Mieszkania na sprzedaż Modlniczka - najwięcej bez pośredników

Drodzy Państwo, zapraszamy do obejrzenia pięknego i klimatycznego mieszkania zlokalizowanego w Modlniczce na ul. Słowiańskiej. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym: Powierzchnia mieszkania po podłodze to ok. 75m2 Użytkowa 65,56m2. - na podłogach deski dębowe olejowane - drzwi DRE pełne ciężkie - dwie klimatyzacje (salon i sypialnia) - schody z drewna dębowego - ogrzewanie podłogowe w łazience, przy wejściu i części kuchni - osprzęt elektryczny SIMON 54 Nature (szklane włączniki) - listwy przypodłogowe frezowane MDF Dziurskip - na wszystkich pionowych ścianach zostały wykonane gładzie i pomalowane zmywalnymi farbami FLUGGER - meble kuchenne wysokiej jakości wykonane na wymiar (fronty MDF frezowane i lakierowane, systemy BLUM - lodówka w zabudowie SIEMENS KI86 - płyta, piekarnik i mikrofala SAMSUNG - zmywarka BOSCH - pojemny zlew ceramiczny IKEA - blaty dębowe, wyspa kuchenna z funkcją gotowania - dwa designerskie krzesła barowe Kartell Masters - dwa ozdobne wieszaki (guziki) HK Living - betonowy zegar HOUSE Doctor - na podłodze w kuchni płytki OPP Morroco Ceramstic - płytki na ścianach znanej hiszpańskiej marki EQUIPE (szkliwione) - oświetlenie LED ściemnialne nad blatem kuchennym Salon z kuchnią oraz jadalnią tworzą przestronną, jasną przestrzeń ok 32,76m2 (wysoki sufit z drewnianymi belkami). Całość dopełniają dwa duże okna zakończone balkonami francuskimi. - szafka RTV z frezowanymi frontami mdf - telewizor SAMSUNG  - sofa marki MTI FURNINOVA Trivento z funkcją spania  - rolety drewniane regulowane na podwójnych oknach balkonowych ROLETEX,  - zacieniająca roleta zewnętrzna FAKRO - fotel tapicerowany - stolik kawowy z blatem dębowym  - rozkładany duży stół jadalniany MINKO design na 8 osób z nogami dębowymi  - duży regał na wymiar z systemami HETTICH,  - w części salonowej kominek elektryczny z funkcją grzania w obudowie mdf - w jadalni ściana pokryta wysokiej jakości tapetą FLUGGER Łazienka to powierzchnia 4.49 m2  - Geberit + misa ROCA RIMLESS - baterie podtynkowe HANSGROHE z iBox'em - prysznic wylewka i słuchawka HANSGROHE CROMA E select - szklana umywalka REA + bateria KLUDI - białe płytki zdobione srebrną mozaiką.  - meble łazienkowe wykonane na wymiar z frontami lakierowanym - w łazience znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy IMMERGAS 24kW (zabudowany Sypialnia ok 9,38m2  - wyposażona w dwie szafy na wymiar, - regał,  - biurko  - rozkładana sofa (zakup 2023) Z pokoju można wyjść nie tylko na balkon, ale też na strych, co daje możliwość aranżacji antresoli Sypialnia ok 12,30 m2 - szafa w zabudowie na wymiar pod skos - ozdobna ściana z cegieł po rozbiórce - komoda na wymiar wykonana z frontów fornirowanych dębowych, - szafki nocne wykonane w całości z forniru dębowego - oświetlenie LED ściamnialne,  - wyjście na balkon,  - klimatyzacja - łóżko tapicerowane z materacem Komunikacja 12,16m2 - na schodach i przy wejściu położone oryginalne cegły z rozbiórki - oświetlenie akcentowe LED ściemnialne Spiżarnia/pralnia ok 2,22m2 - pralka,  - suszarka  - regał Garderoba ok 2,22m2  -drzwi ażurowe lakierowane Do mieszkania przynależą dwa komfortowe miejsca parkingowe wybrukowane (7m szerokości, które pomieszczą dwa duże/trzy małe samochody). Ogród na wyłączność o powierzchni ok 85m2. W ogrodzie znajduje się biała altanka z podłogą wykonaną z wytrzymałego  na warunki atmosferyczne modrzewia syberyjskiego. - trawa + rozprowadzone zraszanie/nawodnienie - pod balkonem część wybrukowana z kostki SEMMELROCK - zbiornik na wodę deszczową ok. 200L  - trzy drzewa katalpy, trawy ozdobne, rabata, iglaki,  - wysypany biały włoski kamień BIANCO CARRARA  - zasadzona w grunt palma Trachycarpus Fortunei W części ogrodowej znajduję się również pojemny domek narzędziowy. Ogrodzenie wykonane ze sztachet drewnianych i osłonięte matą trzcinową na wysokość ok 1,8m. Dodatkowe informacje: - mieszkanie bezczynszowe - możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z jadalni (ok 10m2) - strych około 35 m2 - balkon 360 cm X 115 cm - spiżarnia - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i korytarzu - ogródek - domek ogrodowy - taras - na osiedlu dostępny jest mały plac zabaw (współudział 1/20) Lokalizacja: Modlniczka W bliskiej odległości: - dworek w Tomaszowicach ok 500 m - pizzeria, salon kosmetyczny, fryzjer, mechanik samochodowy ok 1 km - przystanek autobusowy (również linia nocna) ok 1.2 km - szkoła, przedszkole, żłobek, 2 sklepy, kościół - ok 1.5 km - apteka + sklep Lewiatan 2 km - Lidl, stacja paliw, Biedronka ok 3 km ( 5 min samochodem) - 3 stadniny koni - Futura Modlniczka ok 2.8 km - Galeria Bronowice, Ikea, Obi, Castorama ok 6 km - liczne szlaki spacerowe ( dolinki krakowskie) - port lotniczy w Balicach ok 9.3 km (11 min drogi samochodem) - na przełomie 2024/2025 r. zostanie oddana do użytku Północna Obwodnica Krakowa, co znacznie usprawni dojazd do pólnocnych części Krakowa Sprzedaż bez pośredników. Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Szanowni Państwo, zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na osiedlu zamkniętym w Modlniczce. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym: - 3 sypialnie - salon z aneksem kuchennym - łazienka (z wanną i parawanem, dzięki czemu istnieje opcja prysznica) - niezależne wejście z wiatrołapem i drewnianymi schodami - spiżarka - garderoba / pomieszczenie gospodarcze - strych (na całej długości mieszkania) - korytarz - balkon - ogrodzony ogródek z drewnianym domkiem narzędziowym. Do lokalu przynależy parking (w cenie) mieszczący dwa samochody. Dodatkowe informacje: - kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa) - w dwóch pokojach szafy na wymiar - w salonie znajduje się balkon francuski, zamontowana została klimatyzacja oraz roleta zewnętrzna na oknie balkonowym oraz dachowym - moskitiery w większości okien - 2 elektryczne rolety antywłamaniowe - ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz na dole przy wejściu - w garderobie znajdują się półki na wymiar i suszarka bębnowa - na osiedlu jest mały plac zabaw (współudział 1/20) - instalacja systemu alarmowego - możliwość powiększenia salonu poprzez likwidację jednej ściany Osiedle składa się z 10 domów dwulokalowych. Teren osiedla zamknięty, elektryczna brama wjazdowa. Otoczenie: W promieniu ok. 1 km szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, sklepy, place zabaw, przystanek autobusowy (również linia nocna). W pobliżu liczne markety (m.in. Lidl, Biedronka, Futura Modlniczka ok. 3 km ( 5 min. samochodem); Galeria Bronowice, Ikea, Obi, Castorama ok. 6 km), apteka i poczta ok. 2 km, restauracje (m.in. Dworek w Tomaszowicach ok. 500 m, pizzeria < 1 km). Atrakcyjne tereny spacerowe (Dolinki Podkrakowskie i wiele innych). Szybki i łatwy dojazd do Krakowa i obwodnicy Krakowa. Lotnisko w Balicach ok. 9 km (11 min drogi samochodem). Mieszkanie do sprzedaży bez pośredników. Serdecznie zapraszamy do kontaktu.