Rodzaj nieruchomości

Mieszkania na sprzedaż
Województwo

Usuń wybór
Miejscowość
Dzielnica
Ulica
Pokoje
Piętro
Cena
Cena/m²
zł/m²
Powierzchnia
Rynek
Źródło
Kolejność wyświetlania ogłoszeń:

  • Domyślne

Mieszkania na sprzedaż Olsztyn - najwięcej bez pośredników

Zobacz 179 aktualnych mieszkań na sprzedaż z Olsztyna - najwięcej w Polsce bez pośredników. W styczniu 2026 najtańsze mieszkania w Olsztynie można kupić za 250 tys zł, a najdroższe za 2.6 mln zł. Średnie ceny mieszkań w ogłoszeniach sprzedaży to 563 tys zł, natomiast średnia cena za m² to 10453 zł. Najpopularniejsze dzielnice w Olsztynie to Jaroty (26 ogłoszeń), Śródmieście (21 ogłoszeń), Zatorze (21 ogłoszeń), Nagórki (11 ogłoszeń).

15
Mieszkanie 4-pokojowe Olsztyn Podgrodzie, al. Aleja Warszawska
Olsztyn Podgrodzie al. Aleja Warszawska Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 73 Bez pośredników
620 000
8 516 zł / m²
nowe
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zatorze, ul. Jagiellońska
Olsztyn Zatorze ul. Jagiellońska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 38 Bez pośredników
359 000
9 447 zł / m²
nowe
4
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Śródmieście, al. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
Olsztyn Śródmieście al. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 50 Bez pośredników
815 520
16 310 zł / m²
nowe
20
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Kormoran, ul. Wincentego Pstrowskiego
Olsztyn Kormoran ul. Wincentego Pstrowskiego Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 62 Bez pośredników
939 000
15 053 zł / m²
19
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Kormoran, ul. Wincentego Pstrowskiego
Olsztyn Kormoran ul. Wincentego Pstrowskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 64 Oferta biura nieruchomości
529 000
8 241 zł / m²
13
Mieszkanie 1-pokojowe Olsztyn, ul. Aleksandra Puszkina
Olsztyn ul. Aleksandra Puszkina Mieszkanie na sprzedaż
1 pok. 29 Oferta biura nieruchomości
290 000
10 000 zł / m²
16
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Bartąska
Olsztyn Jaroty ul. Bartąska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 31 Bez pośredników
365 000
11 748 zł / m²
7
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Podgrodzie, ul. Jarosława Iwaszkiewicza
Olsztyn Podgrodzie ul. Jarosława Iwaszkiewicza Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 35 Bez pośredników
420 000
12 000 zł / m²
11
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Śródmieście, ul. Grunwaldzka
Olsztyn Śródmieście ul. Grunwaldzka Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 37 Bez pośredników
359 000
9 809 zł / m²
20
Mieszkanie 4-pokojowe Olsztyn, ul. Franciszka Barcza
Olsztyn ul. Franciszka Barcza Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 75 Oferta biura nieruchomości
599 000
7 963 zł / m²
18
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Kapitańska
Olsztyn ul. Kapitańska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 32 Oferta biura nieruchomości
546 000
17 063 zł / m²
17
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Pojezierze, ul. Dworcowa
Olsztyn Pojezierze ul. Dworcowa Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 48 Bez pośredników
380 000
7 900 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zatorze
Olsztyn Zatorze Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 50 Bez pośredników
519 000
10 380 zł / m²
8
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Redykajny, Redykajny
Olsztyn Redykajny Redykajny Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 60 Bez pośredników
550 000
9 167 zł / m²
18
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zatorze, ul. Stefana Żeromskiego
Olsztyn Zatorze ul. Stefana Żeromskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 37 Oferta biura nieruchomości
329 000
8 797 zł / m²
15
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Tadeusza Kościuszki
Olsztyn ul. Tadeusza Kościuszki Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 41 Oferta biura nieruchomości
579 000
14 122 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zatorze, ul. Marii Zientary-Malewskiej
Olsztyn Zatorze ul. Marii Zientary-Malewskiej Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 36 Bez pośredników
319 000
8 812 zł / m²
10
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Osiedle Generałów, ul. Kazimierza Jagiellończyka
Olsztyn Osiedle Generałów ul. Kazimierza Jagiellończyka Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 62 Bez pośredników
599 000
9 740 zł / m²
8
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn
Olsztyn Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 67 Bez pośredników
860 000
12 836 zł / m²
15
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego
Olsztyn ul. Michała Lengowskiego Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 70 Oferta biura nieruchomości
519 000
7 388 zł / m²
17
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Tęczowy Las
Olsztyn Jaroty ul. Tęczowy Las Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 45 Oferta biura nieruchomości
499 000
11 089 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zatorze, ul. Fryderyka Chopina
Olsztyn Zatorze ul. Fryderyka Chopina Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 43 Bez pośredników
320 000
7 442 zł / m²
9
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Jana Boenigka
Olsztyn Jaroty ul. Jana Boenigka Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 39 Bez pośredników
400 000
10 363 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Floriana Piotrowskiego
Olsztyn Jaroty ul. Floriana Piotrowskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 50 Bez pośredników
525 000
10 500 zł / m²
15
Mieszkanie 1-pokojowe Olsztyn, ul. Okopowa
Olsztyn ul. Okopowa Mieszkanie na sprzedaż
1 pok. 16 Oferta biura nieruchomości
250 000
15 518 zł / m²
15
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Okopowa
Olsztyn ul. Okopowa Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 35 Oferta biura nieruchomości
485 000
13 953 zł / m²
17
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Podgrodzie, ul. Ks. Tadeusza Borkowskiego
Olsztyn Podgrodzie ul. Ks. Tadeusza Borkowskiego Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 48 Bez pośredników
445 000
9 232 zł / m²
9
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Zacisze, ul. Złota
Olsztyn Zacisze ul. Złota Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 46 Bez pośredników
409 000
8 899 zł / m²
9
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Osiedle Generałów, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby
Olsztyn Osiedle Generałów ul. gen. Tadeusza Kutrzeby Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 46 Bez pośredników
414 900
9 000 zł / m²
18
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Warmińska
Olsztyn ul. Warmińska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 55 Oferta biura nieruchomości
319 000
5 789 zł / m²
34
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Jarocka
Olsztyn Jaroty ul. Jarocka Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 75 Oferta biura nieruchomości
655 000
8 733 zł / m²
7
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn
Olsztyn Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 50 Bez pośredników
575 000
11 500 zł / m²
8
Mieszkanie 1-pokojowe Olsztyn
Olsztyn Mieszkanie na sprzedaż
1 pok. 30 Bez pośredników
350 000
11 667 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Osiedle Generałów
Olsztyn Osiedle Generałów Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 49 Bez pośredników
529 000
10 796 zł / m²
17
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego
Olsztyn Jaroty ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 48 Oferta biura nieruchomości
450 000
9 356 zł / m²
18
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn, ul. Katowicka
Olsztyn ul. Katowicka Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 49 Oferta biura nieruchomości
429 000
8 755 zł / m²
17
Mieszkanie 4-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Wincentego Witosa
Olsztyn Jaroty ul. Wincentego Witosa Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 71 Bez pośredników
568 000
8 000 zł / m²
1
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Dworcowa
Olsztyn ul. Dworcowa Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 39 Bez pośredników
360 000
9 231 zł / m²
2
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Pojezierze, ul. Dworcowa
Olsztyn Pojezierze ul. Dworcowa Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 39 Bez pośredników
269 000
6 951 zł / m²
19
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn, ul. Sielska
Olsztyn ul. Sielska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 35 Oferta biura nieruchomości
544 169
15 499 zł / m²
17
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego
Olsztyn ul. Wincentego Pstrowskiego Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 59 Oferta biura nieruchomości
620 000
10 439 zł / m²

Mieszkania na sprzedaż Olsztyn - Polecane ogłoszenia

8
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Śródmieście, ul. Żółta

Ogłoszenie Sprzedaży Mieszkania Olsztyn

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m² na 5 piętrze. Cena mieszkania to 869000 zł.

Najlepsza lokalizacja w Olsztynie! Sprawdź! Mamy przyjemność zaoferować Państwu super mieszkanie w samym sercu Olsztyna i jednocześnie nad najpiękniejszymi jeziorami! • 1 min. nad jezioro Długie. • 5 min. spacerem do kompleksu Plaży Miejskiej i Lasu Miejskiego. • 5 min. od stacji PKP Olsztyn Zachodni. • 10 min. spacerem na Stare Miasto (Zamek Kopernika, Regionalny Browar Warmia, liczne kluby, kawiarnie, restauracje). Lokal położony jest pomiędzy dwoma jeziorami: • Jezioro Długie - ok. 1 min. spacerem - wspaniały Park Miejski, miejsce doskonałe do uprawiania sportów takich jak: bieganie, jazda na rowerze, rolkach, spacery i wędkarstwo. • Jezioro Ukiel, nazywane przez mieszkańców jeziorem Krzywym - ok. 5 min. spacerem, na którym znajduje się nowoczesny kompleks Plaży Miejskiej. Możemy korzystać tu z wspaniałej nowoczesnej infrastruktury, m.in.: - wypożyczalnia sprzętów wodnych do rekreacji: żaglówki, kajaki, rowery wodne, skutery, motorówki; - wypożyczalnia rowerów, nartorolek, buggy; - wyciąg wakeboardowy (narty wodne/deska); - boiska do siatkówki i koszykówki; - skatepark; - fitness kluby, sauna, jacuzzi, squash. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze (widok na jezioro Ukiel i miasto) i składa się z trzech pokoi oraz łazienki: • Stylowo urządzony, 30-metrowy, słoneczny salon wraz z aneksem kuchennym. • Dwie sypialnie po 12 i 10 metrów. Wszystkie pokoje są umeblowane. Kuchnia wyposażona w okap, piekarnik, płytę oraz zmywarkę. W całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. • Czynsz do wspólnoty ok. 870 zł - w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę; energia według wskazań licznika. • Do lokalu przynależy komórka lokatorska. • Miejsce parkingowe w podziemnym garażu - dodatkowo płatne 40 000 zł. Ogłoszenie bezpośrednie - pośrednikom dziękujemy :), ale zapraszamy z klientami :). Kontakt telefoniczny w godzinach 10:00-22:00.

6
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego

Sprzedaż Mieszkania Olsztyn

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m² na 3 piętrze. Cena mieszkania to 599000 zł.

SPRZEDAM PRZESTRONNE MIESZKANIE 72 m² - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA UL. WILCZYŃSKIEGO, OLSZTYN Na sprzedaż oferuję komfortowe, zadbane mieszkanie o powierzchni 72 m², położone na 3. piętrze w spokojnej i świetnie skomunikowanej części Olsztyna - przy ul. Wilczyńskiego 11. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z wyjściem na duży balkon, • duża, jasna kuchnia, • dwa ustawne pokoje, • łazienka oraz osobne WC, • duży balkon z widokiem na zieleń, • obszerna piwnica. Atuty nieruchomości: • mieszkanie czyste, zadbane, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów, • funkcjonalny rozkład - idealny dla rodziny, • duża ilość miejsc parkingowych z przodu i z tyłu budynku, • spokojna, zielona okolica - tuż obok staw, plac zabaw, boisko piłkarskie, • pełna infrastruktura: Biedronka, Lidl, piekarnia, sklep warzywny, salony kosmetyczne i fryzjerskie w bliskiej odległości, • doskonała komunikacja: pętla tramwajowa 250 m, przystanek autobusowy 100 m od bloku. Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Cena: 599 000 zł Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Alex

20
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Jaroty, ul. Jana Janowicza

Sprzedaż Mieszkania Olsztyn

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,10 m² na 2 piętrze. Cena mieszkania to 699000 zł.

Na sprzedaż komfortowe, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 67,10 m² z dużą piwnicą (8,30 m²), położone w samym sercu Jarot - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Olsztyna. Lokal znajduje się na Janowicza 7 - 2. piętrze w trzypiętrowym, ogrodzonym budynku z prywatnym parkingiem dla mieszkańców (dwie rodziny na piętrze). UKŁAD I WNĘTRZE Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i słoneczne. Składa się z trzech ustawnych pokoi: 20,4 / 11,6 - północny zachód / 12,1 - wschód, oddzielnej kuchni z jadalnią, łazienki z WC. Pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone, co sprawia, że wnętrze jest ciepłe i przytulne o każdej porze dnia. Do mieszkania przynależy także piwnica (8,3 m²), idealna na rowery, sprzęt sportowy czy dodatkowe przechowywanie. OTOCZENIE I LOKALIZACJA Blok znajduje się w spokojnej, zielonej części Jarot. Teren jest ogrodzony i zadbany, z miejscami parkingowymi tylko dla mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobek, przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic Olsztyna. DLACZEGO WARTO To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca w dobrze skomunikowanej części miasta. Połączenie przestrzeni, światła i doskonałej lokalizacji sprawia, że codzienne życie tutaj jest po prostu wygodne. --- Lokalizacja: Jaroty, Olsztyn Powierzchnia mieszkania: 67,10 m² Piwnica: 8,30 m² Parking: Miejsca postojowe przy budynku (teren ogrodzony) Piętro: 2/3

9
Mieszkanie 2-pokojowe Olsztyn Osiedle Generałów, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby

Ogłoszenie Sprzedaży Mieszkania Olsztyn

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,10 m² na 1 piętrze. Cena mieszkania to 414900 zł.

Bezpośrednio Olsztyn, Osiedle Generałów Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż Cena mieszkania: 414 900 PLN Powierzchnia: 46,10 m2 Pokoje: 2 Łazienki: 1 Rok budowy: 1995 Na sprzedaż dwustronne, funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,1 m² - pierwsze piętro, położone przy ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 4 w Olsztynie. Lokal jest częściowo umeblowany i wyposażony (całość widoczna na zdjęciach, pozostaje w cenie). Mieszkanie po ewentualnym odświeżeniu, nadaje się do zamieszkania lub wynajmu. Rynek: Wtórny Dostępne od zaraz Forma własności: SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE BEZ KW DANE TECHNICZNE I UKŁAD Na powierzchnię 46,1 m² składają się: Salon: 17,6 m² (z wyjściem na balkon) Sypialnia: 12,0 m² Kuchnia: 9,5 m² (oddzielna, widna) Łazienka: 2,2 m², WC: 1,2 m² Przedpokój: 3,4 m² ROZMIAR I DODATKOWE INFORMACJE Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie (z sieci). Czynsz: ok. 700 PLN Balkon, piwnica, oddzielna kuchnia. Winda: nie Rodzaj zabudowy: blok 4-piętrowy Materiał budynku: cegła Dostępne od zaraz. LOKALIZACJA Świetnie skomunikowany punkt miasta (bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych). Garaż w bryle budynku: Cena garażu: 92 000,00 PLN Powierzchnia: 14,5 m². Lokalizacja: w bryle budynku Kutrzeby 4. Przed garażem jest dodatkowo wygodne miejsce parkingowe na auto. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Klauzule: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej. Pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę nie kontaktować się.

8
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Śródmieście

Mieszkanie Olsztyn na sprzedaż

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77 m² na parterze. Cena mieszkania to 720000 zł.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji - zaledwie 10 minut spacerem od olsztyńskiej Starówki. Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowej kamienicy z 1908 roku (odrestaurowanej w 2018 roku). Powierzchnia całkowita to 77,7 m². Mieszkanie składa się z trzech pokoi o powierzchni 21,20 m², 14,97 m², 16,85 m², kuchni 9,75 m², korytarza 9,24 m², łazienki 6,5 m². --- Powierzchnia: 77,51 m² Liczba pokoi: 3 Ogrzewanie: miejskie Stan wykończenia: do zamieszkania Forma własności: pełna własność Typ ogłoszeniodawcy: prywatny Informacje dodatkowe: piwnica 13 m² --- Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W 2015 roku przeprowadzono generalny remont wraz z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. W kuchni zabudowa meblowa - pozostaje w cenie mieszkania. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, Biedronka, targ, przystanki autobusowe, a także dworzec główny - tylko 15 minut pieszo. Atuty lokalizacji to: * bliskość centrum, * sąsiedztwo z terenami rekreacyjnymi: Las Miejski, Łynostrada, Park Jakubowo, * dobre połączenie komunikacyjne, * w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa Olsztyn Śródmieście. Mieszkanie z dużym potencjałem i w bardzo dobrej lokalizacji. Idealna propozycja dla rodzin lub osób szukających wygody w sercu Olsztyna.

7
Mieszkanie 3-pokojowe Olsztyn Zatorze, ul. Radiowa

Sprzedam Mieszkanie w Olsztynie

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,40 m² na parterze. Cena mieszkania to 680000 zł.

Atrakcyjne mieszkanie z ogrodem i garażem, położone w Olsztynie, przy ulicy Radiowej w kamienicy z 1934 r. Udział 1/4 w działce o powierzchni 1480 metrów kwadratowych. Mieszkanie jest położone na wysokim parterze, przy parku Jakubowo z widokiem na staw z fontanną. Ogród znajduje się z przodu i z tyłu kamienicy z wyjściem do doliny rzeki Łyny. Do mieszkania przynależy dodatkowy pokój na poddaszu o powierzchni ok. 9 m² kwadratowych, który w połączeniu z 1/4 powierzchni strychu jest do zagospodarowania w oddzielne mieszkanie. Mieszkanie składa się z trzech pokoi o powierzchni 20,56 m²,15 m², 12,86 m²,kuchni 10,87 m², korytarza 7,80m², łazienki 3m², werandy 5,27m².Pod mieszkaniem znajdują się dwie piwnice o powierzchni 20 m² i 19 m². Mieszkanie jest bezczynszowe, opłaty gaz, energia elektryczna, woda - według zużycia. Atuty lokalizacji to: bliskość centrum około 1 km, sąsiedztwo z terenami rekreacyjnymi: Las Miejski, Łynostrada, Park Jakubowo, korty tenisowe. Dobre połączenie komunikacyjne, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa Olsztyn śródmieście. Mieszkanie z dużym potencjałem i w bardzo dobrej lokalizacji. Polecam