyjny, jednofunkcyjny); 2019 r. - nowa rozdzielnia elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka itd.; 2019 r. - malowanie ścian wewnętrznych; 2020 r. - nowa papa ICOPAL na całym dachu; 2023 r. - wymiana okien na nowe antywłamaniowe; 2024 r. - wymiana rynien i obróbek blacharskich; 2024 r. - nowe przyłącze kanalizacyjne. MEDIA Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet. Obecne budynek ogrzewany jest poprzez piec gazowy Viessmann. Oba lokale posiadają osobne podzielnik ciepła i osobne podliczniki prądu. Instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi. Rozdzielnia elektryczna jest nowa. W budynku działa centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security. Prezentowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć do niej 23% VAT. Kupujący nie płaci PCC. Ogłoszenie wystawione bezpośrednio przez właściciela.

Lokal użytkowy na każdą działalność położony w centrum Chorzowa. Lokal z własnym schronem przeciwlotniczym. Naprzeciw znajduje się ZUS i Państwowa Szkoła Muzyczna obok Liceum Słowackiego i Skłodowskiej-Curie. Przy głównej ulicy w Chorzowie  Lokal posiada 2 wejścia z przodu i z tyłu budynku. Przed lokalem dużo miejsc parkingowych płatnych w dni powszednie w godzinach 10-18 tylko 3 zł .  Z tyłu lokalu parking bezpłatny wjazd zabezpieczony bramą automatyczną Lokal posiada wszystkie media , prąd 3 fazy , centralne ogrzewanie z ciepłowni , woda , przyłącze gazowe. Budynek po termomodernizacji w doskonałym stanie. Lokal jest w doskonałym miejscu pod względem komunikacyjnym naprzeciw przystanek autobusowy ,  do tramwaju 300 metrów około 800 metrów Drogowa Trasa Średnicowa. W chwili obecnej lokal jest podzielony na 2 lokale z osobnym wejściem i własnymi łazienkami. Lokal można bez problemu aranżować na różne sposoby daje wiele możliwości. W chwili obecnej forma własności to własność spółdzielcza którą można w każdej chwili przekształcić we własność hipoteczną. Mam chętnych na wynajęcie lokalu ale interesuje mnie tylko sprzedaż . Lokal jest duży i przestronny wysoki na 3,5 metra posiada 3 duże witryny . Można bez problemu zainstalować spore reklamy obok i nad witrynami. Jestem właścicielem lokalu razem z żona, sprzedaż na notarialną umowę sprzedaży bez faktury. Zapraszam do zobaczenia lokalu i zadawania pytań . W lokalu tym od 34 lat prowadzę działalność Sklep Papirus i czas na zasłużoną emeryturę na RODOS. Cena oczywiście podlega negocjacji. Pozdrawiam 

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU handlowego, gastronomicznego CHORZÓW Centrum Wynajmę lokal położony w bardzo dobrej lokalizacji w Chorzowie ul. Rynek 11 (ścisłe centrum miasta, przy estakadzie) Jestem prawnym i jedynym właścicielem lokalu. W tymże lokalu przez wiele lat była prowadzona działalność o charakterze gastronomiczno-handlowym (branża cukierniczo-produkcyjno-usługowa), co czyni lokal bardzo atrakcyjnym, gdyż jest to miejsce z tradycjami związanymi z gastronomią i usługami. Lokal wyposażony jest w niezbędnie do prowadzenia wszelakiej działalności media. Całkowita powierzchnia to ok 160m2 na 3 poziomach gdzie: - poziom 0 ok 80 m2 parter, na tym poziome znajduje się wejście do lokalu, lokal na tym poziomie jest wyposażony w duże przeszklenia - poziom 1 wraz z antresolą 50m2, - piwnica ok.30m2 tutaj znajdowała się produkcja, maszyny. Przed lokalem, wzdłuż witryn okiennych jest możliwość utworzenia ogródka. Obok lokalu znajduje się duży parking umożliwiający parkowanie samochodów, co również jest dużym atutem tego punktu. Zapraszam do prezentacji lokalu. KONTAKT: - Jacek Jędraski

Opis Lokal położony jest przy ul. Dąbrowskiego - róg ul. Hajduckiej, wejście od ulicy, witryna. Powierzchnia całkowita 90 m2, w tym powierzchnia sprzedaży 56 m2. Lokal jest odpowiedni na działalność handlową, małą gastronomię, aptekę, placówkę bankową, usługi, biuro lub inne. Przez wiele lat był tu sklep mięsny, spożywczy. Duży ruch pieszych oraz inne generatory ruchu: w tej samej kamienicy fryzjer, sklep z suplementami diety, sklep z bielizna damską, warzywny, zegarmistrz. W sąsiedztwie placówka pocztowa, sklep z art. domowymi, drogeria oraz liczne punkty gastronomiczne, m. in. restauracja wietnamska, fast food. Ponadto ZUS, szkoły licealne, podstawowa oraz muzyczna. W pobliżu także przystanki autobusowe: Chorzów ZUS, Chorzów Hajducka i autobusowo-tramwajowy Chorzów Cmentarna.

Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowy, gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia! Budynek w nowoczesnej, ponadczasowej formie. Podczas budowy i wykańczania użyto najlepszych materiałów oraz technologii. Duże przeszklenia, efektowana klatka schodowa oraz przemyślany rozkład pomieszczeń. Niskie koszty ogrzewania dzięki technologii budowy oraz rekuperacji i ogrzewania za pomocą pompy ciepła. Chorzów ul. Bytkowska 5 Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych: Parter - Biuro o powierzchni 16m² - Biuro o powierzchni 14m² - Biuro o powierzchni 18m² - Biuro o powierzchni 30m² - WC o powierzchni 6m² - WC o powierzchni 3.5m² - Pomieszczenie socjalne o powierzchni 7m² - Pomieszczenie porządkowe o powierzchni 5m² - Korytarz 22m² - Klatka schodowa 24m² Piętro - Sala konferencyjna 35m² - Kuchnia z jadalnią 22m² - Biuro 17m² - Biuro 16m² - Biuro 18m² - Biuro 18m² - Biuro 16m² - WC 7m² - WC 10m² - Schowek 3m² - Schowek 6m² - Wiatrołap 3m² - Klatka schodowa 13m² Drugie piętro - Pomieszczenie 14m² - Klatka schodowa 13.5m² - Taras 91m² ( nie wliczony w podaną powierzchnie budynku - bardzo łatwa możliwość nadbudowy i wykorzystania tej powierzchni jako biurowej) Na parterze podłoga we wszystkich pomieszczeniach jest wykończona betonem polerowanym a na piętrze betonem. W całym budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe, oraz rekuperacja centralna z odzyskiem ciepła. Za ogrzewanie budynku odpowiada pompa ciepła Daikin. Budynek posiada także monitoring oraz nowoczesny alarm. Obiekt wybudowany w technologii mieszanej - porotherm/ żelbet, ocieplony styropianem o grubości 15/20cm. Wszystkie okna są pięciokomorowe trzyszybowe, z przesłonami okiennymi. Do budynku przynależy parking na 14 samochodów. Budynek w nowoczesnej formie, doskonale wyposażony i zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Bardzo łatwy do przekształcenia w powierzchnie Open Space oraz możliwa nadbudowa która powiększy budynek o ok. 90m2. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do spotkania i prezentacji.