Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Poznań Górczyn - najwięcej bez pośredników

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zadbanej, przestronnej nieruchomości znajdującej się na parterze domu wolnostojącego oddanego do użytkowania w 2020 roku w cichej, spokojnej i zielonej okolicy na poznańskim Górczynie. Nieruchomość zlokalizowana jest w willi miejskiej składającej się z dwóch bliźniaków. P O W I E R Z C H N I A Na powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego wynoszącą 95 m² przypadają kolejno : - salon z aneksem kuchennym - 34,0 m²; - pokój - 15 m²; - pokój - 14 m²; - korytarze - 14 m²; - łazienka główna - 6,5 m²; - łazienka dodatkowa (z pom. gospodarczym) - 6,5 m²; - pomieszczenie gospodarcze przy aneksie (spiżarnia) - 2,2 m² - szafa przy wejściu - 2,8 m² - hol wejściowy - 5 m²; - korytarze pozostałe - 9 m²; Do apartamentu przynależny jest ogrzewany garaż (19 m²) w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z lokalu. Dodatkowo apartament dysponuje zadaszonym tarasem o powierzchni 18 m² oraz ogrodem o powierzchni blisko 200 m². S P E C Y F I K A C J A Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu. Ekspozycja okien PCV na wschód (salon, sypialnie) oraz zachód (kuchnia, wejście) za sprawą, której wpada tutaj mnóstwo naturalnego światła w ciągu całego dnia. Cały obszar jest ogrodzony i wyposażony w monitoring. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media jak również doprowadzony został światłowód. Apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe i własny piec gazowy. L O K A L I Z A C J A Cicha, spokojna i zielona okolica z jednoczesnym niedalekim dostępem do szybkich dróg dojazdowych. Wokół pełna niezbędna infrastruktura, blisko supermarkety (Netto - 200m, Dino - 300m), obok Żabka, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, place zabaw, boiska. Bardzo dobra komunikacja! Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 300 m, niedaleko również pętla autobusowo-tramwajowa Górczyn, za pośrednictwem której z powodzeniem dostaniemy się w każdą część Poznania. Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie Szacht, zalesionych terenów z jeziorkami, które z uwagi na swoje walory rekreacyjne są idealnym miejscem na spacery pośród zieleni oraz tych, którzy cenią aktywny tryb życia. Mieszkanie jest bezczynszowe, pełna własność z udziałem w gruncie (osobna Księga Wieczysta). Brak prowizji, sprzedaż bezpośrednia. Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej nieruchomości!

Tylko bezpośrednio, pośrednikom dziękujemy. Mieszkanie: Przytulne dwustronne 3-pokojowe mieszkanie świeżo po generalnym remoncie (2023). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 5-piętrowego budynku z windą. Okna sypialni i gabinetu wychodzą na jasne, duże podwórko, natomiast okna salonu na blok znajdujący się od ulicy. Dzięki temu mieszkanie jest ciche i jasne.  Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, sypialni, gabinetu, który może pełnić funkcję drugiej sypialni, przedpokoju, garderoby, łazienki i balkonu (ok. 6 m2). Do mieszkania doprowadzono światłowód.  Podczas remontu wymieniono m.in. cały układ elektryczny, podłogi, grzejniki.  Łazienka i kuchnia w pełni wyposażone nowym sprzętem. Pozostałe elementy wyposażenia mieszkania do ewentualnej negocjacji.  Dodatkowo płatne jest miejsce postojowe w poziemnej hali garażowej - 50.000 zł  Hala garażowa wyposażona jest w monitoring.  Czynsz administracyjny za mieszkania to ok. 580 zł + rachunki wg zużycia. Czynsz administracyjny za miejsce postojowe 250 zł. Okolica: Mieszkanie znajduje się w cichej i jednocześnie dobrze skomunikowej okolicy.  Do najbliższego przystanku tramwajowego 5 min pieszo, dojazd do rynku zajmuje 15 min tramwajem. W bezpośredniej okolicy znajduje się Lidl, żabka, apteka, piekarnia, punkty usługowe.  Mieszkanie dostępne od 1.04.2025, przy czym możliwe jest ustalenie wcześniejszego terminu.  Mieszkanie bez obciążeń, pełna własność. 

Szukasz nowoczesnej nieruchomości o wysokim standardzie? Dwupak na granicy Łazarza i Górczyna jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz! Bądź pierwszym mieszkańcem opisywanych lokali w nowej inwestycji Piano 81!  Opis nieruchomości Na sprzedaż dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni 65 m², połączone przestronnym, zamkniętym holem (ok. 5 m²), usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023/2024 roku przy ul. Jarochowskiego. Lokalizacja daje doskonały dostęp do ścisłego centrum Poznania. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości: Dla wynajmującego - możliwość wynajmu obu mieszkań. Dla mieszkańca - zamieszkaj w jednym z lokali, a drugi wynajmij. Rozkład lokali Przytulna kawalerka (20 m²): Przedpokój - ok. 3 m² Łazienka - ok. 2,8 m², pełne wyposażenie, wysokiej jakości armatura Aneks kuchenny - ok. 5,8 m², z pełnym AGD Pokój - ok. 8,6 m² Komfortowe mieszkanie dwupokojowe (45 m²) Przedpokój - ok. 4,5 m² Łazienka - ok. 3 m², nowoczesne wykończenie, pełna armatura Garderoba - ok. 2,4 m², idealna na przechowywanie Salon z aneksem kuchennym - ok. 20,5 m², wyjście na duży balkon, aneks z zabudową kuchenną i AGD Sypialnia - ok. 9,8 m² Wyposażenie i standard wykończenia Wnętrza zaprojektowane indywidualnie, stylowe i funkcjonalne. Wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta, zmywarka, piekarnik, pralka), zabudowy kuchenne i łazienkowe. Trzyszybowe okna, które zapewniają ciszę i doskonałą izolację. Nowoczesna armatura, solidne podłogi, eleganckie lampy - wszystko fabrycznie nowe. Lokalizacja Ulica Jarochowskiego znajduje się w jednej z bardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic - w bezpośredniej bliskości zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do wielu atrakcyjnych punktów, które mogą stanowić cenne walory. Ta lokalizacja ma ogromny potencjał dla osób szukających mieszkania. Oto najistotniejsze atuty tej lokalizacji: Bliskość uczelni wyższych Ulica Jarochowskiego położona jest w bliskim sąsiedztwie kilku prestiżowych uczelni wyższych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla studentów, jak i osób zatrudnionych w tych instytucjach. W promieniu kilku minut spacerem lub krótkiej jazdy samochodowej znajdują się: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) - jedna z największych i najbardziej prestiżowych uczelni w Polsce. Główne gmachy uczelni oraz wydziały znajdują się w odległości około 15-20 minut. Politechnika Poznańska - także czołowa uczelnia w zakresie nauk technicznych i inżynieryjnych, oddalona o około 20 minut. Wyższa Szkoła Bankowa Merito w Poznaniu - około 10 minut, co może przyciągać osoby szukające akademickiego środowiska w okolicy. Okolica jest również dobrze wyposażona w placówki oświatowe. W pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne szkoły podstawowe oraz średnie. Doskonała komunikacja i infrastruktura Ulica Jarochowskiego jest świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także węzły drogowe, które zapewniają szybki dostęp do innych dzielnic Poznania. Dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, mieszkańcy mogą bez problemu dotrzeć do innych części miasta, w tym do biznesowego centrum Poznania. Blisko znajdują się: Pętla Górczyn - tramwaje i autobusy, wygodny dojazd do centrum w ok. 10 min. Przystanek Głogowska-Hetmańska - tramwaje ([numer]4, 17) i autobusy (179), 10 minut pieszo. Przystanek Krauthofera - tramwaje (5, 14, 17) i autobusy (213, 223), 5 minut pieszo. Przystanek Palacza - autobusy ([numer]), 5 minut pieszo. Potencjał  Lokalizacja Piano 81 czyni oferowaną nieruchomość doskonałą okazją do zakupu, zwłaszcza z uwagi na ciągły rozwój tego rejonu miasta. Dzięki bliskości uczelni wyższych i dużych firm, poszukiwane są tu mieszkania, zarówno przez studentów, jak i młodych profesjonalistów.  Dostęp do centrów biznesowych i przemysłowych Jako że ulica Jarochowskiego znajduje się w pobliżu centrum Poznania, jest to również doskonała lokalizacja dla osób pracujących w biznesowych częściach miasta. Dzięki bliskości do strefy biurowej, lokalizacja ta jest atrakcyjna dla pracowników firm międzynarodowych, startupów czy korporacji, które mają swoje siedziby w pobliżu. Tereny wypoczynkowe W pobliżu znajdują się także dwa duże parki - Park Kasprowicza z halą Arena, doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, oraz historyczny Park Wilsona z piękną Palmiarnią, gdzie można zrelaksować się w otoczeniu egzotycznej roślinności. Tereny te są w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do zieleni i przyjemnych miejsc rekreacyjnych​. Warto podkreślić bliską odległość od Rynku Łazarskiego, gdzie na co dzień można zaopatrywać się w świeże lokalne produkty, owoce i warzywa. Koszty i opłaty Ogrzewanie miejskie - ekonomiczne i komfortowe w utrzymaniu. Opłaty miesięczne - ok. 870 zł. Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Piano 81 to miejsce, które łączy nowoczesność z wygodą życia w centrum Poznania. Bliskość uczelni i świetna komunikacja sprawiają, że jest to dobra propozycja zarówno dla mieszkańców, jak osób szukających nieruchomości na wynajem. Czy to nie jest idealne miejsce do zamieszkania lub wynajmu? Zadzwoń i umów się na prezentację, by odkryć jego potencjał i stać się jego właścicielem!  TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Polecam do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe położone przy ul. Górki 26. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w kameralnym bloku z halą garażową. Świetna lokalizacja gwarantujące ciszę oraz świetną komunikację z miastem i dojazdem do A2. OPIS LOKALU Lokal o powierzchni 53,23m2 składa się z: Salon z aneksem kuchennym - ok. 20m Sypialnia 1 - ok. 8m Sypialnia 2 - ok. 10m Łazienka - ok. 6m Korytarz - ok. 9m Mieszkanie wyposażone w duży balkon od strony południowej, okna dachowe oraz balkon francuski od strony wschodniej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne - 50 000 zł. Czynsz - 560 zł Ogrzewanie - gazowe STANDARD Okna - PCV Instalacja - Miedziana Podłoga - Panele LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Górki 26. Lokalizacja zapewnia ciszę mieszkańcom a zarazem doskonały dojazd do centrum, komunikacji miejskiej oraz dojazdu do autostrady A2. W najbliższej odległości znajdziemy; Żabka - 45m Lidl - 700m Galeria Handlowa - Panorama - 1000m Nocny Targ Towarzyski - 1100m Biedronka - 1100m KOMUNIKACJA Przystanek Dmowskiego - 450m    Linia autobusowa nr. 179 Przystanek Krauthoffera - 500m     Linia tramwajowa nr. 5, 14, 17     Linia autobusowa nocna nr. 213, 223 Przystanek Częstochowska - 900m    Linia autobusowa nr. 163, 182, 193    Linia autobusowa nocna nr. 223 Przystanek Głogowska/Hetmańska - 1000m     Linia tramwajowa nr. 1, 5, 7, 11, 14, 17, 20, 91, 97     Linia autobusowa nr. 179 Stacja Kolejowa Poznań Górczyn - 1200m FORMA WŁASNOŚCI - PEŁNA WŁASNOŚĆ CENA MIESZKANIA - 579 000 ZŁ CENA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ - 20 000 ZŁ CENA MIEJSCA POSTOJOWEGO - 30 000 ZŁ Zapraszam na prezentacje! *Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie!