Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Świętochłowice Zgoda - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż piękne i bardzo ciekawe, 3-pokojowe mieszkanie w Świętochłowicach, w dzielnicy Zgoda, przy ul. Wiśniowej (blisko wkrótce budowanego centrum przesiadkowego Mijanka). Idealne dla rodziny 2+1, rodzica posiadającego dziecko na weekendy lub jako 2 niezależne pokoje jednoosobowe ze wspólną kuchnią i łazienką. --- Blok został wybudowany w 1958 roku. Blok został ocieplony z zewnątrz, co powoduje, że zimą w mieszkaniu jest bardzo ciepło. Niskie miesięczne koszty utrzymania - opłaty na poziomie 270 zł/m-c (obejmują opłaty do administracji oraz fundusz remontowy). Na budynku została zawiązana wspólnota mieszkaniowa, zarządcą wspólnoty jest MPGL Świętochłowice. Blok posiada stropy typu Ackermana (nie drewniane legary) oraz betonowe schody (dobra izolacja akustyczna). --- Mieszkanie zostało w pełni wyremontowane: • skute tynki, wyrównane ściany, część ścian wymienione na ścianki GK, • nowa instalacja elektryczna, • nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, • nowa instalacja gazowa z nowym wkładem kominowym i piecem dwufunkcyjnym, • nowa instalacja CO z grzejnikami, • gładzie, malowanie, • nowe OSB pod podłogą, panele klasy AC6, • w pełni wykończona kuchnia na zamówienie - nowe AGD bez lodówki, • szafy wnękowe w zabudowie wykonane specjalnie na zamówienie w korytarzu. Dodatkowo w salonie szafka typu RTV wraz z regałem na książki. Wykończona łazienka z białym montażem. --- Powierzchnia mieszkania to 35 m2. Dodatkowo jest do niego piwnica 10 m2. --- Zakończenie remontu za około tydzień. --- • Fajny widok z okna, bliskość terenów zielonych (w pobliżu staw Kalina i piękne tereny spacerowe) oraz bardzo dobrej szkoły. • Pod blokiem miejsca parkingowe dla mieszkańców. Świetna lokalizacja: • Delikatesy - 50 m • Fryzjer - 50 m • Plac zabaw - 50 m • Przystanek autobusowy - 50 m • Szkoła Podstawowa nr 8 - 80 m • Piekarnia - 400 m • Staw Kalina - 400 m • Biedronka - 600 m

Na sprzedaż słoneczne mieszkanie stanowiące odrębną własność o powierzchni całkowitej 47,16m2 (w tym 3,05m2 powierzchni komórek lokatorskich) w Świętochłowicach dz. Zgoda. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika. W skład mieszkania wchodzą 3 pokoje (o ekspozycji północno-południowej), aneks kuchenny, łazienka i przedpokój z wnęka na garderobę, loggia, a także 2 komórki lokatorskie (ostatnie zdjęcie). Jego zaleta to bliskość do najpotrzebniejszej infrastruktury (przedszkola, żłobek, szkoła, sklepy, kościół i centra handlowe), a także niskie opłaty (c.o. miejskie i zaliczka na wodę wliczona w czynsz) i duży parking przed blokiem. Tuż za blokiem istnieje możliwość wykupienia garażu murowanego zadaszonego. Do niewątpliwych zalet należy cisza, spokój i widok na las z dwóch pokoi oraz dobra komunikacja z Katowicami - DTŚ, bliskość pociągu i przystanków tramwajowych i autobusowych. Bezpieczna okolica i mili sąsiedzi. Klatka czysta, zadbana i zamykana na domofon. Piwnice suche i czyste. W ubiegłym roku w mieszkaniu został wymieniony pion wodno-kanalizacyjny. Stan: do odświeżenia lub niewielkiego remontu - posadzki i opcjonalnie elektryka. Jako właścicielka wiem, że: - mieszkanie nie jest zadłużone - dział III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów (brak praw, roszczeń i ograniczeń, a także brak wpisów o hipotece) - do mieszkania przynależy udział w gruncie oraz częściach budynku i urządzeniach, - mieszkanie posiada uregulowany status prawny w kwestii przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności do tych gruntów. Istnieje możliwość negocjacji ceny z uwagi na sprzedaż bezpośrednią. Kupujący przy zakupie swojego pierwszego mieszkania jest całkowicie zwolniony z podatku PCC. Dodatkowo brak prowizji. Nie wykluczam podjęcia współpracy z pośrednikiem, jeżeli Państwo zadecydujecie się na wyższe koszty, aby zapewnić obustronne bezpieczeństwo transakcji. Przed planowaną wizytą proszę o kontakt telefoniczny lub pozostawienie wiadomości. tel. [numer]