Lokal użytkowy znajduje się w wolnostojącym pawilonie handlowym mieszczącym się w Zabrzu, dzielnica Zaborze, w samym centrum osiedla (około 27 tys. mieszkańców) w bezpośrednim sąsiedztwie z Pocztą Polską i w niedalekiej odległości nowo powstałego parku handlowego przy ulicy Wolności 480 ( w miejscu dawnej Biedronki ) oraz przy drodze dojazdowej do osiedla . Lokal posiada wysoki standard. Wyposażony jest w instalacje: przeciwpożarową, wentylacyjną, elektryczną (przystosowaną na napięcia 230V lub 380V), wodę, kanalizację oraz centralne ogrzewanie dostarczane przez Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej. Szyby w całym obiekcie są antywłamaniowe (P2). Teren wokół obiektu wybrukowany. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 41,66m2 i znajduje się w nim: sala o powierzchni 31m2, biuro o powierzchni 9m2, pomieszczenie socjalne oraz WC. Wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi 3,3 metra. Lokal użytkowy aktualnie ma przeznaczenie na usługi fryzjerskie ale można zmienić jego funkcję na dowolną działalność. Lokal wolny od zaraz. Podana cena za wynajem to 50zł netto za 1m2 wynajmowanej powierzchni a za całość to 2083zł netto plus 23% podatku VAT to wynosi 2562,09zł brutto.