Chorzów

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość parterową położoną na granicy Bytomia i Chorzowa tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość służyła dotychczas jako magazyn i powierzchnia usługowa. Składa się ona z 3 niezależnych lokali. Niniejsze ogłoszenie dotyczy sprzedaży 2 lokali prezentowanych na rzucie poglądowym wraz z udziałem w powierzchni wspólnej i przynależną działką (około 1500 m2). Lokale te połączone są ze sobą częścią wspólną w postaci korytarza i węzła sanitarnego. Lokale posiadają osobne księgi wieczyste.
W lokalach wydzielone są mniejsze pomieszczenia, dlatego mogą być wykorzystywany jako magazyn lub powierzchnia mieszana np. magazynowo-biurowo-usługowa.

LOKALIZACJA
Budynek położony jest w spokojnym dystrykcie na obrzeżach miasta Chorzów. W około znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia. Dojazd drogą asfaltową będącą odnogą głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom. Przy budynku bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe.
Do lokalu przynależy udział w działce wynoszący w przybliżeniu 1500 m2.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Oferowane lokale przeszły duży remont, ale po ostatnich 4 latach wynajmu noszą ślady użytkowania. Nadają się do natychmiastowego rozpoczęcia mniej wymagającej działalności (np. magazynowej) lub do odświeżenia (remont łazienki, odświeżenie ścian i położenie nowych paneli/płytek).
Stan lokalu: dobry.
Poniżej wykaz wykonanych w ostatnim czasie prac:
2019 r. - nowy piec gazowy Viessman (kondensacyjny, jednofunkcyjny);
2019 r. - nowa rozdzielnia elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka itd.;
2019 r. - malowanie ścian wewnętrznych;
2020 r. - nowa papa ICOPAL na całym dachu;
2023 r. - wymiana okien na nowe antywłamaniowe;
2024 r. - wymiana rynien i obróbek blacharskich;
2024 r. - nowe przyłącze kanalizacyjne.

MEDIA
Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet.
Obecne budynek ogrzewany jest poprzez piec gazowy Viessmann.
Oba lokale posiadają osobne podzielnik ciepła i osobne podliczniki prądu.
Instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi. Rozdzielnia elektryczna jest nowa.
W budynku działa centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security.

Prezentowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć do niej 23% VAT. Kupujący nie płaci PCC.
Ogłoszenie wystawione bezpośrednio przez właściciela.

• Chorzów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 493 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj