Oferujemy na sprzedaż nieruchomość parterową położoną na granicy Bytomia i Chorzowa, tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość służyła dotychczas jako magazyn i powierzchnia usługowa. Składa się ona z 3 niezależnych lokali.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy sprzedaży 2 lokali, prezentowanych na rzucie poglądowym, wraz z udziałem w powierzchni wspólnej i przynależną działką (około 1500 m2). Lokale te połączone są ze sobą częścią wspólną w postaci korytarza i węzła sanitarnego. Lokale posiadają osobne księgi wieczyste.

W lokalach wydzielone są mniejsze pomieszczenia, dlatego mogą być wykorzystywane jako magazyn lub powierzchnia mieszana, np. magazynowo-biurowo-usługowa.

LOKALIZACJA

- Budynek położony jest w spokojnym dystrykcie, na obrzeżach miasta Chorzów.
- Wokół znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia.
- Dojazd drogą asfaltową, będącą odnogą głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom.
- Przy budynku bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe.
- Do lokalu przynależy udział w działce wynoszący w przybliżeniu 1500 m2.

STAN NIERUCHOMOŚCI

- Oferowane lokale przeszły duży remont, ale po ostatnich 4 latach wynajmu noszą ślady użytkowania.
- Nadają się do natychmiastowego rozpoczęcia mniej wymagającej działalności (np. magazynowej) lub do odświeżenia (remont łazienki, odświeżenie ścian i położenie nowych paneli/płytek).
- Stan lokalu: dobry.

Poniżej wykaz wykonanych w ostatnim czasie prac:
- 2019 r. - nowy piec gazowy Viessmann (kondensacyjny, jednofunkcyjny);
- 2019 r. - nowa rozdzielnia elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka itd.;
- 2019 r. - malowanie ścian wewnętrznych;
- 2020 r. - nowa papa ICOPAL na całym dachu;
- 2023 r. - wymiana okien na nowe, antywłamaniowe;
- 2024 r. - wymiana rynien i obróbek blacharskich;
- 2024 r. - nowe przyłącze kanalizacyjne.

MEDIA

- Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet.
- Obecnie budynek ogrzewany jest poprzez piec gazowy Viessmann.
- Oba lokale posiadają osobne podzielniki ciepła i osobne podliczniki prądu.
- Instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi. Rozdzielnia elektryczna jest nowa.
- W budynku działa centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security.

INFORMACJE DODATKOWE

- Prezentowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć do niej 23% VAT.
- Kupujący nie płaci PCC.
- Ogłoszenie wystawione bezpośrednio przez właściciela.