Lokale do wynajęcia Warszawa - najwięcej bez pośredników

LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY - WARSZAWA MURANÓW, UL. NOWOLIPKI 27 | BEZPOŚREDNIO Dostępny od: 5 stycznia 2026 r. Lokalizacja: Warszawa, ul. Nowolipki 27 (Muranów / Wola) Cena: 1 500 zł / miesiąc + opłaty Rodzaj lokalu: biurowo-usługowy Powierzchnia: 29 m² Oferta bezpośrednia - pośrednikom dziękuję. -------------------------------------------------- OPIS LOKALU: Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy położony w kamienicy przy ul. Nowolipki 27, w sercu warszawskiego Muranowa. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku mieszkalnego, z wejściem z klatki schodowej. Brak witryny frontowej zapewnia dyskrecję i spokój pracy - idealny dla biura, kancelarii, gabinetu, punktu usługowego lub działalności online. ZALETY LOKALIZACJI: - Prestiżowa, spokojna okolica - warszawski Muranów. - Świetna komunikacja: - Al. Solidarności - 350 m - ul. Okopowa - 400 m - ul. Jana Pawła II - 500 m - Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. - W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje i biura. - Brak problemu z parkowaniem - dostępne miejsca postojowe przy ulicy. SZCZEGÓŁY OFERTY: - Lokal w wysokim parterze / suterenie, wejście z klatki schodowej. - Budynek mieszkalny z lat powojennych, zadbany. - Możliwość adaptacji wnętrza do potrzeb Najemcy. - Umowa na czas określony - 2 lata. - Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu. OPŁATY MIESIĘCZNE (BRUTTO): - Czynsz: 1 500 zł - Opłata eksploatacyjna: 165,57 zł - Zaliczka na ogrzewanie: 169,65 zł - Wywóz śmieci: 50 zł - Prąd i woda - według indywidualnych liczników. KONTAKT: Oferta bezpośrednia - pośrednikom dziękuję. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny Jeśli nie odbieram - proszę o wiadomość SMS, a oddzwonię. INFORMACJA PRAWNA: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu użytkowego przy ul. Włodarzewskiej 55 w Warszawie. Lokal na parterze z dużymi witrynami oraz reklamowymi kasetonami świetlnymi, z następującymi instalacjami: • wentylacja mechaniczna i grawitacyjna oraz klimatyzacja, • instalacja hydrauliczna, elektryczna, alarmowa, komputerowa. Wysokość lokalu: 3 m. Przystosowanie dla niepełnosprawnych. To doskonałe miejsce dla Twojej firmy: • salonu, gabinetu, biura, sklepu, • firmy szkoleniowej czy placówki rehabilitacyjnej, • POZ czy nawet gastronomii (po adaptacji). Oferta bezpośrednio od właściciela. --- Lokalizacja: • Adres: ul. Włodarzewska 55, Warszawa. • Powierzchnia: 191,4 m2. Dostępność: • Od zaraz. Parking: • 2 miejsca parkingowe na parkingu podziemnym. • Miejsca postojowe na ulicy i parkingu naprzeciwko. Cena wynajmu: • Kwota netto: 15 312 PLN (80 zł/m2 netto). • Plus opłaty do spółdzielni: po 2 300 zł brutto za każdy lokal. • Razem brutto: 23 433 zł.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 108 m², położony przy ul. Filtrowej w Warszawie (Stara Ochota), okolice Pl. Narutowicza. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji. Opis lokalu: - duże witryny, wejście od ulicy - bardzo dobra widoczność, - sala główna, zaplecze, toaleta dla klientów i personelu, - media miejskie, - możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Powierzchnia: 108 m² (80 m² + 28 m² piwnica) Lokalizacja: ul. Filtrowa, Warszawa (Stara Ochota) Czynsz: 12 000 zł brutto + opłaty Kaucja: do uzgodnienia

Na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni 60m2. Samo serce Tarchomina. Lokal na parterze, witryny, wejście z ulicy, parking bezpośrednio przed wejściem, lokalizacja o dużym natężeniu ruchu. Adres: Myśliborska 98G Atrakcyjna lokalizacja, możliwość adaptacji pod wybraną branżę. Plan lokalu zamieszczony w zdjęciach. Lokal dostępny od 1.02.2026r. Obecnie w lokalu znajduje się Warszawski Bank Spółdzielczy. Czynsz dodatkowo płatny ok. 1000 zł (w tym energia elektryczna, wywóz śmieci, woda).

Odstąpią lokal pod kuchnię cateringową / piekarnię tortilla. W lokalu była prowadzona piekarnia która specjalizuje się w wypiekach lawasza (tortilla) i bułeczek dla kebabu. Lokal mieści się w Warszawie (Warszawa - Bielany). Lokal użytkowy ma powierzchnię 170 m2 z wydzieloną łazienką (2 szt). W lokalu znajdują się m.in.: - piec do lawasza (tortilli) - piec do chleba i pizzy, - lodówka - blaty robocze - do lokalu został doprowadzony gaz ziemny, nowa instalacja. Powierzchnia lokalu pozwala na wydzielenie pomieszczenia pod kuchnię cateringową którą można urządzić we własnym zakresie lub oddać cześć lokalu pod wynajem na ten cel. Oprócz tego lokal jest częściowo wyposażony. Można wchodzić i od razu zaczynać działać. Przed lokalem istnieje miejsce do stworzenia małego ogródka. Lokal nie jest własnościowy. Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi 6950 zł + prąd, gaz, rozliczenie według liczników. W razie jakichkolwiek pytań proszę śmiało pisać. Cena wynosi 130 000 zł do negocjacji.

NOWOCZESNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W CENTRUM WARSZAWY Atrakcyjna powierzchnia handlowo-usługowa o łącznej powierzchni 333 m², zlokalizowana przy ul. Pereca w Warszawie - w ścisłym centrum miasta. Lokal znajduje się w parterowej części budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy i dużymi witrynami, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz dostępność dla klientów. OPIS POWIERZCHNI: • Całkowita powierzchnia: 333 m² • Po generalnym remoncie - wysoki standard wykończenia • Zainstalowane profesjonalne oświetlenie (lampy spacewolle) • Zaplecze socjalne oraz powierzchnia magazynowa • Możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy • W lokalu przez ostatnie 5 lat działał sklep ze sprzętem górskim i serwis rowerowy - miejsce z wypracowaną renomą i stałą bazą klientów UDOGODNIENIA I OTOCZENIE: • Doskonała lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej (metro, tramwaj, autobus) • W okolicy biura, sklepy, restauracje i punkty usługowe • Duży potencjał handlowy i usługowy WARUNKI NAJMU: • Dostępność: od zaraz • Okres najmu: 5 lat • Czynsz i warunki finansowe: do omówienia • Odstępne: 220 000 zł do negocjacji

Przedmiotem oferty najmu jest lokal w zrewitalizowanej kamiennicy, położony na warszawskiej Pradze-Północ przy ul. Folwarcznej 7. Lokal ma powierzchnię 78m2, znajduje się na parterze i posiada duże witryny ekspozycyjne. Wyjątkowe wnętrze, z charakterystyczną oryginalną czerwoną cegłą, stanowi idealne miejsce na prowadzenie różnego rodzaju działalności, a szczególnie dla branż, w których przestrzeń stanowi istotny wyróżnik. Nieruchomość doskonale nadaje się do działalności: - kreatywnej, - prawnej/notarialnej, - w obrębie branży beauty, - w ramach małej gastronomii, - usługowej, handlowej i biurowej. Praga to miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z historią. To prężnie rozwijająca się dzielnica sukcesywnie poddawana rewitalizacji, a także miejsce nowych, licznych inwestycji. Co sprawia, że nieruchomość powinna być nowym miejscem dla Twojej działalności? - lokal posiada dwa niezależne wejścia, co daje swobodną możliwość podziału lub aranżacji osobnej komunikacji dla pracowników i klientów, - wysokość wnętrz to ponad 3,2m, co w połączeniu z bardzo dużymi witrynami oraz drzwiami wejściowymi daje duże możliwości aranżacyjne, - większość ścian wykończona jest oryginalną, czerwoną cegłą, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wyjątkowym charakterze, - w sąsiedztwie znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych, - lokal położny jest pośród nowych inwestycji deweloperskich a naprzeciwko powstaje kolejna inwestycja mieszkaniowa. Ich mieszkańcy są potencjalnymi klientami Twojego biznesu, - lokalizacja w obszarze rewitalizacji Praskiego Traktu Książęcego, który ma zostać najbardziej reprezentacyjnym szlakiem Pragi i prawobrzeżnej Warszawy, - jednym z atutów oferowanego lokalu jest duża dostępność do komunikacji miejskiej. Na ul. Radzymińskiej w odległości zaledwie 160m od kamiennicy znajduje się przystanek autobusowy (138, 170, 338, N16), na ul. Kawęczyńskiej tylko 140m od nieruchomości położona jest zajezdnia tramwajowa (1,3,4,6,7,9,20,22,24,25,28,73). W niedalekiej odległości 650m znajduje się dworzec Warszawa Wschodnia - 9 min pieszo, - będziesz pierwszym najemcą! Istnieje możliwość najmu całości lokalu o powierzchni 78m2, połowy ( 39m2), (55m2) lub (21,5m2). Wnętrze lokalu wykończone w standardzie deweloperskim do aranżacji przez najemcę lub właściciela. Kwestia do uzgodnienia w zależności od profilu docelowej działalności i okresu najmu. W okolicy znajdują się lokalne sklepy, bazarek, szkoły i przedszkola, ośrodki kultury, rozrywki, biura i centra zakupowe w tym Centrum Praskie Koneser w odległości tylko 550m, Google Warsaw Campus (700m), Galeria Wileńska (1,5km). W przypadku zainteresowania chętnie umówimy się na prezentację lokalu i podzielimy się z Tobą historią tego niezwykłego miejsca! Kamienica powstała w 1936 roku Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Na sprzedaż w pełni wyposażony bar sportowy - Warszawa, pow. 95 m², po generalnym remoncie! Cena odstępnego: 150 000 zł  (pełne wyposażenie, zaplecze, umeblowanie, nagłośnienie, nazwa lokalu + media społecznościowe - szczegóły poniżej) Lokalizacja: Warszawa, pogranicze Mokotowa i Wilanowa ul. Nałęczowska 62, Warszawa Do przejęcia od zaraz gotowy, działający biznes - z pełnym wyposażeniem, bazą klientów i umowami partnerskimi. Na sprzedaż w pełni działający, nowoczesny bar sportowy o powierzchni 95 m², mieszczący się w bardzo dobrej lokalizacji, w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego. Lokal po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności bez żadnych dodatkowych inwestycji. Układ lokalu: • Główna sala konsumpcyjna mieszcząca 60 osób (48 miejsc siedzących + taras 12 miejsc) • Bar z pełnym zapleczem technologicznym i chłodniczym • Zaplecze magazynowe • Pokój socjalny dla pracowników • Łazienka z przedsionkiem Wyposażenie: • Profesjonalne zaplecze barowe: zmywarko-wyparzarka lodówka, zamrażarka stalowe blaty (kwasówka) • Kompletny zestaw mebli: stoły, krzesła, hokery, regały na alkohol, murowany bar, sportowy wystrój (zdjęcia, plakaty, gadżety, akcesoria sportowe) • 3 telewizory i system nagłośnienia (kino domowe + soundbar) • 2 klimatyzacje • monitoring (kamery wewnętrzne) • Internet, kasa fiskalna, gotowy system sprzedażowy Formalności i pozwolenia: • czynsz: 7 800 zł brutto + media ok. 1 500 zł • Koncesje A, B, C • Zgoda sanepidu na sprzedaż i podawanie napojów (w tym alkoholu) oraz przekąsek Co zawiera cena: • Cesja umowy najmu lokalu • Pełne wyposażenie baru, sali i zaplecza • Sprzęt audio-wideo, monitoring, klimatyzację • Prawa do marki, logo, profile w mediach społecznościowych, baza klientów • Umowy z dostawcami (alkohol, telewizja, internet) • Przekazanie know-how + okres wdrożeniowy dla nowego właściciela • Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności Otoczenie i atuty: • Duże, gęsto zaludnione osiedle mieszkaniowe • Brak konkurencji - jedyny tego typu lokal w okolicy • Rozbudowana baza klientów • Pozytywne opinie na Google • Parking wzdłuż ulicy • Dobra widoczność i dostępność lokalu Kontakt: Zainteresowanych zapraszam do kontaktu:

Warszawa - wyjątkowy lokal usługowy klasy premium, ul. Łazienkowska Na wynajem oferujemy prestiżowy, przestronny lokal usługowy o powierzchni 690 m², położony w doskonałej lokalizacji, w sąsiedztwie COS Torwar oraz stadionu Legii, z szybkim dostępem do centrum miasta. Lokal mieści się w reprezentacyjnym budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, z pełnym zapleczem instalacyjnym oraz nowoczesnymi rozwiązaniami bezpieczeństwa. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z myślą o komforcie użytkowników - przestronne sale, pomieszczenia socjalne, aneksy kuchenne, szatnie, toalety, pomieszczenia gospodarcze oraz wygodne ciągi komunikacyjne. Atuty oferty: * Prestiżowa lokalizacja w pobliżu ścisłego centrum Warszawy * Lokal świeżo po gruntownym remoncie * Powierzchnia dostosowana do różnorodnych funkcji usługowych i biurowych * Funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń * Lokal spełnia wymagania kategorii ZLII (możliwość otworzenia, przychodni, szpitala, żłobka, przedszkola) * Toaleta dla osób niepełnosprawnych * Dwa niezależne wejścia oraz wygodna komunikacja wewnętrzna * Prywatny parking za szlabanem na pilota - możliwość przypisania miejsc postojowych do lokalu * Bezpośredni dojazd ulicą Łazienkowską, dogodny zarówno dla klientów, jak i pracowników Lokal idealny dla działalności usługowej, edukacyjnej, medycznej lub biurowej, wymagającej dużej, komfortowej przestrzeni w topowej lokalizacji. Cena 90 zł netto za m² do negocjacji.

Do wynajęcia samodzielny, narożny lokal użytkowy, położony na parterze budynku usługowego przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty. Lokal posiada 5 dużych witryn zapewniających doskonałą ekspozycję. Samodzielny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 87,8 m² położony na parterze, przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty. Z dużymi witrynami i świetną ekspozycją w ciągu innych lokali usługowych. Aktualnie w pełni przystosowany do działalności dentystycznej (wszystkie pozwolenia), ale możliwe jest prowadzenie szerokiego zakresu działalności: - gabinety medyczne (dentystyczne, chirurgia plastyczna, medycyna estetyczna, fizjoterapia, rehabilitacja) - działalność psychoterapeutyczna - możliwość wydzielenia 5 gabinetów, w tym jednego większego do terapii grupowej - rehabilitacja, wellness, beauty, salon urody, masaż, pielęgnacja ciała - kancelaria prawna lub inne usługi biurowe Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną. Najważniejsze atuty: - lokal narożny, bardzo dobrze widoczny - pełna dokumentacja i pozwolenia na działalność dentystyczną - możliwość prowadzenia różnorodnych usług medycznych i okołomedycznych - możliwość wydzielenia do 5 gabinetów, w tym jednego większego - idealnego na terapię grupową / pracę zespołową / gabinet specjalistyczny - wejście od strony ulicy, duże witryny - lokal w ciągu innych lokali usługowych - ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem - jeden właściciel, księga wieczysta Układ pomieszczeń: - poczekalnia - 4 gabinety (możliwość adaptacji do 5 gabinetów) - 2 toalety, w tym jedna dla osób z niepełnosprawnościami - pomieszczenie gospodarcze (zaplecze na chemię/sprzątanie) Warunki najmu: - Umowa minimum 3-letnia, okres wypowiedzenia: 6 miesięcy nie wcześniej niż po 24 miesiącach działalności. Koszty: - Czynsz dla właściciela: 8 692 zł miesięcznie - Czynsz administracyjny (spółdzielnia): 1 055 zł oraz zaliczki na media: 534 zł (woda, kanalizacja, ogrzewanie, podgrzanie wody - rozliczane wg zużycia). Lokal dostępny od stycznia 2026 r. Wynajem bezpośrednio od właściciela.