Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Zabrze Centrum - najwięcej bez pośredników

ZABRZE – NOWOCZESNE POWIERZCHNIE BIUROWO-USŁUGOWE DO WYNAJĘCIA Business Office Center Zabrze Business Office Center to najbardziej rozpoznawalny nowoczesny obiekt biurowy położony w samym centrum Zabrza przy ul. Wolności 191-199 – głównej ulicy śródmiejskiej łączącej Zabrze z Gliwicami i Rudą Śląską. Łączna powierzchnia najmu: 5444 m2. Dostępne ponad 130 miejsc parkingowych. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej – autobusowy i tramwajowy. Na terenie obiektu znajduje się prywatny żłobek. W pobliżu: stacja benzynowa, sklepy, m.in. market Lidl. Rekomendowane przeznaczenie lokali: usługi prawne, ubezpieczeniowe, finansowe, call centers, centra nowoczesnych usług biznesowych, centra usług wspólnych, ośrodki szkoleniowe, siedziby przedsiębiorstw, organizacji gospodarczych, administracji publicznej, stowarzyszeń. Lokalizacja: dworzec PKP w Zabrzu – 2 km, Urząd Miejski – 1,9 km, Urząd Skarbowy – 2,2 km, Galeria Handlowa Platan – 2 km. Doskonały dojazd i połączenia komunikacyjne z sąsiednimi miastami konurbacji górnośląskiej: Gliwice – 8 km, Ruda Śląska – 7 km, Bytom – 15 km, Katowice – 22 km. Nasza oferta najmu • Powierzchnie lokali na wynajem już od 7 m2 • Najem krótkoterminowy i długoterminowy z możliwością wielokrotnego przedłużania umów • Elastycznie kształtowane powierzchnie najmu w całym okresie obowiązywania umowy – możliwość okresowego zwiększania lub zmniejszania najmowanej powierzchni stosownie do potrzeb Najemcy • Stabilne warunki czynszowe i koszty opłat serwisowych • Bezpieczeństwo – recepcja, monitoring wizyjny, ochrona Solid Security 7/24 • Pełna obsługa administracyjno-techniczna lokali i obiektu • Sukcesywne modernizacje i rewitalizacje powierzchni najmu oraz części wspólnych obiektu • Do dyspozycji Najemców – kameralna sala konferencyjna na 30 miejsc (klimatyzacja, multimedia) wraz z obsługą techniczną i cateringową BUSINESS OFFICE CENTER ZABRZE TO DOSKONAŁA ALTERNATYWA DLA OBIEKTÓW BIUROWYCH W KATOWICACH, GLIWICACH I INNYCH MIASTACH GÓRNEGO ŚLĄSKA. Nasza przewaga konkurencyjna: doskonały dojazd z każdego miasta konurbacji górnośląskiej Drogową Trasę Średnicową oraz autostradami A1 i A4, łatwy dojazd środkami komunikacji publicznej, duża liczba miejsc parkingowych, umiarkowany poziom czynszów.

Wynajmę lub sprzedam. Oferujemy do wynajęcia duży budynek o powierzchni 760m2 zlokalizowany w centralnej części miasta, przy ul. Andrzeja Boboli 4 . Na powierzchnie 760 m2 składają się 3 kondygnacje z przeznaczeniem pod dowolną działalność usługowo handlową oraz czwarta kondygnacja zagospodarowana jako lokal mieszkalny. Przez ostatni czas, w całym budynku prowadzona jest działalność z branży fitness oraz siłownia. Budynek składa się z dwóch części. Stara część budynku utrzymana w stylu pałacyku, bardzo charakterystyczna i rozpoznawalna w Zabrzu, oraz dobudowana nowa cześć w której zorganizowano sale o wzmocnionych stropach ze względu na wyposażenie jakie znajdował się w nich, niezbędny sprzęt do zajęć siłowych oraz fitness. Budynek posiada kilka wejść co daje szerokie możliwości prowadzenia kilku, niezależnych działalności. Daje też możliwość zmiany obecnego przeznaczenia. Organizacja pomieszczeń wewnątrz budynku, pozostawia niemal nieograniczone możliwości dla kreatywnego najemcy. Duże pomieszczenia wyposażone w klimatyzację połączone z wentylacją. Możliwość grzania, chłodzenia oraz wentylowania pomieszczeń w zależności od potrzeb. Bardzo dobry stan konstrukcji oraz elementów wykończeniowych wnętrz. Tylna część budynku dostosowana pod ciężkie obciążenia dynamiczne stropu. Możliwość montażu windy. Przy budynku znajduje się duży parking, na który byłaby możliwość podpisania umowy dzierżawy. Widzimy bardzo szeroką gamę działalności możliwych do prowadzenia: handel, usługi, działalność hotelowa, produkcyjno - magazynowa, gastronomiczna, cateringowa, medyczną, edukacyjną itp. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią przede wszystkim tereny handlowe, usługowe oraz administracji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się targowisko miejskie, nieco dalej Centrum Handlowe „PLATAN”, Urząd Miejski, stacje benzynowe. Budynek znajduje się na drodze, prowadzącej z dzielnicy mieszkaniowej zamieszkałej przez ponad 3,5 tysiąca osób, do pobliskiego targowiska. Najważniejsze atuty nieruchomości: - ścisłe centrum miasta, - dobra ekspozycja zapewniająca zauważalność działalności, - super komunikacja – w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), w odległości 500m dworzec kolejowy - bliska odległość do bezpłatnych miejsc parkingowych - brak barier architektonicznych, wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika. - prestiżowe otoczenie: banki, urząd miasta, wydziały uniwersytetu medycznego, centra handlowe, apteki, punkty gastronomiczne, park miejski. Dojazd: - Zabrze w centrum Śląska - doskonałe skomunikowane lokalizacji z miastami ościennymi poprzez połączenia drogowe: -2 km do węzła DTŚ (Gliwice, Ruda Śląska, Katowice) oraz DK 88 (Bytom, Gliwice), -2 km do węzła DK 88 (Bytom, Gliwice), -6 km do węzła A4 (połączenia wojewódzkie, krajowe), Właściciel bardzo elastycznie podchodzi do tematu wynajmu. Może podpisać umowę najmu z jednym dzierżawcą, dając możliwość dalszego podnajmu.

POLECAMY PAŃSTWU DO WYNAJĘCIA LOKAL W SAMYM CENTRUM MIASTA BARDZO BLISKO URZĘDU MIASTA ZABRZE DO TEJ PORY W LOKALU SPRZEDAWANE BYŁO PIECZYWO IDEALNY POD NIEWIELKĄ GASTRONOMIE LUB DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ WOLNY OD LISTOPADA 2022

Na wynajem lokal biurowy w centrum Zabrza zlokalizowany przy ulicy Wandy. Lokal usytułowany jest na trzecim piętrze kamienicy. W skład lokalu wchodzą: - 4 pokoje, w tym jeden przechodni, - w pełni wyposażona kuchnia, - łazienka z wc, prysznicem i umywalką, - toaleta z wc i umywalką, - hol Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 138 m2. Pomieszczenia do odświeżenia. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Lokal wyposażony jest również w kominek i klimatyzację (w głównym pomieszczeniu biurowym). Miejsca parkingowe przy ulicy. Bardzo dobry dojazd do DTŚ i DK88. W pobliżu: Dworzec PKP – 250 m, Centrum przesiadkowe – 600 m, Śląski Uniwersytet Medyczny – 550 m Szpital – 650 m, ZUS – 550 m, Urząd Miasta – 400 m, PSG – 500 m. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjne biuro usytuowaną w bryle Stadionu Arena Zabrze, z doskonałą lokalizacją dla firm poszukujących siedziby z dogodnym dostępem zarówno samochodem jak i środkami komunikacji publicznej, w pobliżu stadionu przecinają się dwie autostrady (A4 oraz A1), znajduje się również Drogowa Trasa Średnicowa oraz Droga Krajowa 88, lotnisko w odległości 29km, dworzec PKP 1,6km. Obiekt jest monitorowany, nad bezpieczeństwem czuwa również ochrona oraz recepcja awizująca gości i korespondencję. W budynku oraz w windach istnieje system kontroli dostępu (karty). Atutem biura jest podziemny parking (miejsca parkingowe w cenie + parking dla gości) oraz windy. W bryle Stadionu mieści się również sieciowy klub fitness, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się przestrzeń rekreacyjna, sklepy i restauracje   Biuro wraz z wyposażoną kuchnią stanowią powierzchnię 90m2. Osobnym wejściem z korytarza istnieje dostęp do przestronnych łazienek (damski/męski/dla osób niepełnosprawnych ). Biura wyposażone w wysokim standardzie: system gniazdek elektrycznych oraz okablowanie strukturalne w ścianach + floorboxy dostęp do światłowodu (sieć 3s do 10Gb/s) system klimatyzacji wraz z funkcja wentylacji z osobnym sterowaniem dla każdego pokoju grzejniki (ciepło dostarczane z PEC) system wentylacji i rekuperacji powietrza w biurze wraz ze sterowaniem jedną ze ścian biura stanowią witryny z widokiem na murawę stadionu wysokiej jakości wykładzina obiektowa, oświetlenie w suficie podwieszanym W cenie 60zl/m2 obejmuje: Wynajem biura wraz z wyposażona kuchnią o pow. 90m2 wraz ze sprzątaniem Dostęp do kompleksu Łazienek wraz z obsługą i sprzątaniem Obsługa biura przez Recepcję 24h miejsca parkingowe na parkingu podziemnym stałe + parking dla gości opłaty eksploatacyjne budynku Koszt mediów według zużycia. W przypadku zainteresowania i chęci obejrzenia lokalu zapraszamy do kontaktu. Informacje dodatkowe: transakcja bez pośredników i dodatkowych opłat Preferowany termin umowy to rok z możliwością przedłużenia, krótszy okres do negocjacji. Oferowana cena to cena netto Przedmiotowa oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny.