Dwupak inwestycyjny po generalnym remoncie w odrestaurowanej kamienica w centrum Lublina, w pobliżu Dworcu Metropolitalnym
Na sprzedaż oferujemy dwa niezależne mieszkania, stanowiące jedną nieruchomość (wspólna księga wieczysta), zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego w Lublinie.
Oba lokale posiadają osobne wejścia z różnych klatek schodowych, są aktualnie wynajmowane i generują stabilny miesięczny przychód w wysokości 4 500 zł, co czyni ofertę atrakcyjną z punktu widzenia inwestora szukającego nieruchomości przynoszącej natychmiastowy zwrot.
Układ funkcjonalny nieruchomości:
Mieszkanie nr 1, 26.98m2 :
-salon z aneksem kuchennym: 12,89 m2
-pokój: 4,50 m2
-łazienka: 4,21 m2
-przedpokój: 5,38 m2
Mieszkanie nr 2, 23.18m2 :
-salon z aneksem kuchennym: 18,96 m2
-łazienka: 4,22 m2
Do nieruchomości przynależy również piwnica.
Standard wykończenia:
Oba lokale przeszły kompleksowy remont generalny obejmujący:
-wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
-nowe ściany działowe, okna i drzwi zewnętrzne,
-nowe podłogi i wykończenia wnętrz,
-nowoczesną zabudowę kuchenną wraz z pełnym wyposażeniem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, okap).
Mieszkania są w pełni umeblowane, wykończone "pod klucz", gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności inwestycji.
Co istotne - w lokalach nie ma piecyków gazowych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Dodatkowo:
-strop oraz dach zostały docieplone i zaizolowane,
-dach budynku przeszedł pełną modernizację,
-klatki schodowe zostały odnowione - w tym wymieniono okna i wyremontowano schody.
Planowane prace modernizacyjne:
Do wiosny 2026 roku przewidziany jest remont elewacji budynku, który dodatkowo podniesie wartość estetyczną i rynkową nieruchomości. Zmodernizowany zostanie również dziedziniec, gdzie zaplanowano m.in. montaż nowej, automatycznej bramy wjazdowej. Cały teren budynku zostanie ogrodzony i zamknięty dla osób postronnych tworząc nowoczesne kompaktowe osiedle.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy kompleks mieszkaniowy, co wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości i atrakcyjność okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola,
-galerie handlowe, obiekty sportowe, teatr, aquapark,
-park miejski oraz tereny rekreacyjne,
-dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i dworca,
-ok. 7 minut dojazdu do Zamku Lubelskiego.
Podsumowanie:
-dwa niezależne, nowoczesne mieszkania,
-wykończenie w wysokim standardzie - gotowe do wynajmu,
-stabilny przychód z najmu: 4 500 zł miesięcznie,
-doskonała lokalizacja pod względem inwestycyjnym,
-planowana modernizacja budynku zwiększająca wartość nieruchomości,
-atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

::