Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków Górka Narodowa

Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 39,18 m² , na osiedlu Górka Narodowa przy alei 29 Listopada w Krakowie. - Lokalizacja: Osiedle Górka Narodowa, al. 29 Listopada – doskonała komunikacja z centrum miasta, nowa pętla „Górka Narodowa P+R” ,przystanki MPK, sklepy, szkoła podstawowa, tereny zielone. Rozwijająca się okolica z nową infrastrukturą, ścieżkami rowerowymi. - Budynek Rok budowy 2008r. Zadbany blok z windą. Czysta klatka schodowa, monitoring, dostęp do miejsc parkingowych pod budynkiem. Budynek prezentuje się bardzo dobrze – zgodnie ze zdjęciem załączonym w ogłoszeniu. -Rozkład mieszkania (zgodnie z planem): Pokój dzienny – 13,2 m² Sypialnia – 12,6 m² Kuchnia – 3,7 m² (osobna) Łazienka – 3,9 m² Korytarz – 5,8 m² Balkon – ok. 6,05 m² Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze z widokiem na panoramę miasta. Jasne, dobrze doświetlone, z dużym balkonem – idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem. -Dodatkowe atuty: *Oddzielna kuchnia *Duży balkon *Nowoczesny budynek *Spokojna, dobrze skomunikowana okolica *Niski czynsz administracyjny ok 500 zł *Na piętrze znajduje się do dyspozycji komórka lokatorska. *Odrębna własność z księgą wieczystą *Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka, telewizor *Możliwość wynajęcia garażu *Cena do negocjacji. Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Sprzedam mieszkanie - bez pośredników. Powierzchnia 52,27m2 Taras 45m2 + mały balkon Łazienka 4,09m2 Kuchnia otwarta na salon 6,11m2 Salon 20,23m2 Pokój 10.58m2 Poza łazienką i niewielkim fragmentem przedpokoju piękny dębowy parkiet. Mieszkanie z układem wschód-południe. Blok z 2004 roku. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie będzie wymagało odswieżenia. Meble i wyposażenie do ustalenia.

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Banacha 29b w Krakowie – dzielnica IV Prądnik Biały. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 29b przy ul. Banacha położony pomiędzy Aleją 29-Listopada, a nową linią tramwajową prowadzącą na Górkę Narodową, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku tramwajowego w ok. 5 minut na nogach - odległość 400m – przystanek „Papierni Prądnickich”. W przeciwnym kierunku – na wschód – można w 5 minut dojść do przystanku autobusowego przy Alei 29 Listopada – przystanek „Banacha”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje 4 minuty, a do centrum miasta 10 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską ACTIV. Była to inwestycja deweloperska składająca się z trzech kameralnych budynków 4-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a na piętrach wszystkie mieszkania mają balkony. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję zachodnią (widok na osiedle) i ma powierzchnię użytkową 30,15m2 + balkon ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, osobnej zamykanej garderoby oraz salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny ma własne okno więc można wydzielić osobną zamykaną kuchnię jakby ktoś wolał taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. Balkon z siatką co zapewnia ochronę przed gołębiami oraz bezpieczeństwo w przypadku zamieszkania z małymi dziećmi lub kotami. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, szafka z lustrem nad umywalką oraz duża szafka nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort uzytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Mieszkanie 43,50m--2 pokoje -Loggia,garaż,mieszkanie nowe , świeżo wykończone,oddane marzec 2025rok,do wprowadzenia nowe osiedle ul.Papierni Prądnickich, Prądnik biały Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze- ostatnie- z pięknym widokiem na park i panoramę Krakowa Wykończone -meble kuchenne i dwie duże szafy na wymiar plus zabudowa w łazience -klimatyzacja -pralkosuszarka -telewizor Internet+telewizja netia -piekarnik+mikrofalówka Whirlpool komplet -lodowka w zabudowie -naroznik nowy-skóra naturalna -lóżko kontynentalne -plisy okienne Na osiedlu jest szybki tramwaj (18,50)100m przystanek autobusowy,sklepy kawiarnie, Biurom nieruchomości dziękuję

Mam przyjemność przedstawić ładnie wykończone mieszkanie o powierzchni 63,46m2 +m. postojowe w garażu podziemnym w inwestycji z 2020r. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje w prężnie rozwijające się dzielnicy Górka Narodowa z łatwym wjazdem do centrum Krakowa oraz wyjazdem w kierunku Warszawy czy na obwodnicę miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: przedszkole, żłobek, liczne sklepy, przychodnia, kościół, 500m do pętli tramwajowej. NIERUCHOMOŚĆ: Apartament znajduje się na 3 piętrze budynku z 2020 roku, gdzie na podłodze w pokojach mamy deskę podłogową, a w łazience i kuchni gres. Na powierzchnię 63,46m2 przypada: przestronny salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie uzupełnioną w sprzęty AGD takie jak: płyta elektryczna, pochłaniacz, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka. W przedpokoju mamy szafę na garderobę, a sypialnia wyposażona jest w podwójne łóżko z materacem oraz szafę, duża łazienka z prysznicem i odpływem liniowym, toaletą i umywalką. Wszystko wykończone i zaplanowane z dużą dbałością o szczegóły. CENA SPRZEDAŻY: 851 900PLN apartament +100 000PLN m. postojowe w garażu podziemnym! KONTAKT: Rafał [numer] [email] Wykonujemy rzetelnie certyfikaty energetyczne dla domów, lokali oraz mieszkań. Polisa OC PZU ( Nr. Polisy [numer])

Doskonałe mieszkanie na start lub pod inwestycje na Górce Narodowej! Oferujemy mieszkanie na sprzedaż w prężnie rozwijającej się części Krakowa. Lokal usytuowany na wysokim parterze o powierzchni 40 m2 wraz z balkonem, to świetna propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania lub w ramach inwestycji pod wynajem. Mieszkanie składa się z: 1. Pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni aż 35 m2! Przestrzeń idealna dla osób ceniących sobie przestronne jasne pomieszczenia. 2. Łazienki o pow. 5 m2 z oknem, które zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczenia a dodatkowo polepsza wentylację. Układ mieszkania pozwala na wydzielenie dodatkowego pomieszczenia z oknem, które może pełnić rolę niewielkiej sypialni. Lokalizacja Spokojny blok mieszkaniowy na zielonym, ogrodzonym terenie na Górce Narodowej. Bliskość szybkiego tramwaju sprawia, że podróże po mieście są łatwe i wygodne. Czynsz to jedynie 480 zł obejmuje wszystkie media, co czyni to mieszkanie nie tylko komfortowym, ale również ekonomicznym. Dodatkowym atutem są dwa parkingi przynależne tylko do bloku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Natalia Słomka Tel: [numer] E-mail [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: os. zamknięte | Głośność: idealnie ciche | Widok: panorama miasta | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 | Odl. do sklepu [m]: 50 | Odl. do szkoły [m]: 3000 | Odl. do przedszkola [m]: 4000 | Winda: TAK | Liczba wind: 1 | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, prąd, ogrzewanie | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Piwnica [m2]: 1,3000 | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 40 | Rok budowy: 2006 | Liczba pokoi: 1 | Liczba sypialni: 1 | Powierzchnia pokoi [m2]: 40 | Podłogi pokoi: panele, gres | Ściany pokoi: inne | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: nowa | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 5 | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Pn | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: gres | Wystawa okien WC: Pn | Ściany WC: glazura | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS2-MS-313237 ::KONTAKT DO AGENTA | Natalia Słomka | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |