REZERWACJA!


Oferuję do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie usytuowane przy ul. Małeckiego w Olsztynie. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze trzypiętrowego budynku mieszkalnego wybudowanego w 1999 roku, a więc w nowej technologii. Budynek jest co rusz modernizowany i utrzymywany w bardzo dobrej kondycji przez administrację - Młodzieżową Spółdzielnię Mieszkaniową. Sześć lat temu zostało wykonane ocieplenie, a rok później wykonano wymianę poszycia dachu wraz z jego ociepleniem. Miejsca parkingowe przed budynkiem są dostępne wyłącznie dla mieszkańców, dzięki czemu nie ma obaw o zaparkowanie samochodu. W budynku znajduje się wózkownia oraz suszarnia, a także przypisana do mieszkania piwnica o powierzchni ok 6m2, do dyspozycji właścicieli jest również balkon.

Mieszkanie posiada powierzchnię 74,30 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Salon o powierzchni 17.3m2
3 pokoje o powierzchniach 8.1m2, 10.2m2 oraz 12.75m2
Kuchnia o powierzchni 6m2
Łazienka o powierzchni 3.8m2
WC o powierzchni 2.21m2
Komunikacja 13.94m2

Rozkład pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na rzucie 3D.

Mieszkanie w 2025 roku zostało odświeżone - pomalowano wszystkie pokoje, wymieniono płytki w łazience na podłodze, a także wyremontowano toaletę. W tym samym roku wykonano cyklinowanie parkietów dębowych znajdujących się w części pomieszczeń. Instalacje nie wymagają wymiany, są utrzymane w dobrym stanie, doprowadzony został również światłowód z Orange. Bardzo ważnym autem nieruchomości jest fakt, że znajduje się ona w drugiej linii zabudowy od strony al. Wojska Polskiego, blok nie znajduje się bezpośrednio przy ulicy, dzięki czemu nie jest słyszalny ruch uliczny, a wyglądając przez okno widzimy dziedziniec oraz ogródek, a nie ruchliwą ulicę.

Budynkiem zarządca jak wcześniej wspomniało Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa, która swoją siedzibę ma... w budynku obok. Może daleko mieszkańcy wiedzą, że wszystkie gromadzone środki są przeznaczane tylko i wyłącznie na ich budynki. Opłaty włącznie z gazem wynoszą 859 zł w przeliczeniu zaliczek na wodę i śmieci w kalkulacji na 1 osobę. W przypadku gdy zadeklarujemy kolejną zamieszkującą osobę doliczyć będziemy musieli ok 150 zł. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana z miasta (MPEC).


Mieszkanie zlokalizowane jest na osiedlu Zatorze, prężnie rozwijającej się części miasta - na którego terenie buduję się coraz więcej. Infrastruktura w bezpośredniej okolicy mieszkania to m.in Biedronka, Społem, Żabka, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa, technikum samochodowe czy apteka. Dla niezmotoryzowanych dobrą wiadomością będzie bliskość przystanku autobusowego - oddalony jest o zaledwie 350 metrów, a autobusy z niego kursujące umożliwiają dojazd do m.in centrum miasta, Galerii Warmińskiej, Kortowa czy Dworca Głównego. Sąsiedztwo to osoby starsze oraz rodziny z dziećmi - bezproblemowe oraz spokojne sąsiedztwo to podstawa codziennego życia, a w tej nieruchomości właśnie to otrzymujemy.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację - mieszkanie to idealna propozycja dla wieloosobowej rodziny, ale również fantastyczna opcja do inwestycji, czy to pod wynajem całego mieszkania, czy to samych pokoi.

Zapraszamy do kontaktu!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)