75 m² | Po generalnym remoncie | 3 pokoje | 2 klimatyzacje | Garaż | Balkon | Winda

Więcej zdjęć po kontakcie.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na pierwszym piętrze budynku z 2013 roku.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w kwietniu 2025 roku. Zostało urządzone w nowoczesnym stylu, z naciskiem na funkcjonalność, komfort i dużą ilość miejsca do przechowywania.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym nasłonecznieniem, spokojnym otoczeniem, bliskością Parku Skałka oraz szybkim dojazdem do Katowic i Gliwic.

Układ mieszkania:

Salon z otwartą kuchnią
Przestronna część dzienna z dużym narożnikiem, miejscem do wypoczynku i otwartą kuchnią z wyspą.
Kuchnia została wykonana od podstaw na wymiar podczas remontu w 2025 roku. Wyposażono ją w nowe urządzenia AGD oraz funkcjonalną zabudowę meblową.
W salonie znajduje się klimatyzator z funkcją ogrzewania.

Sypialnia z wyjściem na balkon
Sypialnia wyposażona jest w dwie pojemne szafy wykonane na wymiar, łóżko oraz klimatyzator z funkcją grzania.
Z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon z drewnianą podłogą i miejscem na stolik oraz krzesła.
Okna sypialni wychodzą na wschód, zapewniając przyjemne poranne nasłonecznienie.

Trzeci pokój, obecnie gabinet
Pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako gabinet do pracy zdalnej. Może również pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub dodatkowej sypialni.
W gabinecie znajduje się głęboka, pojemna szafa, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.
Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu pomieszczenie jest dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych. Dodatkowym wyposażeniem jest wentylator sufitowy.

Łazienka
Łazienka z dużą kabiną prysznicową, podwieszaną toaletą, umywalką z szafką oraz zabudową do przechowywania.

Pomieszczenie gospodarcze
Osobne, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, do którego prowadzą estetycznie ukryte drzwi, dopasowane do zabudowy wnętrza.
Znajdują się w nim:
Pralka i suszarka
Dwufunkcyjny piec gazowy.
Półki i przestrzeń do przechowywania.
Pralka, suszarka oraz piec pozostają na wyposażeniu mieszkania.

Przedpokój
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Generalny remont w 2025 roku
W kwietniu 2025 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący między innymi:
Nową kuchnię wykonaną na wymiar, wraz z zakupem nowych urządzeń AGD.
Wymianę podłóg w całym mieszkaniu na panele wyższej klasy, z właściwościami wygłuszającymi i deklarowaną odpornością na kontakt z wodą do 72 godzin.
Całkowitą wymianę wewnętrznej stolarki drzwiowej.
Modernizację instalacji elektrycznej, w tym przewodów oraz gniazdek i łączników.
Wykonanie funkcjonalnych zabudów i rozwiązań do przechowywania.
Dodatkowo w pomieszczeniach z oknami znajdują się zarówno rolety zaciemniające, jak i rolety rzymskie, pozwalające na wygodną regulację ilości światła i zapewnienie prywatności.

Ogrzewanie i klimatyzacja
Mieszkanie oferuje możliwość korzystania z dwóch sposobów ogrzewania:
Tradycyjnego ogrzewania grzejnikowego zasilanego dwufunkcyjnym piecem gazowym.
Klimatyzacji z funkcją ogrzewania w salonie oraz sypialni.
Dużym atutem mieszkania jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są dobrze nasłonecznione o różnych porach dnia.

Budynek i bezpieczeństwo
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2013 roku, wyposażonego w windę.
Budynek położony jest na terenie dziedzińca z bramą wjazdową oraz furtką.
Dostęp do mieszkania odbywa się przez kilka wydzielonych stref:
Zamknięty dziedziniec.
Wejście do budynku.
Dodatkowy przedsionek współdzielony wyłącznie z jednym sąsiadem.
Drzwi wejściowe do mieszkania.
W przedsionku do dyspozycji znajdują się zabudowana szafka na buty oraz wolnostojące szafy zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym
W cenie mieszkania znajduje się miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1.
Garaż wyposażony jest w bramę wjazdową, a dostęp do niego możliwy jest bezpośrednio z budynku, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Miejsce postojowe zawiera także przyłącze prądu.
Mieszkanie i miejsce postojowe posiadają osobne księgi wieczyste.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Świętochłowicach, w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Park Skałka ze stawem, terenami spacerowymi, trasami rowerowymi i obiektami sportowymi.
Sklepy spożywcze, w tym Żabka (w tym samym budynku), Stokrotka, Aldi i Biedronka.
Szkoły podstawowe i przedszkola.
Apteki, przychodnie i placówki medyczne.
Przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej, umożliwiając dojazd samochodem do Katowic i Gliwic w około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu.
Pomimo bliskości głównych tras komunikacyjnych, otoczenie budynku pozostaje ciche i spokojne, bez uciążliwego szumu DTŚ.

Najważniejsze informacje
3 pokoje, 75 m², 1 piętro budynek z 2013 roku z windą
Gruntowny remont w kwietniu 2025 roku (Nowa kuchnia na wymiar i nowe AGD, Nowe podłogi i wewnętrzna stolarka drzwiowa, Zmodernizowana instalacja elektryczna)
Dwa klimatyzatory z funkcją ogrzewania
Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym
Ekspozycja wschodnio-zachodnia
Rolety zaciemniające i rzymskie
Balkon z wyjściem z sypialni
Osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką
Liczne szafy i zabudowy, w tym głęboka szafa w gabinecie
Zamknięty dziedziniec oraz Dodatkowy przedsionek współdzielony z jednym sąsiadem
Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie
Pełna własność, osobne księgi wieczyste mieszkania i miejsca postojowego

Powierzchnia 75 m² dotyczy wyłącznie mieszkania. Nie obejmuje balkonu, miejsca postojowego ani dodatkowego przedsionka.

Informacje dodatkowe:
Mieszkanie sprzedawane jest wraz ze stałymi zabudowami meblowymi, wyposażeniem kuchni i sprzętami AGD, w tym pralką oraz suszarką.
Istnieje również możliwość dodatkowego zakupu systemu Smart Home wraz z jego wyposażeniem.

Pozostałe elementy ruchome wyposażenia - do uzgodnienia