Warszawa Białołęka
ul. Porajów
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Prezentujemy Państwu w pełni działający, dochodowy lokal gastronomiczny Tre Amici Pizza&Grill, zlokalizowany na Białołęce - ul. Porajów!

Lokal o powierzchni 100 m² + 30 m² tarasu (w środku 40 miejsc, na tarasie 20 miejsc) działa 1,5 roku, posiada stałą bazę klientów oraz bardzo dobre opinie w internecie. Profil Google 4,8* oraz FB przechodzą na nowego najemcę.

W skład lokalu wchodzą:
- sala konsumpcyjna z 40 miejscami (w tym trzy kanapy)
- taras na ok. 20 osób
- w pełni wyposażona kuchnia z zapleczem
- toaleta dla gości
- pomieszczenie socjalne

Dodatkowe atuty:
- pozwolenie na sprzedaż alkoholu (piwo i wino - A/B)
- kompletnie wyposażone wnętrze - gotowe do pracy bez wkładu (dokonano generalnego remontu w 2024 roku)
- piec dwukomorowy do pizzy z kamieniem
- grill miedziany na węgiel drzewny
- piec konwekcyjno-parowy
- 2x wyparzarka
- krajalnica
- 2x zamrażarka itp.
- podłączone dostawy WOLT i UBER
- auto Ford Fiesta 1.1 benzyna z nową instalacją gazową
- torby i wyposażenie kuriera

Gros dostaw poza Białołęką to ul. Marywilska, Bielany oraz Łomianki (czarne dziury na mapie Delivery).

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
- Czynsz najmu: 5 400 zł brutto (w tym woda i kanalizacja)
- Prąd:
- jesień-zima: ok. 4000 zł
- wiosna-lato: ok. 2900 zł
(Zamontowano rok temu nowy nawiew, wyciąg i cały system rur na sali konsumpcyjnej, jest również klimatyzacja na sali)
- Odpady: 500 zł / mc

LOKALIZACJA:
Tarchomin / Białołęka
W pobliżu: Galeria Północna, tramwaj, autobusy, liczne lokale usługowe, biura oraz nowe osiedla mieszkaniowe.
Spore natężenie ruchu pieszego przez cały tydzień.

UDOGODNIENIA:
- w pełni wyposażony lokal gastronomiczny
- ogródek letni
- pozwolenie na alkohol (piwo, wino A/B - możliwość zezwolenia "C")

WARUNKI WYNAJMU:
- Odstępne: 249 000 zł
- Czynsz najmu: 5 400 zł brutto / miesiąc
- Powierzchnia: 129 m²
- Moc przyłącza: 55 kW
- Pozwolenie na alkohol: tak

Lokal w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - możliwość wejścia i pracy od pierwszego dnia, bez inwestycji.

Kontakt:
(Na pierwszy numer po 17:00 lub SMS)

• ul. Porajów, Warszawa Białołęka
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 129 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj