Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków Górka Narodowa

Do sprzedania mieszkanie 56 m2 na północy Krakowa. Mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią z możliwością modernizacji na 3 pokojowe z aneksem. Mieszkanie w stanie bardzo dobrym- do zamieszkania. Do mieszkania przynależy balkon. Zamontowana jest także klimatyzacja. Blok posiada windę. W mieszkaniu: 1. przedpokój- 12m2 2. sypialnia- 12m2 3. salon- 17m2 4. kuchnia-9,5 5. łazienka- 5,6 6. balkon- ok.5 Pod blokiem możliwość zaparkowania samochodów (tylko dla mieszkańców). W najbliższym rejonie liczne sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, szkoła, przedszkola i inne usługi. W pobliżu pętla Górka Narodowa P+R, przystanek autobusowy 5 min pieszo. Do centrum miasta 5 km. Blisko do północnej obwodnicy Krakowa. Cicha i spokojna okolica, przyjazna do długich spacerów wśród zieleni. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam mieszkanie - bez pośredników. Powierzchnia 52,27m2 Taras 45m2 + mały balkon Łazienka 4,09m2 Kuchnia otwarta na salon 6,11m2 Salon 20,23m2 Pokój 10.58m2 Poza łazienką i niewielkim fragmentem przedpokoju piękny dębowy parkiet. Mieszkanie z układem wschód-południe. Blok z 2004 roku. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie będzie wymagało odswieżenia. Meble i wyposażenie do ustalenia.

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 37,76 m2, składające się z salonu, osobnej sypialni, łazienki oraz balkonu. Mieszkanie idealne dla pary lub singla. Jasne, z widokiem na zieleń. Ekspozycja zachodnia. Piętro 4. Budynek z windą. Stan deweloperski, budynek już oddany - do wykończenia według własnej aranżacji. Mieszkanie w stanie surowym - do wykończenia. Osiedle nowoczesne, zagospodarowane w boiska do koszykówki, place zabaw, sklepy spożywcze, piekarnie. Okolica sprawnie rozwijająca się, szybki, bezpośredni dojazd do Centrum tramwajem. Mieszkanie inwestycyjne, idealne pod wynajem długoterminowy. Pełna własność. Ogrzewanie oraz woda miejskie. Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Banacha 29b w Krakowie – dzielnica IV Prądnik Biały. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 29b przy ul. Banacha położony pomiędzy Aleją 29-Listopada, a nową linią tramwajową prowadzącą na Górkę Narodową, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku tramwajowego w ok. 5 minut na nogach - odległość 400m – przystanek „Papierni Prądnickich”. W przeciwnym kierunku – na wschód – można w 5 minut dojść do przystanku autobusowego przy Alei 29 Listopada – przystanek „Banacha”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje 4 minuty, a do centrum miasta 10 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską ACTIV. Była to inwestycja deweloperska składająca się z trzech kameralnych budynków 4-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a na piętrach wszystkie mieszkania mają balkony. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję zachodnią (widok na osiedle) i ma powierzchnię użytkową 30,15m2 + balkon ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, osobnej zamykanej garderoby oraz salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny ma własne okno więc można wydzielić osobną zamykaną kuchnię jakby ktoś wolał taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. Balkon z siatką co zapewnia ochronę przed gołębiami oraz bezpieczeństwo w przypadku zamieszkania z małymi dziećmi lub kotami. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, szafka z lustrem nad umywalką oraz duża szafka nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort uzytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Mam przyjemność przedstawić ładnie wykończone mieszkanie o powierzchni 63,46m2 +m. postojowe w garażu podziemnym w inwestycji z 2020r. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje w prężnie rozwijające się dzielnicy Górka Narodowa z łatwym wjazdem do centrum Krakowa oraz wyjazdem w kierunku Warszawy czy na obwodnicę miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: przedszkole, żłobek, liczne sklepy, przychodnia, kościół, 500m do pętli tramwajowej. NIERUCHOMOŚĆ: Apartament znajduje się na 3 piętrze budynku z 2020 roku, gdzie na podłodze w pokojach mamy deskę podłogową, a w łazience i kuchni gres. Na powierzchnię 63,46m2 przypada: przestronny salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie uzupełnioną w sprzęty AGD takie jak: płyta elektryczna, pochłaniacz, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka. W przedpokoju mamy szafę na garderobę, a sypialnia wyposażona jest w podwójne łóżko z materacem oraz szafę, duża łazienka z prysznicem i odpływem liniowym, toaletą i umywalką. Wszystko wykończone i zaplanowane z dużą dbałością o szczegóły. CENA SPRZEDAŻY: 851 900PLN apartament +100 000PLN m. postojowe w garażu podziemnym! KONTAKT: Rafał [numer] [email] Wykonujemy rzetelnie certyfikaty energetyczne dla domów, lokali oraz mieszkań. Polisa OC PZU ( Nr. Polisy [numer])

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,02 m², położone na 4 piętrze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku z windą z 2018 roku.  Mieszkanie składa się z : - Salonu z aneksem kuchennym: 21,08 m² - Sypialni  9,75 m² - Łazienki  4,01 m² - Przedpokoju 4,18 m² - Loggii 3,2 m² Mieszkanie wykończone, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia.  W cenie lokalu zawarte jest  umeblowanie i wyposażenie :  - Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD ( lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna ) - W łazience prysznic, toaleta, umywalka z dużą szafką i pralka schowana w zabudowie meblowej. - W salonie,  telewizor, komoda, wygodne fotele, rozkładana podwójna sofa i stół jadalniany - W sypialni, łóżko Ikea Hemnes rozkładane do rozmiaru 160cm x 200cm, duża szafa w zabudowie i komoda. - Przedpokój, szafa na wieszaki z szufladami + szafka na buty. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym bloku z windą. Jest jasne i słoneczne z dużą odległością do następnego bloku. Lokalizacja - 100 m do przystanku szybkiego tramwaju, w okolicy, sklepy, przedszkola, żłobki itd.  Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym ( przy wejściu do klatki, najszersze) w cenie 50 000zł i schowka lokatorskiego w cenie 20 000zł. Zapraszam na prezentację  Dostępne od zaraz