Do wynajęcia 2 niezależne lokale biurowe w ścisłym centrum Zabrza - ul. Powstańców Śląskich 4, vis-à-vis Urzędu Miasta.

Oferuję do wynajęcia dwie niezależne przestrzenie biurowe zlokalizowane w jednej nieruchomości, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w ścisłym centrum Zabrza, przy ul. Powstańców Śląskich 4, naprzeciwko Urzędu Miasta.

Lokal o łącznej powierzchni ok. 66 m² został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części biurowe, dzięki czemu może być wynajęty przez dwóch odrębnych najemców. Każdy najemca korzysta ze swojej wydzielonej powierzchni biurowej, a jednocześnie ma dostęp do części wspólnych obsługujących cały lokal.

Dostępne powierzchnie biurowe:

Lokal biurowy nr 1 - jedno pomieszczenie biurowe o pow. ok. 18 m².
Czynsz najmu: 1 300 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.
Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.

Lokal biurowy nr 2 - dwa pomieszczenia biurowe o pow. ok. 15 m² i 9 m², łącznie ok. 24 m².
Czynsz najmu: 1 500 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.
Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.

Do dyspozycji najemców pozostają również części wspólne, obejmujące wejście, komunikację, korytarz, WC oraz mały aneks kuchenny zabudowany szafą. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję wspólnego sekretariatu, recepcji lub zaplecza organizacyjnego. Łączna powierzchnia części wspólnych wynosi ok. 24 m².
Koszty korzystania z części wspólnych zostały uwzględnione w czynszu najmu każdego lokalu.

Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Powstańców Śląskich. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz monitoring wizyjny.

Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej i usługowej, w szczególności jako:
agencja nieruchomości, biuro geodezyjne, pracownia architektoniczna, biuro ubezpieczeniowe, biuro pośrednictwa finansowego, wirtualne biuro, biuro księgowe, kancelaria, biuro rzeczoznawcy lub inna działalność usługowa.

W skład całej powierzchni wchodzą łącznie: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, korytarz z aneksem kuchennym oraz WC. Istnieje również możliwość wynajęcia całego lokalu przez jednego najemcę.

Dane podstawowe:
Wyposażenie: biurka, fotele, szafy, lodówka, ekspres do kawy, mikrofalówka.
Okna: PCV.
Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej.
Kaucja: 2 500 zł od lokalu.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT 23%.