Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Lublin Bazylianówka - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,94 m2 usytuowane na 4. piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Mariańska. Mieszkanie składa się z: - salonu/pokoju dziennego o pow. ok. 19,46 m2 z wyjściem na duży balkon, - kuchni 7,33 m2, - pokoju 1 o pow. ok. 11,97 m2, - pokoju 2 o pow. ok. 9,24 m2, - przedpokoju o pow. 7,3 m2, - łazienki z wanną o pow. 3 m2, - wc 1,1 m2, - dodatkowo piwnica o o pow. 7,17 m2. Mieszkanie o funkcjonalnym układzie, o powierzchni niemal 60 m², dwustronne z oknami na północ oraz południe, gwarantuje wygodę i komfort dzięki trzem oddzielnym pokojom, osobnej kuchni, łazience oraz oddzielnej toalecie. Duży pokój z balkonem oferuje malowniczy widok na otaczającą zieleń. Lokalizacja na 4. piętrze niesie za sobą liczne korzyści: Mieszkanie na wyższym piętrze korzysta z większej ilości naturalnego światła, co nadaje mu jasności i przyjemności. Wysokość utrudnia dostęp dla osób nieuprawnionych, co wpływa na wzrost poczucia bezpieczeństwa mieszkańców. Brak sąsiadów z poziomu ulicy skutkuje mniejszą ilością hałasu z zewnątrz, sprzyjając spokojniejszemu życiu, co jest szczególnie ważne dla studentów. Wysokość utrudnia dostęp insektów i zapachów z otoczenia, co przekłada się na większy komfort mieszkańców. Ta lokalizacja to: - 1 minuta do Stokrotki, - 3 minuty do Lidla, - 3 minuty do prywatnego przedszkola, - 5 minut do apteki i prywatnego żłobka, - 1 minuta do kościoła, - 10 minut spacerem do Galerii Olimp, - 20 minut PIESZO na Uniwersytet Medyczny na Chodźki, - 35 minut PIESZO do centrum (plac Litewski), - 30 minut autobusem na KUL, - 32 minuty autobusem na UMCS. Blok w bieżącym roku ma zaplanowany remont, który będzie obejmował renowację balkonów.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Apartament 2-kondygnacyjny dla pary, rodziny w doskonałej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury oraz usług, powierzchnia całkowita 92 m2, powierzchnia użytkowa 77,02 m2 (KW), sprzedaż bezpośrednia, Osiedle Promenada – Konrada Bielskiego. Przestronne i jasne od pierwszego właściciela: • zlokalizowane na spokojnym, cichym, ogrodzonym, z ochroną i monitoringiem osiedlu, patio z placem zabaw, w pobliżu sklepy, apteka, centra handlowe, żłobki, przedszkola, szkoły, dojazd do centrum – 10 minut, dogodna komunikacja miejska, • piętro 3/3 z antresolą użytkową i dwoma łazienkami, • ekspozycja okien: południowy-wschód (balkon z widokiem na patio) i zachód, • poziom I: przedpokój z zabudowaną szafą 6,70 m2, łazienka z wc i wanną 5,19 m2, sypialnia 12,8 m2, salon z aneksem kuchennym 23 m2, biblioteczka wkomponowana pod schodami, balkon z widokiem na patio 8,5 m2, • drewniane schody prowadzą na poziom II 31,2 m2: odrębny pokój 26,6 m2, blisko 5 m2 przedpokój zagospodarowany na pokój z zabudowaną szafą oraz łazienka z wc i prysznicem, możliwość adaptacji dodatkowego pokoju lub garderoby (około 15 m2), • okna poddaszowe drewniane Velux, rolety wewnętrzne, rolety zewnętrzne – nowe, • w mieszkaniu znajduje się łącznie 5 stref mieszkalnych, możliwych do dowolnego zaaranżowania, • wysoki standard wykończenia, pojemne szafy oraz biblioteczka na wymiar, zabudowa kuchni z kompletnym AGD (płyta gazowa, okap, piekarnik, lodówka, zmywarka, mikrofala), • atutem jest wyposażona w regały komórka lokatorska (około 4 m2). Mieszkanie stanowi doskonałą alternatywę dla osób szukających dużego mieszkania, w bliskiej odległości od centrum miasta, gotowego do zamieszkania, dobrze zaprojektowanego i skomunikowanego. Jest idealne dla osób ceniących sobie czas i wygodę związaną z zarządzaniem własną nieruchomością (brak konieczności odśnieżania, sprzątania i utrzymywania zieleni) oraz koniecznością ciągłego dojeżdżania spoza miasta. Doskonała lokalizacja, osiedle dobrze skomunikowane – blisko do obwodnicy, lotniska; komunikacja miejska – autobusy w odległości do 5 minut: [numer], 23, 24; 10 minut do linii 11, 17, 31, blisko centrum (10 minut autem). Dobry dojazd lub spacer na Uniwersytet Medyczny, WSPiA, Akademię Nauk Społecznych Wincentego Pola. W pobliżu: centrum handlowe Skende, Ikea, Olimp - 15 minut pieszo, sklepy spożywcze (Lewiatan, Żabka, Aldi, Lidl, Stokrotka, Biedronka), przedszkola i żłobki (Dożynkowa, Zelwerowicza, Aleja Spółdzielczości Pracy), szkoły. Czynsz w kwocie około 700 zł miesięcznie przy 4 osobach, zawiera zaliczkę na wodę, CO z sieci miejskiej, koszty administracyjne, utrzymanie czystości, ochrona obiektu i monitoring. Dostępny internet światłowodowy do 8 Gb/s z telewizją kablową i telefonem. Przy zakupie mieszkania dostępny garaż w okazyjnej cenie. Garaż pod budynkiem – 18,6 m2. • odrębna własność z KW • brama uchylna z napędem Normstahl sterowana pilotem, • umeblowanie na wymiar: regały, uchwyty na rowery oraz opony/koła samochodowe, • podłoga – techniczny gres mrozoodporny (ułatwia utrzymanie porządku), • lokalizacja na skraju alei garażowej bezpośrednio przy wyjściu z klatki schodowej (ułatwia manewrowanie, wjazd oraz wyjazd z garażu), • bezpieczeństwo zapewnia stały monitoring oraz ochrona osiedla. Mieszkanie i garaż na oddzielnych księgach wieczystych, brak obciążeń finansowych, prawnych oraz roszczeń osób trzecich. Zapraszamy na prezentację mieszkania – termin do uzgodnienia. Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.